Re: [心得] 自住買貴到底有沒有差

看板home-sale作者時間7年前 (2016/12/22 11:14), 編輯推噓2(7推 5噓 45→)
留言57則, 16人參與, 最新討論串4/36 (看更多)
※ 引述《s8752134 (AndyChen)》之銘言： : 　我慶幸自己在一年前做了正確的判斷，沒有購入，每坪降了 7 萬。 : 一年前的我也不知道價格會是現在這樣，但一年前的我，從現在看是做了正確的判斷。 : 這中間的差額差了 200 ~ 300 萬，可以做多少事？又是大家多少個月的薪資？ : 不該好好的評估分析一下嗎？ 至少我是會啦！ : 總結：我買房會評估目前與未來的房市。至於成與不成『時間』會給答案。 我幾個朋友2007年跟你做一樣的事情，台中一坪16萬的建案， 他認為不值得，到了2008年，果然碰到金融風暴他想要的 建案跌到14萬多。他覺得自己好棒棒好厲害。 太過自信，後來2008開始起漲，他要的建案，目前 一坪23萬。 一輩子都沒法買房了，因為他認為那裡永遠都只值16萬。 基本上你的想法佔據太多投資心態了。超過5成。 賭漲賭跌賭時間。 自住的一般只會拿買價跟實價去比而已，不會猜那麼多 未來的東西。 這樣很不好。跟炒房客沒兩樣了。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.19.130.194 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1482376451.A.418.html
推
12/22 11:16, , 1F
你不用管別人了拉 你買的都只會漲不會跌
12/22 11:16, 1F
推
12/22 11:16, , 2F
我如果是你朋友, 2007 就會買了("認定"值16萬)
12/22 11:16, 2F
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現在的重點在於目前房價不入我目前的標準
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12/22 11:16, , 4F
之後就算一直漲我也很可能不會買
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12/22 11:17, , 5F
這不叫投資心態, 這就是有沒到你的預期價格
12/22 11:17, 5F
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12/22 11:17, , 6F
如果未來房市一直多頭那又如何? 頂多房子與我無緣
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最後一點, 你的實價不等於我的實價, 不然成交量不會低
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12/22 11:19, , 8F
你根本就是投資客心態嘛，還偽裝自住幹嘛
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推
12/22 11:21, , 9F
推，其實很多自住客買房怕跌希望保值的心態其實就跟投客沒
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兩樣了～
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12/22 11:22, , 11F
投客也是選保值或是期望能增值的物件啊..
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其實用土地市價+政府公定建物價來推估合理價碼就很足夠了
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不想賠錢的心態有分身份嗎？自住客就該自認倒楣？？
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12/22 11:26, , 14F
所以我會說人人心中都有個投客，車子買下去就賠錢不介意，才
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是剛需
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一堆喊腰斬的就無視吧，很多地方腰斬下去就低於土地現值
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沒意義
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12/22 11:27, , 18F
問題是這種投機心態，還說自住，還一堆人說有理
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12/22 11:27, , 19F
這不正好見證看跌的人一堆投資心態
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北部跟中南部考量本來就不一樣，北部房價一跌就是每坪10
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萬起跳，中南部每坪10幾萬是要跌到哪去，自住個兩三年就
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回本了
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說什麼就算看錯，一輩子不買房也沒差。
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這哪門子自住阿？
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推
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投客心態沒錯吧 誰想賠錢
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車子買不買貴是跟不同廠牌比，跟自己比的，altis基本不會
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過沒幾年就大漲兩倍
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你對於自住客的定義很怪, 一定要買房才是自住客?
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房價貴的跟屎一樣, 要當盤子去接才是自住?
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12/22 11:30, , 30F
我定義的投客是買房非自住, 想在數年內賣出賺錢
12/22 11:30, 30F
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你的定義又是什麼? 從你的回文, 似乎不管多貴買了才是!
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12/22 11:36, , 32F
不是多貴都要買。是心態問題，你的心態說自己自住
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這點當然會令人非議。你是在投資
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不好意思, 我不是在投資, 你說錯了 :)
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我是自住無誤, 只是你認知的投資&自住與我不同
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我認知的自住, 房子買了自住, 非出租非空屋, 也不刻意
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製造任何炒房議題 (看看青埔的投客炒出來的議題)
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12/22 11:39, , 38F
住了就住了, 對我來說這叫自住
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12/22 11:40, , 39F
在這前提之下, 我在意隔局/屋況/價格/保值, 並不衝突
12/22 11:40, 39F
推
12/22 11:40, , 40F
認真就輸了，管他怎麼定義我們是自住客還是投資客
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沒有人說自住客一定要買貴或是不在意未來發展
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不要用你狹義的眼光去定義別人, 就像我不會替你貼標籤
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車子買不買貴怎麼會是跟不同廠牌比？就像同區的華廈跟豪宅
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價格會一樣嗎？車子同廠同型號的是不可能漲的，買下去就是要
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12/22 11:41, , 45F
用，這才是剛需.
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12/22 12:00, , 46F
終究會下去
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推
12/22 12:33, , 47F
誰想買貴，誰想賣便宜？買貴貨就是多支出，不可能沒差。
12/22 12:33, 47F
噓
12/22 12:33, , 48F
ㄎㄎ
12/22 12:33, 48F
噓
12/22 12:43, , 49F
自住沒差? 好洨
12/22 12:43, 49F
噓
12/22 12:46, , 50F
有點誇張了 感覺出火了
12/22 12:46, 50F
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12/22 12:54, , 51F
而且感覺好慌
12/22 12:54, 51F
推
12/22 13:24, , 52F
你朋友好比上次大立光2500跌到2000, 就慶幸沒買, 結果一
12/22 13:24, 52F
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12/22 13:25, , 53F
路漲到3900才在懊惱, 不一樣的是不買大立光買別支就好,
12/22 13:25, 53F
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12/22 13:26, , 54F
買房的壓力別被家人煩到死就好. 自住買貴當然有差, 需要
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12/22 13:28, , 55F
大玩文字遊戲和小學數學嗎? 重點是沒人是神仙還想抄底.
12/22 13:28, 55F
噓
12/22 14:03, , 56F
我老母也有真實故事...當初信義區還是一片稻田的時候...
12/22 14:03, 56F
噓
01/29 08:22, , 57F
滾
01/29 08:22, 57F
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