Re: [心得] 政府變相炒高房價嗎？

看板home-sale作者Fujiwarano (獨孤浪客號：)時間4年前 (2019/11/28 21:41)推噓2(4推 2噓 1→)

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※ 引述《iooiekme (心靈頻率的穩定)》之銘言： : 故事是這樣的 : 媽媽去年107年在南部買了一間1千萬的房子，當初買用途是?投資? 媽媽幾歲阿意外走的來不及規劃? : 而媽媽在今年9月往生了， : 然後我繼承了這間房子....（我住在中部） : 而我想賣掉繼承的這間房子 : 來做其他用途為啥當初不直接買你的名字? 做現金贈與頭期款就好? 贈與稅繳一繳給你賣就沒這問題了贈與稅10% 全現金贈與給你買房子也才100萬稅金而已.... 當時自己買的還是透過仲介阿如果透過仲介這業務根本不及格@@ : 原本是打算不賺錢，還是賣1000萬就好了 : 但是代書跟我說， : 現在這房子的公告現值是250萬然後繼承用公告現值是真的悲劇不能賣了收租到天荒地老吧想用錢就用理財型房貸如果本身還存有貸款.....那頭期款<應納稅金你直接拋棄繼承比較快又省事你等於實際上只繼承頭期款+一年繳房貸金額的錢而已這筆錢還拿不到幫QQ : 所以依照房地合一稅是 : 市值1000萬-公告現值250萬=750萬 : 而持有剛滿一年是35% : 意味著我還要繳262萬的稅金...（賠錢呢） : 更營養哩更營養哩更營養哩 : （很重要所以要說三遍） : 政府不就是要我賣約1405萬（稅金404萬） : 我才能沒賺錢的離場囉...... : 這樣算不算是政府炒高房價的兇手嗎？不是喔你要賣1405萬也沒用現在買方都是想買實價登錄買價之下的價格所以賣不掉的 : 而代書就建議我房子拿來出租... : 短期間就不要想要賣了吧！ : 昏倒呀...... 乖乖收租吧代書正解如果全現金買的沒貸款負擔要用錢就設定貸款直接跟銀行搬阿緊張啥? -- https://lihi.one/h5L6o 無量心生福報無極限無極限生息息愛相連為何君視而不見規矩定方圓 ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.231.43.149 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1574948518.A.BF4.html

噓

dans

11/28 21:57, 4年前 , 1^F

11/28 21:57, 1^F

IP 位置 : 柬埔寨不要翻牆阿小心我向習包帝檢舉你讓你去新疆再教育一下你好可憐喔買房時候還沒進信義連繁體中文的文字都看不懂不怪你殘體字教育起來的可憐中國人黑死病發病到死亡最快8天你加油~多做好事積陰德少來我文章造謠造黑業也許可以多活個幾天吧幫你QQ

噓

dakkk

11/28 22:07, 4年前 , 2^F

11/28 22:07, 2^F

傻了嗎? 設定第二順位債權就好了債權人往生自動消滅不存在對老的也有保障

推

kusomanfcu