Re: [心得] 自住買貴到底有沒有差

看板home-sale作者 (hi)時間7年前 (2017/01/25 13:27), 7年前編輯推噓14(42推 28噓 106→)
留言176則, 56人參與, 最新討論串23/36 (看更多)
自住的優勢是長期 我所謂長期是二三十年起跳的差距 1.那種五到十年內要換屋的自住客 買貴才有差 因為到時候換屋損失大 這跟買車的考量一樣 你如果三五年後就想換車 自然要考慮保值性 折價幅度等 換車比較不痛 不然infiniti或volvo車主 換車的時候超痛 只剩兩行淚 痛到要換品牌 哪像我CRV開了八年多 最後還當初的半價賣給車行 保值性讓我都覺得不可思議@@ 2.長期來看 買貴是真的沒差 因為幾乎確定會漲回去 你說人口再來不成長 少子化 對不起喔 鈔票一直在印阿 有興趣去央行網站查察M1B M2這二十年來的增長 (不知道這甚麼東西的先去讀一下經濟學課本) 靠杯你會發現房價怎麼可能不漲 鈔票印超多好咩 大家自己問問父母就好 北中南甚至宜蘭花蓮 上一輩二三十年前買房的 到現在房價市價多少?是不是每間都至少有當初價格 當然更不用講雙北還是遠遠超過 連高雄二十年前房地產崩盤 一堆人一套一二十年 到現在也都漲回去了 所以那些當初買貴的自住客 一套是套二十年耶 最後有差嗎?還是漲回去啦 你貸款繳完 房子賣掉 等於拿回當初買得錢耶 靠杯這中間二十年讓你住免錢耶!! 這樣還不夠好嗎?? 3.自住買貴沒差 自住買錯地點才有差 差在下一代XD 很多人就是覺得住免錢還不夠好 要住到變千萬富翁 億萬富翁才正常 對 這就是台北新北的情況 二三十年前 上一輩去台北或去高雄打拼的 在那邊買房 你看看二三十年後差多少 三十年前 很多中南部人上台北工作 好一點的買台北公寓 差一點的買在三重新莊新店等等 三十年後 你看看他們的房子價值多少 根本都千萬起跳的 甚至破億 這些房子當初買的時候都才幾百萬而以 所以下一代你看多爽 隨隨便便就是繼承幾千萬的房子 不只上一代住免錢 下一代還直接翻身 反之 三十年前如果你父母是跑去高雄 跑去台中創業買房的 買了間透天好了 一住三十年 買的時候幾百萬 到現在還是幾百萬XD 口連阿 悲哀阿 下一代還是翻不了身 所以自住買貴哪有差 買錯地點才有差 上一輩當初咬牙買台北市的 下一代全部翻身了 反而上一輩傻傻在買台中高雄的 下一代只能來這個版繼續靠么 靠么買不起房XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.39.213.209 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1485322063.A.051.html ※ 編輯: Tosca (114.39.213.209), 01/25/2017 13:28:10
推
01/25 13:32, , 1F
自住買貴長期爽子孫 這30年痛苦的是自己
01/25 13:32, 1F
→
01/25 13:34, , 2F
所以二十年後台北房價上看千萬一坪，果然井噴無誤
01/25 13:34, 2F
推
01/25 13:34, , 3F
結論：有漲就沒差
01/25 13:34, 3F
噓
01/25 13:35, , 4F
單純噓"長期一定會漲回去"
01/25 13:35, 4F
→
01/25 13:37, , 5F
長期是一定會漲回去的 如果你知道甚麼叫M1B
01/25 13:37, 5F
推
01/25 13:38, , 6F
同意長期會漲, 但先把投資灌水的給我吐回來
01/25 13:38, 6F
推
01/25 13:38, , 7F
高雄一個夜市攤魚鰾賣2倍貴才1000多就被幹到死，現在房價
01/25 13:38, 7F
→
01/25 13:38, , 8F
十年漲三倍，最好大家乖乖讓它這樣炒，敢賭就要敢承受，別
01/25 13:38, 8F
→
01/25 13:38, , 9F
用什麼沒差來騙人
01/25 13:38, 9F
→
01/25 13:39, , 10F
賀~~現在買房1000年後現賺10倍! 那你怎麼還不下手呢?
