Re: [請益] 為什麼少子化會讓空房變多

看板home-sale作者 (開心過好每一天)時間6年前 (2018/04/06 22:58), 編輯推噓16(19推 3噓 15→)
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※ 引述《XD456 (GGININ)》之銘言： : ※ 引述《bigtreelife (Tree)》之銘言： : : 老年人口越來越多 : : 可是科技醫療發達 : : 他們從70歲可以活到95歲 : : 延長了25年 : : 60-70年次的人63%也還沒買房 : : 更別說70-80的86%還沒買了 : : 這些剛性需求在 : : 老人又越活越久 : : 到底怎樣變出空屋的 ? : : 有空空可以解答嗎 : 很多人喜歡談少子化會影響房價 個人認為可以從幾個面向來看 : 立即的影響是 居住面積的減少 : 生3個需要3~4房 生1個只要2房就夠了 : 1塊地蓋3房可以蓋100戶 蓋2房可以蓋120戶 這樣供給不就增加了? : 所以你可以看到 副都心 淡海新市鎮 青埔 這些地方的大坪數的根本賣不動 : 中期來看 是繼承的問題 : 你家有3個兄弟姊妹 你結婚還是要買間房吧? : 如果你是獨子呢? 房價太貴我可以先租阿 : 等父母走了 搬回去住或是賣了換新的 : 更別提如果老婆也是獨生女 光是等繼承就吃不完了 : 長遠來看 少子化最直接面臨的就是人口減少 : 台灣的出生人口第一次跌破30萬是在民國87年 大概是20年前的事情 : 學店撐不住這5年才陸續傳出來 可見人口減少的影響是很慢的 : 買房需求(首購)最強烈的大概是30Y-40Y之間是最多的(新聞寫的 不是我唬爛) : 那87年加30 要等到民國117年之後少子化才會真正影響房市 : 現在30Y-40Y的人是民國67年-77年出生的人 所以需求還是很強烈 : 最後你有提到醫療的問題 醫療發達的確讓人活的長 : 但不代表活得健康 現在醫療體系已經撐得很辛苦了 遲早會崩潰 : 現在救護車是叫免費的 以後會不會比照國外收費1次5000? : 現在大醫院看病比吃到飽還便宜 你覺得會一直這樣下去嗎? : 現在3個人顧1個老人 以後變1個顧2個 你吃得消嗎? : 大概就是丟到養老院等死了 而且這個是進行式 文山區新店區很多 自己去看看 : 總之現在少子化影響的只有房子的大小以及租或買的抉擇而已 : 真正會因為人口減少而影響到房價 我看還言之過早吧~ 舉個大家都愛比較少子化的國家:日本 你說少子化有影響嗎? 有，很多鄉下地方早就已經是空城，很多人繼承房子還要繳一大筆稅 賣了又是一筆成本，所以只能放著荒廢。 但，有趣的是，在都市集中化下，反而大都市的房價是漲的 大家寧願去擠在都會區享受方便，也不回老家繼承。 所以，都會區根本不怕少子化XD該怕的是鄉下。 (日本比台灣大十倍，說滅村就是滅了。) 對比台灣 你說鄉下偏遠山區有影響，但有限啦。除非滅村，要不就是撐死價格在那邊。 都會區的話，看喜歡價格滿意就下手吧。不要談什麼多空了。 機會是等跟談出來的，不是嘴砲出來的。 少子化?我只能呵呵了。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.33.72.252 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1523026718.A.084.html
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04/06 23:02, 6年前 , 1F
少子化但經濟型態已經從農業變工商業就越來越都市化
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04/06 23:02, 6年前 , 2F
除非回到農業社會，那大家又會回鄉下搶地種田
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04/06 23:04, 6年前 , 3F
不然人口只能持續往充滿工作機會的都市移動而已
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04/06 23:04, 6年前 , 4F
鄉下因為人口外流生活機能更難支撐就更多人住不下去外移
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推
04/06 23:10, 6年前 , 5F
所以說過去十年東京房價是漲多少呀 要不要讓大家開開眼
04/06 23:10, 5F
噓
04/06 23:12, 6年前 , 6F
少子化擠到都市的人也少了，懂？看看南陽街...想想這些
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04/06 23:12, 6年前 , 7F
人長大
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04/06 23:13, 6年前 , 8F
東京這幾年是中國人去炒的跟都市化有個屁關係
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04/06 23:14, 6年前 , 9F
https://imgur.com/a/D9EVX 少子化不僅僅關係到出生率
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04/06 23:15, 6年前 , 10F
死亡率也是問題,台灣死亡率每年不斷攀升,二月已經跟出生交叉
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04/06 23:16, 6年前 , 11F
影響層面真的太廣, 生產,消費和國力都會有影響
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推
04/06 23:24, 6年前 , 12F
今天多多戰力有失水平 真失望
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推
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東京住宅實坪房價比台北低，這你知道嗎?
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推
04/07 00:13, 6年前 , 14F
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東京房地慘這幾年 配合強國人掃房 有漲一些
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04/07 00:15, 6年前 , 16F
但跟 歷史高點比.......可憐套套此恨綿綿無絕期
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推
04/07 00:20, 6年前 , 17F
但是 台灣不一樣 你知道的 呵呵呵
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推
04/07 00:57, 6年前 , 18F
那價格是外國人一起買出來的 這是常識吧
04/07 00:57, 18F
推
04/07 01:23, 6年前 , 19F
少子化 台清交也是招得很滿啊
04/07 01:23, 19F
推
04/07 05:39, 6年前 , 20F
台灣太小了 所謂的鄉下只能算是人家的郊區
04/07 05:39, 20F
推
04/07 07:19, 6年前 , 21F
台清交招的滿 但絕對摻了過去只能唸學店的雜魚
04/07 07:19, 21F
噓
04/07 08:40, 6年前 , 22F
台北這10年漲多少? 東京這10年漲多少?
04/07 08:40, 22F
噓
04/07 08:43, 6年前 , 23F
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推
04/07 08:45, 6年前 , 24F
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04/07 08:46, 6年前 , 25F
其實你是空方臥底的吧XD
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推
04/07 09:04, 6年前 , 26F
講房價跌的都是假議題 房價漲的都是真議題 井噴
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推
04/07 11:09, 6年前 , 27F
講那麼多 多空過十年見分曉
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推
04/07 11:20, 6年前 , 28F
再等10年 10年不長 10年後再等10年
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04/07 12:02, 6年前 , 29F
漲或跌五年內就知道
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04/07 15:19, 6年前 , 30F
還沒三年就趕緊恐嚇十年 好慘好慘
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04/07 15:20, 6年前 , 31F
跟天搖地動和藍天黨真像 不太喜歡思考
04/07 15:20, 31F
推
04/07 15:42, 6年前 , 32F
東京是要比都心還是全東京，差別很大喔
04/07 15:42, 32F
推
04/07 15:46, 6年前 , 33F
有些人同一招梗都要用好幾個月，習慣就好
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推
04/07 16:40, 6年前 , 34F
說大陸人去日本炒的真的是無言 憑哪一點覺得大陸人不會（以
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04/07 16:40, 6年前 , 35F
各種形式）到台灣來
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04/07 17:00, 6年前 , 36F
喊這麼久來了沒
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04/07 18:46, 6年前 , 37F
臉都打到腫了XD
04/07 18:46, 37F
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