Re: [心得] 自住買貴到底有沒有差

看板home-sale作者rayaaa11 (..............)時間7年前 (2017/02/06 00:07)推噓6(8推 2噓 3→)

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※ 引述《Tosca (hi)》之銘言：小弟的偉大朋友，今日跟我說自住買貴有差的道理，和如何喝茶20年。假設：物件現在開價1000萬，自備200萬，若 "1年後"崩到900萬情況一情況二買1000萬房買900萬房買房後資產貸800w+a房貸700w+a房 10內換房貸800w+b房貸700w+b房 (房屋價值漲跌同步，地段不考慮) 20年還完貸款付800w擁有b房付700w擁有房 (未考慮20年可怕的複利) 總結：20年來買"貴"100萬，平均每年多付5萬。每年5萬元出國喝茶預算，還讓你從30歲喝到50歲。現在買房讓別人喝茶20年，或是，魯空宅的我決定今年住家裡(零成本)，跟台灣經濟火車頭對賭了。備註：投資一定有風險，投資有賺有賠，購買前應詳閱公開說明書。 : 自住的優勢是長期我所謂長期是二三十年起跳的差距 : 1.那種五到十年內要換屋的自住客買貴才有差 : 因為到時候換屋損失大 : 這跟買車的考量一樣 : 你如果三五年後就想換車自然要考慮保值性折價幅度等 : 換車比較不痛 : 不然infiniti或volvo車主換車的時候超痛只剩兩行淚痛到要換品牌 : 哪像我CRV開了八年多最後還當初的半價賣給車行 : 保值性讓我都覺得不可思議@@ : 2.長期來看買貴是真的沒差 : 因為幾乎確定會漲回去 : 你說人口再來不成長少子化 : 對不起喔鈔票一直在印阿 : 有興趣去央行網站查察M1B M2這二十年來的增長 : (不知道這甚麼東西的先去讀一下經濟學課本) : 靠杯你會發現房價怎麼可能不漲 : 鈔票印超多好咩 : 大家自己問問父母就好 : 北中南甚至宜蘭花蓮 : 上一輩二三十年前買房的 : 到現在房價市價多少?是不是每間都至少有當初價格 : 當然更不用講雙北還是遠遠超過 : 連高雄二十年前房地產崩盤一堆人一套一二十年 : 到現在也都漲回去了 : 所以那些當初買貴的自住客一套是套二十年耶 : 最後有差嗎?還是漲回去啦你貸款繳完房子賣掉等於拿回當初買得錢耶 : 靠杯這中間二十年讓你住免錢耶!! : 這樣還不夠好嗎?? : 3.自住買貴沒差自住買錯地點才有差差在下一代XD : 很多人就是覺得住免錢還不夠好 : 要住到變千萬富翁億萬富翁才正常 : 對這就是台北新北的情況 : 二三十年前上一輩去台北或去高雄打拼的在那邊買房 : 你看看二三十年後差多少 : 三十年前很多中南部人上台北工作 : 好一點的買台北公寓差一點的買在三重新莊新店等等 : 三十年後你看看他們的房子價值多少 : 根本都千萬起跳的甚至破億 : 這些房子當初買的時候都才幾百萬而以 : 所以下一代你看多爽隨隨便便就是繼承幾千萬的房子 : 不只上一代住免錢下一代還直接翻身 : 反之三十年前如果你父母是跑去高雄跑去台中創業買房的 : 買了間透天好了一住三十年 : 買的時候幾百萬到現在還是幾百萬XD : 口連阿悲哀阿 : 下一代還是翻不了身 : 所以自住買貴哪有差 : 買錯地點才有差 : 上一輩當初咬牙買台北市的下一代全部翻身了 : 反而上一輩傻傻在買台中高雄的下一代只能來這個版繼續靠么靠么買不起房XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.230.113.29 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486310840.A.A6B.html

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zeroyaking

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wsx1983

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wsx1983

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