01/25 13:39, 10F
→
01/25 13:39, , 11F
先把缺德的炒房錢通通吐回來, 再用正常的房產來解釋
01/25 13:39, 11F
→
01/25 13:40, , 12F
十年三倍 三十年九倍 下一代不就翻身了 你還不懂嗎
01/25 13:40, 12F
→
01/25 13:40, , 13F
你們不懂 因為你們都只想到你自己XD
01/25 13:40, 13F
→
01/25 13:42, , 14F
因為我沒小孩 當然想到的都是自己...XD
01/25 13:42, 14F
推
01/25 13:42, , 15F
你買貴每個月要多繳多少貸款?? 這有差可是持續二三十年
01/25 13:42, 15F
推
01/25 13:43, , 16F
只有你在亂掰裝懂，其實大家都比你懂
01/25 13:43, 16F
→
01/25 13:43, , 17F
長期一定會漲回去? 日本有漲回去嗎?
01/25 13:43, 17F
→
01/25 13:44, , 18F
10年3倍~30年9倍~ 我笑了! 你是認真的嗎?
01/25 13:44, 18F
→
01/25 13:45, , 19F
對阿 所以你看高雄人多可憐 一繳一二十年比較貴的貸款XD
01/25 13:45, 19F
→
01/25 13:45, , 20F
很多人還以為買貴很少見 靠杯二十年前全高雄人都買貴耶
01/25 13:45, 20F
→
01/25 13:45, , 21F
高雄所有自住客 一套二十年耶 有差嗎 都去跳樓了嗎?
01/25 13:45, 21F
→
01/25 13:46, , 22F
結論 有漲沒差
01/25 13:46, 22F
→
01/25 13:46, , 23F
不對吧你不是說10年漲3倍20年前買的應該沒買貴才對 大賺
01/25 13:46, 23F
→
01/25 13:47, , 24F
再放10年就漲9倍了~~
01/25 13:47, 24F
→
01/25 13:47, , 25F
後代兒孫因此晋升好野人~~
01/25 13:47, 25F
推
01/25 13:49, , 26F
真相只有一個 可惜大眾只想聽謊言 自我吹眠==！
01/25 13:49, 26F
推
01/25 13:50, , 27F
高雄房價比台北低哪來較貴貸款Zzz
01/25 13:50, 27F
→
01/25 13:53, , 28F
這麼賺不趕快賭身家掃貨？！
01/25 13:53, 28F
推
01/25 13:55, , 29F
這麼好賺研究甚麼股票基金 身家全梭在房產了
01/25 13:55, 29F
推
01/25 13:59, , 30F
太中肯了 不得不給個推
01/25 13:59, 30F
推
01/25 14:02, , 31F
現任Volvo 跟Infiniti 車主 淚推 車子賠慘了
01/25 14:02, 31F
推
01/25 14:02, , 32F
買股票的已經噴40億了 想靠股票賺錢不怕死的快去買。
01/25 14:02, 32F
推
01/25 14:06, , 33F
是阿 2008年身家全梭在房產的都賺翻了
01/25 14:06, 33F
推
01/25 14:06, , 34F
沒錯！一堆5年就在那自以為自住
01/25 14:06, 34F
推
01/25 14:08, , 35F
我外公賣冬瓜大盤商 說早知道買台北的房子就賺翻了；他買
01/25 14:08, 35F
→
01/25 14:08, , 36F
了農地（在嘉義）基本上沒啥漲價空間。
01/25 14:08, 36F
→
01/25 14:08, , 37F
凱因斯：長期下來，我們都死了
01/25 14:08, 37F
推
01/25 14:09, , 38F
自住買貴當然有差 假設我買一間800 別人買700
01/25 14:09, 38F
→
01/25 14:09, , 39F
那一百萬我可以多買一台車耶
01/25 14:09, 39F
還有 97 則推文
→
01/25 16:17, , 137F
我建議你不用多講了，夏蟲不語冰，懂?
01/25 16:17, 137F
推
01/25 16:18, , 138F
是夏蟲還是房蟲？？
01/25 16:18, 138F
推
01/25 16:31, , 139F
持有成本過低還能樂觀看待房市 稅制可以繼續加重力道了
01/25 16:31, 139F
推
01/25 16:35, , 140F
印鈔多 房價沒跌也沒用，賣掉換出來的錢能夠買的東西變少囉
01/25 16:35, 140F
推
01/25 16:56, , 141F
現在買1千萬 20年後就漲兩千萬了
01/25 16:56, 141F
噓
01/25 17:07, , 142F
過去20年台灣還可以靠科技業撐經濟
01/25 17:07, 142F
→
01/25 17:07, , 143F
未來呢?
