Re: [心得] 臺灣ai、臺灣房價。兩個都會腰斬

看板Stock作者 (嘴砲無雙)時間8月前 (2023/09/04 12:10), 8月前編輯推噓186(258推 72噓 598→)
留言928則, 295人參與, 8月前最新討論串12/16 (看更多)
一個全球數千年不變的定理, 資產價值(股票,房價,貨幣)來自於國力, 國力強, 股票,房價,貨幣價值會一直上漲, 國力弱, 股票,房價,貨幣價值會一直下跌, 甚至最後會有四萬換一塊, 或是船票只收黃金不收房契或貨幣, 所以回到主題, 現在2023年, 台灣GDP超越日本跟韓國, 台灣已經幾十年沒有這種台灣錢淹腳目的感覺, 高檔餐廳訂不到, 一般餐廳也訂不到(要現場排很久), 機票也都訂不到, 所以結論就是不可能, 臺灣房價不可能腰斬, 臺灣股市不可能腰斬, ai股我不知道, 答案很簡單, 單純供需平衡而已, 因為台灣人有錢買, 你不買有人願意花錢買, 甚至你想買, 有人願意加價搶買, 還有某個總統候選人說要讓台灣GDP變兩倍, 那個台灣所有的資產至少要漲兩倍以上 用租金報酬率去算房價, 是我這種萬惡的炒房炒股大戶在幹的事, 但是一般人算房價主要是用房價收入比, 因為大部分的人買房是有自住用的剛需求, 收入夠就會買, 根本不會在乎租金報酬率的事情, 請搜尋wiki各國房價收入比列表, 台灣的負擔能力指數跟價格收入比都還算是安全範圍 原本還想多說一些深圳跟北京房產的故事, 還有美國炒房出租房的故事, 但是最近我被義勇軍盯上, 被謾罵, 所以這種會挑起義勇軍神經的文章, 我就先不寫了 ※ 引述《bluejade1235 (藍玉)》之銘言： : 臺灣ai股、臺灣房價兩個都會腰斬 : 。 : 2021年我還在深圳工作的時候，我的同事全都卯起來買房，要麼就是家裡幫忙買房，不然 : 就是努力存錢買房，無論如何一定要買房 : 他們工作很辛苦的，一個禮拜要作6天，千辛萬苦工作就是為了買房 : 我很難去形容那到底是一個怎樣的心態，反正他們買房的決心比臺灣更執著 : 我當時就跟他們說 : : 「 : https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E5%90%84%E5%9B%BD%E6%88%BF%E4%BB%B7%E6%94%B6%E5%85%A5%E6%AF%94%E5%88%97%E8%A1%A8 : 全世界你買一間房子，然後出租，平均可以收到5%的年租金 : 日本年租金報酬率 : 2.6% : 法國年租金報酬率 : 3.06% : 菲律賓年租金報酬率 : 3.2% : 印度年租金報酬率 : 3.74% : 越南年租金報酬率 : 5.38% : 冰島年租金報酬率 : 7.38% : 美國年租金報酬率 : 10.48% : 臺灣跟大陸都差不多1.5%左右，遠遠遠遠的低於全世界的平均 : 深圳更慘，才0.幾而已，連1%都不到 : 任何一個東西都有他合理的價格 : 任何一個東西的合理價格都是用他的產值算出來的 : 當你的產值遠遠遠遠低於你的價格的時候，就是會跌」 : 。 : 他們當時怎麼回答的 : 「沒有人在看租金的」 : 「買房子不是買來出租的」 : 「房價就是只漲不跌」 : 「房價不可能會跌的」 : 當然他們講了一大堆，重點就是這4句變來變去而已 : 。 : https://www.zhihu.com/question/596898872/answer/2994773979 : 深圳房價已經跌超過20%了 : https://www.xgfczl.com/12086.html : 香港也跌超過20% : https://tradingeconomics.com/sweden/housing-index : 瑞典房價也跌超過20% : https://www.ceicdata.com/en/indicator/philippines/real-residential-property-price-index : 菲律賓跌差不多15%吧 : 其實也不用看了，全世界應該只有美國、日本的房價在漲而已 : 問題是美國、日本的房子很便宜 : 日本的租金報酬率是2.6%。美國更是可以到達驚人的10.48% : 。 : 假如你是一個聰明的投資人，你要買臺灣的房子還是美國的房子呢? : 臺灣的房子，租金報酬率差不多1.5% : 美國的房子，租金報酬率差不多10.48% : 完全看不出來是基於什麼原因要買臺灣的房子 : 。 : 當你去跟一個人說「臺灣房價未來會腰斬」的時候，他會怎麼回你 : 1、不可能 : 2、臺灣的房價從來沒有腰斬過 : 。 : https://blog.moneydj.com/joe/2014/05/06/19912004%E5%B9%B4%E5%8F%B0%E7%81%A3%E6%88%BF%E5%9C%B0%E7%94%A2%E8%B6%A8%E5%8B%A2%E5%92%8C%E5%88%A9%E7%8E%87%E9%97%9C%E4%BF%82/ : 1995~2003 : 臺中房價，腰斬 : 高雄房價，腰斬 : 新北房價，跌30% : 臺房房價，跌25% : 所以臺灣的房價是腰斬過的，只是你不知道而已 : 而且這並不是很久之前的事，差不多20年前而已 : 。 : 我因為投資的關係，也認識很多專職投資的人，有股票的，也有房地產的 : 光是完全白手起家靠房地產專職投資賺5000萬↑我就認識好幾個了 : 你們可能會說「他們完全白手起家靠房地產專職投資賺5000萬↑，他們應該對房地產很瞭 : 解吧」 : 其實在我看來他們對房地產的瞭解很少 : 因為當我跟他們說臺灣房價腰斬過的時候，他們就說不可能 : 我拿資料給他們看，他們就說資料可疑 : 那你問他「不然1995~2003這段時間臺灣房價到底是怎麼走的?」，他們什麼也說不出來 : 。 : 反正很多人光是連「臺灣房價腰斬過」這件事都不知道了，就不要說自己對房價瞭解了 : 。 : 臺灣的ai概念股 = 臺灣房價 : 產值低 : 價格高 : 完全看不出為啥要投資 : 投資也只是在投資一個信仰而已「ai=房價就是會漲」、「ai=房價就是不看產值」、「 : ai=房價就是會不顧一切的上漲」 : 兩個都會腰斬 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 4.16.138.22 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1693800631.A.807.html
推
09/04 12:14, 8月前 , 1F
台灣已經幾十年沒有這種台灣錢淹腳目的感覺 ???
09/04 12:14, 1F
噓
09/04 12:14, 8月前 , 2F
台灣GDP什麼時候超過日本了 做夢喔？
09/04 12:14, 2F
→
09/04 12:14, 8月前 , 3F
原來這就是所謂的錢淹腳目的盛況阿 小弟我太太失望
09/04 12:14, 3F
推
09/04 12:15, 8月前 , 4F
先補血，樓下教主噓
09/04 12:15, 4F
→
09/04 12:16, 8月前 , 5F
餐廳客滿機票難訂，很有感
09/04 12:16, 5F
→
09/04 12:16, 8月前 , 6F
那代表你沒參與到 錢淹腳目本來就前面的更有錢而
09/04 12:16, 6F
→
09/04 12:16, 8月前 , 7F
已
09/04 12:16, 7F
→
09/04 12:17, 8月前 , 8F
你以為會變成端盤子也能輕鬆買房嗎？ 想太多了
09/04 12:17, 8F
→
09/04 12:17, 8月前 , 9F
去年台灣人均GDP超過日本沒錯啊
09/04 12:17, 9F
推
09/04 12:18, 8月前 , 10F
台灣這幾年發展確實比日本好
09/04 12:18, 10F
推
09/04 12:18, 8月前 , 11F
因為對未來絕望不想存了所以乾脆吃喝享受光吧
09/04 12:18, 11F
→
09/04 12:18, 8月前 , 12F
你還是回政黑吧！你跟現實世界有落差
09/04 12:18, 12F
推
09/04 12:18, 8月前 , 13F
今年可能超過
09/04 12:18, 13F
→
09/04 12:18, 8月前 , 14F
高科技，連韓國都怕
09/04 12:18, 14F
→
09/04 12:18, 8月前 , 15F
有沒有想過 你爸也經歷過錢淹腳目的時代 啊怎麼
09/04 12:18, 15F
→
09/04 12:18, 8月前 , 16F
你沒有變成富二代？ 思考一下吧
09/04 12:18, 16F
→
09/04 12:18, 8月前 , 17F
不, 日本從去年起很旺
09/04 12:18, 17F
推
09/04 12:18, 8月前 , 18F
響時天堂系列貴成那樣還爆滿 經濟確實很好啊
09/04 12:18, 18F
→
09/04 12:19, 8月前 , 19F
我覺得日本上去空間不大
09/04 12:19, 19F
→
09/04 12:20, 8月前 , 20F
企業過於僵化
09/04 12:20, 20F
推
09/04 12:20, 8月前 , 21F
所以台灣現在在高點 要走下坡了 均值回歸啊
09/04 12:20, 21F
→
09/04 12:20, 8月前 , 22F
一般餐廳訂不到?????
