Re: [心得] 自住買貴到底有沒有差
※ 引述《s8752134 (AndyChen)》之銘言：
: 自住買貴當然有差，我是非常同意的。
: 對於自住客的選擇，我認為還是得強調『每個人想的都不一樣』，就像 O 大想的
: 就跟我不一樣了。
: 對於『時間』是事後判斷房子買貴或買便宜沒錯，但我覺得不會是馬後炮。為什麼？
: 自住客買房大家都會說做足功課，做足功課除了地段 / 屋況 / 隔局 / 風水...等等
，
: 大家是否也都會考慮『房屋未來保值性』、『價格』呢？ 至少我是會啦！
: 我也認為自住客都應該要考量這兩點，如果你認同要注重 "價格" 的話，
: 那買房前去評判 / 預估目前喜歡的房子是貴 or 便宜就有其必要。
: 舉個我在內湖重劃區看的某房子好了，屋況地段.....都很好，價格也在實價登錄內
，
: 價格也是我與老婆可負擔的範圍內，但我們不會買，因為我們認為不值這個價。
: 沒錯，我無法肯定明年或 2 ~ 3 年後房價是否如我預料的往下修正，但有個重點是
：
: 『哪怕這價格我付得起，但我覺得不值這個價，所以縮手』
: 我和老婆都很想買房子，擁有一個自己的家擁有的布拉布拉諸多願景就不墜述了，但
: 在動輒千萬的購屋需求面前，我跟我老婆更知道要『分析』。
: 所以我覺得原PO定義的『自住客錢夠 + 有購屋需求就買』的看法對於我來說仍不足
。
: 或許我等了 1 ~ 2 年後，房價墊高了，我得花更多的成本去購入，但這也代表現在
的
: 我功課做不夠或眼光不夠好，但這也是我下這個決定所需要承擔的。
: 反之如果未來 1 ~ 2 年的房價如我預料向下修正，那也表示我運氣好沒有那麼急著
出
: 手，可為自己的荷包省下數百萬。
: 2015 年底我在板橋蛋黃區看某建案開價一坪給我 68 萬，當時是低於實價登錄，其
他
: 都賣到 7x，而我認為不值這個價願意再等等。而今該建案網路上有人開賣一坪 6x，
: 我慶幸自己在一年前做了正確的判斷，沒有購入，每坪降了 7 萬。
: 一年前的我也不知道價格會是現在這樣，但一年前的我，從現在看是做了正確的判斷
。
: 這中間的差額差了 200 ~ 300 萬，可以做多少事？又是大家多少個月的薪資？
: 不該好好的評估分析一下嗎？ 至少我是會啦！
: 總結：我買房會評估目前與未來的房市。至於成與不成『時間』會給答案。
這篇說得非常好，大部分的自住都脫離不了投資，非純自住，所以有差。
自住沒差可能只會發生在純自住，完全超脫投資心態，把房子當收藏的時候。也就是擇你
所愛甚大於愛你所擇。打個比方吧，如果女朋友變老變醜就不愛，那就算娶了還是有差。
什麼時候娶了沒差呢？就是遇到一個變老變醜你仍愛她的女人。
所以在尋尋覓覓家的過程中，一期一遇，找到了入手後此生不賣的房子，這樣無論漲跌都
沒差。有差只在於買不買得到，錯過了，可能就一輩子錯過了。這樣的房子，自住沒差。
否則如果類似的房子俯拾即是，今年不買，等幾年買到更便宜更好的，自住很有差。
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