01/25 17:07, 143F
→
01/25 17:08, , 144F
你今年買5000萬 十年後跌成1000萬 你晚十年買不就省了40
01/25 17:08, 144F
→
01/25 17:08, , 145F
00萬？
01/25 17:08, 145F
→
01/25 17:09, , 146F
小學生的知道的事情 不要再催眠自己了
01/25 17:09, 146F
噓
01/25 17:09, , 147F
當醫生蠻聰明的啊 缺點儘量少講
01/25 17:09, 147F
→
01/25 17:10, , 148F
你可以多鼓勵親友買房阿 如果你有朋友的話
01/25 17:10, 148F
推
01/25 17:22, , 149F
鈔票一直印房價會漲—那怎解釋日本泡沫化啊
01/25 17:22, 149F
噓
01/25 17:44, , 150F
拿台灣跟美國比不就是懶覺比雞腿啊！
01/25 17:44, 150F
推
01/25 19:34, , 151F
幸福城市太幸福實在無法 給樓下
01/25 19:34, 151F
→
01/25 19:42, , 152F
30年9倍 原po趕快買好買滿都不要賣哦
01/25 19:42, 152F
噓
01/25 19:48, , 153F
怎不拿西班牙，義大利，冰島，希臘來比較
01/25 19:48, 153F
推
01/25 20:28, , 154F
如果政黨輪替開放陸資呢
01/25 20:28, 154F
推
01/25 21:07, , 155F
既然提到了M1B 那我想就要考慮一下目前實際上是通縮
01/25 21:07, 155F
→
01/25 21:07, , 156F
的情況下去評估 那以供需面跟大眾心理來說 M1B並不見
01/25 21:07, 156F
→
01/25 21:07, , 157F
得會是保值保證
01/25 21:07, 157F
噓
01/25 22:56, , 158F
差幾百萬你跟我說買貴沒差 你當人人都是年薪千萬？
01/25 22:56, 158F
噓
01/25 23:30, , 159F
如果照你說的30年前在雲林置產現在賣出差不多金額，那就
01/25 23:30, 159F
噓
01/25 23:30, , 160F
虧大了，虧了30年的利息價值
01/25 23:30, 160F
噓
01/25 23:33, , 161F
還有上面說的通膨問題
01/25 23:33, 161F
噓
01/26 00:40, , 162F
這篇是唬爛不用錢的範本
01/26 00:40, 162F
噓
01/26 01:30, , 163F
過去20年前的條件未來20年有一樣嗎？
01/26 01:30, 163F
→
01/26 01:30, , 164F
這樣也能比較，神邏輯
01/26 01:30, 164F
→
01/26 01:36, , 165F
鈔票一直印，資金可以流向股市，或是更新的市場，
01/26 01:36, 165F
→
01/26 01:36, , 166F
誰會投資沒有需求的房地產？
01/26 01:36, 166F
→
01/26 01:36, , 167F
未來沒被套的人有錢投資新興產業
01/26 01:36, 167F
→
01/26 01:36, , 168F
加上物價高漲，剛好淘汰自住沒差，
01/26 01:36, 168F
→
01/26 01:36, , 169F
錢繳貸款，無法翻身的自住客或房仲
01/26 01:36, 169F
噓
01/26 09:41, , 170F
醫科不用念經濟學阿～所以才會有人可以在這邊大放厥詞
01/26 09:41, 170F
→
01/26 10:41, , 171F
現省一百萬，跟攤提４０年的１００萬，幣值還是有差好嗎
01/26 10:41, 171F
→
01/26 10:42, , 172F
。。。
01/26 10:42, 172F
→
01/26 15:05, , 173F
自住無感，那你加價５倍買
01/26 15:05, 173F
噓
01/26 15:25, , 174F
外勞王又在亂講
01/26 15:25, 174F
噓
01/28 12:24, , 175F
不認同
01/28 12:24, 175F
噓
02/02 10:21, , 176F
看來沒什麼病人 整天幻想文
02/02 10:21, 176F
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