討論串[請益] 為什麼少子化會讓空房變多
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老年人口越來越多. 可是科技醫療發達. 他們從70歲可以活到95歲. 延長了25年. 60-70年次的人63%也還沒買房. 更別說70-80的86%還沒買了. 這些剛性需求在. 老人又越活越久. 到底怎樣變出空屋的 ?. 有空空可以解答嗎. --. ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自
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你可以參考國發會的資料，後續人口總額還會持續增長一段時間，. 預計是2021年達到頂點，2033年才有機會跌破2300萬的人口數。. 所以你全部的競爭對手大概這幾年就開始要逐步減少了. 但這議題哪時候開始發酵不知道，全台加總的房地產價值應該會下跌. 但是不確定城鄉之間的差異會有多大，到底是全面性下跌
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少子化的影響 要配合上台灣的城鄉差距 來看. 空屋會變多的、房價會下修的是 "非都市地區". 因為城市地區 有磁吸效應。少子化 缺少的人口，會由移入的人口補足. 就像. 台中市因少子化缺少人口，遠遠不及 彰化、南投、苗栗移入的人口. 導至 台中市人口還是上升，房價、空屋的情況 受少子化的影響就小很多
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少子化就是假議題. 除了實際真正人口負成長還要很久以外. 對房屋空間的需求,都市化,不用說大家慢慢理解了. 還有一個是對居住品質要求,人均使用面積上升. 以前三房住五個人很基本,六七個也很常見. 現在三房住四人就要唉唉叫了. 另外還有一點很嚴重. 因應法規,公設比越來越高(所以記得去罵立委而不是罵建
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很多人喜歡談少子化會影響房價 個人認為可以從幾個面向來看. 立即的影響是 居住面積的減少. 生3個需要3~4房 生1個只要2房就夠了. 1塊地蓋3房可以蓋100戶 蓋2房可以蓋120戶 這樣供給不就增加了?. 所以你可以看到 副都心 淡海新市鎮 青埔 這些地方的大坪數的根本賣不動. 中期來看 是繼承
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