09/04 12:20, 22F
→
09/04 12:20, 8月前 , 23F
W大辛苦了，酸民很多。眼紅的小心眼的更多，台灣鯛
09/04 12:20, 23F
→
09/04 12:20, 8月前 , 24F
今年經濟真的是靠觀光
09/04 12:20, 24F
→
09/04 12:21, 8月前 , 25F
豐田將來走下坡，才是最大問題
09/04 12:21, 25F
→
09/04 12:22, 8月前 , 26F
日本今年數據不錯，但豐田就衰退
09/04 12:22, 26F
→
09/04 12:22, 8月前 , 27F
80趴的人年收入沒破百、他們省吃簡用靠再投資、快
09/04 12:22, 27F
→
09/04 12:22, 8月前 , 28F
入土時股價還不能太差才能揮霍，這種生活很多人不
09/04 12:22, 28F
→
09/04 12:22, 8月前 , 29F
想過了
09/04 12:22, 29F
→
09/04 12:22, 8月前 , 30F
台灣人均好像幹掉日本惹吧，反正日本IT業就那麼鳥
09/04 12:22, 30F
→
09/04 12:22, 8月前 , 31F
，人均GDP被幹掉是時間的問題八
09/04 12:22, 31F
推
09/04 12:23, 8月前 , 32F
可是無薪假人數也比前幾年高了耶
09/04 12:23, 32F
→
09/04 12:23, 8月前 , 33F
我是日本迷，上個月從日本回來，覺得沒進步
09/04 12:23, 33F
推
09/04 12:23, 8月前 , 34F
還在吹gdp. gdp都進老闆口袋了
09/04 12:23, 34F
推
09/04 12:23, 8月前 , 35F
我本來可以富二代阿 3甲地被徵收 呵呵
09/04 12:23, 35F
→
09/04 12:24, 8月前 , 36F
台灣經濟真的不錯
09/04 12:24, 36F
推
09/04 12:24, 8月前 , 37F
日本gdp美國gdp韓國gdp一樣進老闆口袋啊
09/04 12:24, 37F
→
09/04 12:25, 8月前 , 38F
美國房價破新高了吧
09/04 12:25, 38F
→
09/04 12:26, 8月前 , 39F
這裡是股版耶，不都買股票當資方了嗎，gdp成長該不
09/04 12:26, 39F
還有 849 則推文
還有 4 段內文
→
09/04 19:34, 8月前 , 889F
主導是資本主義 資產價值就是直接跟經濟掛勾...
09/04 19:34, 889F
推
09/04 20:04, 8月前 , 890F
有錢的越有錢 沒錢的越沒錢 資本主義的極致不過如此
09/04 20:04, 890F
噓
09/04 20:29, 8月前 , 891F
人均一顆睪丸
09/04 20:29, 891F
推
09/04 20:30, 8月前 , 892F
上班族的中位數薪資其實倒退的很慘啊
09/04 20:30, 892F
→
09/04 20:31, 8月前 , 893F
現在在高雄雙薪家庭十萬已經很多了 但還是剛好夠
09/04 20:31, 893F
→
09/04 20:31, 8月前 , 894F
用而已
09/04 20:31, 894F
推
09/04 20:46, 8月前 , 895F
你所謂的錢淹在哪裡呀XD
09/04 20:46, 895F
推
09/04 20:48, 8月前 , 896F
倖存者偏差呀 自己富到流湯就覺得大家都是
09/04 20:48, 896F
推
09/04 21:03, 8月前 , 897F
看到有人上半年沒賺到，在檢討政府，快笑死
09/04 21:03, 897F
推
09/04 21:17, 8月前 , 898F
機票跟餐廳訂不到？？？
09/04 21:17, 898F
推
09/04 21:27, 8月前 , 899F
台灣人真的越來超有錢，底層可能無感就是了
09/04 21:27, 899F
噓
09/04 21:29, 8月前 , 900F
沒有 我認為你不住台灣不知道 你去研究一下台灣房價
09/04 21:29, 900F
→
09/04 21:30, 8月前 , 901F
量能趨勢變化 有價無量!
09/04 21:30, 901F
噓
09/04 21:37, 8月前 , 902F
閱
09/04 21:37, 902F
推
09/04 21:42, 8月前 , 903F
急著找接盤俠入場嗎~
09/04 21:42, 903F
推
09/04 21:46, 8月前 , 904F
台灣是人均gdp超韓國吧，gdp哪有超過日韓…都輸好嗎
09/04 21:46, 904F
推
09/04 21:47, 8月前 , 905F
推
09/04 21:47, 905F
推
09/04 21:53, 8月前 , 906F
柵欄又壞惹，資產跟國力正相關蠻合理的，感謝分享
09/04 21:53, 906F
噓
09/04 21:53, 8月前 , 907F
信仰得永生的概念 阿門！笑死
09/04 21:53, 907F
推
09/04 22:56, 8月前 , 908F
炒房者不得好死^^
09/04 22:56, 908F
噓
09/04 23:36, 8月前 , 909F
？？ 前幾天才吃日本料理不用訂位，空位不少
09/04 23:36, 909F
→
09/04 23:48, 8月前 , 910F
我被M到了
09/04 23:48, 910F
推
09/05 00:15, 8月前 , 911F
對某些特定人的確是台灣錢淹腳目啦，新聞都有報
09/05 00:15, 911F
→
09/05 00:16, 8月前 , 912F
尤其是小吃店、蛋行
09/05 00:16, 912F
噓
09/05 00:35, 8月前 , 913F
裙帶關係真的錢淹腳目
09/05 00:35, 913F
噓
09/05 07:36, 8月前 , 914F
這篇是平行時空嗎
09/05 07:36, 914F
噓
09/05 08:30, 8月前 , 915F
肝出來的GDP很驕傲
09/05 08:30, 915F
噓
09/05 08:36, 8月前 , 916F
少講一個人口 ，少子化 房子賣給誰？
09/05 08:36, 916F
噓
09/05 08:38, 8月前 , 917F
一個缺工的台灣 還能撐多久，學校陸續倒閉、房子租
09/05 08:38, 917F
→
09/05 08:38, 8月前 , 918F
不出去已是現在進行式
09/05 08:38, 918F
推
09/05 08:39, 8月前 , 919F
台灣有錢的財富都集中在少數上層，當然一堆人不知道
09/05 08:39, 919F
→
09/05 08:39, 8月前 , 920F
錢多到滿出來…
09/05 08:39, 920F
推
09/05 10:08, 8月前 , 921F
笑死 用實坪制台灣的房價所得比就見光死了啦 只剩房
09/05 10:08, 921F
→
09/05 10:08, 8月前 , 922F
蟲還在那邊自慰
09/05 10:08, 922F
→
09/05 11:00, 8月前 , 923F
唱衰????
09/05 11:00, 923F
推
09/05 11:01, 8月前 , 924F
勞動力就是買房的主力 口口聲聲說房子有剛需在撐
09/05 11:01, 924F
→
09/05 11:01, 8月前 , 925F
現在勞動力又不重要了XD
09/05 11:01, 925F
→
09/05 11:01, 8月前 , 926F
每次護航都講到自己的邏輯打結
09/05 11:01, 926F
噓
09/05 12:15, 8月前 , 927F
買房的剛性需求是結婚成家 現在結婚率...
09/05 12:15, 927F
推
09/05 14:48, 8月前 , 928F
買房死了也帶不走 錢花掉才有享受到
09/05 14:48, 928F
‣ 更多 waitrop 的文章
文章代碼(AID): #1azLYtW7 (Stock)
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
以下文章回應了本文 (最舊先)：
完整討論串 (本文為第 12 之 16 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共16篇)
‣ 更多 waitrop 的文章
文章代碼(AID): #1azLYtW7 (Stock)