[心得] 臺灣ai、臺灣房價。兩個都會腰斬

看板Stock作者 (藍玉)時間8月前 (2023/09/03 21:27), 編輯推噓31(207推 176噓 321→)
留言704則, 415人參與, 8月前最新討論串1/16 (看更多)
臺灣ai股、臺灣房價兩個都會腰斬 。 2021年我還在深圳工作的時候，我的同事全都卯起來買房，要麼就是家裡幫忙買房，不然 就是努力存錢買房，無論如何一定要買房 他們工作很辛苦的，一個禮拜要作6天，千辛萬苦工作就是為了買房 我很難去形容那到底是一個怎樣的心態，反正他們買房的決心比臺灣更執著 我當時就跟他們說 : 「 https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E5%90%84%E5%9B%BD%E6%88%BF%E4%BB%B7%E6%94%B6%E5%85%A5%E6%AF%94%E5%88%97%E8%A1%A8 全世界你買一間房子，然後出租，平均可以收到5%的年租金 日本年租金報酬率 : 2.6% 法國年租金報酬率 : 3.06% 菲律賓年租金報酬率 : 3.2% 印度年租金報酬率 : 3.74% 越南年租金報酬率 : 5.38% 冰島年租金報酬率 : 7.38% 美國年租金報酬率 : 10.48% 臺灣跟大陸都差不多1.5%左右，遠遠遠遠的低於全世界的平均 深圳更慘，才0.幾而已，連1%都不到 任何一個東西都有他合理的價格 任何一個東西的合理價格都是用他的產值算出來的 當你的產值遠遠遠遠低於你的價格的時候，就是會跌」 。 他們當時怎麼回答的 「沒有人在看租金的」 「買房子不是買來出租的」 「房價就是只漲不跌」 「房價不可能會跌的」 當然他們講了一大堆，重點就是這4句變來變去而已 。 https://www.zhihu.com/question/596898872/answer/2994773979 深圳房價已經跌超過20%了 https://www.xgfczl.com/12086.html 香港也跌超過20% https://tradingeconomics.com/sweden/housing-index 瑞典房價也跌超過20% https://www.ceicdata.com/en/indicator/philippines/real-residential-property-price-index 菲律賓跌差不多15%吧 其實也不用看了，全世界應該只有美國、日本的房價在漲而已 問題是美國、日本的房子很便宜 日本的租金報酬率是2.6%。美國更是可以到達驚人的10.48% 。 假如你是一個聰明的投資人，你要買臺灣的房子還是美國的房子呢? 臺灣的房子，租金報酬率差不多1.5% 美國的房子，租金報酬率差不多10.48% 完全看不出來是基於什麼原因要買臺灣的房子 。 當你去跟一個人說「臺灣房價未來會腰斬」的時候，他會怎麼回你 1、不可能 2、臺灣的房價從來沒有腰斬過 。 https://blog.moneydj.com/joe/2014/05/06/19912004%E5%B9%B4%E5%8F%B0%E7%81%A3%E6%88%BF%E5%9C%B0%E7%94%A2%E8%B6%A8%E5%8B%A2%E5%92%8C%E5%88%A9%E7%8E%87%E9%97%9C%E4%BF%82/ 1995~2003 臺中房價，腰斬 高雄房價，腰斬 新北房價，跌30% 臺房房價，跌25% 所以臺灣的房價是腰斬過的，只是你不知道而已 而且這並不是很久之前的事，差不多20年前而已 。 我因為投資的關係，也認識很多專職投資的人，有股票的，也有房地產的 光是完全白手起家靠房地產專職投資賺5000萬↑我就認識好幾個了 你們可能會說「他們完全白手起家靠房地產專職投資賺5000萬↑，他們應該對房地產很瞭 解吧」 其實在我看來他們對房地產的瞭解很少 因為當我跟他們說臺灣房價腰斬過的時候，他們就說不可能 我拿資料給他們看，他們就說資料可疑 那你問他「不然1995~2003這段時間臺灣房價到底是怎麼走的?」，他們什麼也說不出來 。 反正很多人光是連「臺灣房價腰斬過」這件事都不知道了，就不要說自己對房價瞭解了 。 臺灣的ai概念股 = 臺灣房價 產值低 價格高 完全看不出為啥要投資 投資也只是在投資一個信仰而已「ai=房價就是會漲」、「ai=房價就是不看產值」、「 ai=房價就是會不顧一切的上漲」 兩個都會腰斬 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.44.0.107 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1693747647.A.831.html
→
09/03 21:29, 8月前 , 1F
但是 台灣房租可以cover利息
09/03 21:29, 1F
噓
09/03 21:29, 8月前 , 2F
廢文
09/03 21:29, 2F
噓
09/03 21:29, 8月前 , 3F
好了啦
09/03 21:29, 3F
推
09/03 21:29, 8月前 , 4F
你可以先腰斬你的網址嗎? 有點長
09/03 21:29, 4F
噓
09/03 21:29, 8月前 , 5F
看來房漲不夠
09/03 21:29, 5F
→
09/03 21:30, 8月前 , 6F
邦邦1000的野望.....
09/03 21:30, 6F
推
09/03 21:30, 8月前 , 7F
09/03 21:30, 7F
噓
09/03 21:31, 8月前 , 8F
想太多了 典型M型化社會的房價要怎麼跌
09/03 21:31, 8F
推
09/03 21:31, 8月前 , 9F
AI根本還沒真正起飛過，這只是前浪而已，但房價我
09/03 21:31, 9F
→
09/03 21:31, 8月前 , 10F
認同你說的，現在都有30年房貸可想而知靠啥在撐
09/03 21:31, 10F
推
09/03 21:31, 8月前 , 11F
現在市場內錢就很多，跟20年前差多了，房價別說腰
09/03 21:31, 11F
→
09/03 21:31, 8月前 , 12F
斬啦，打9折都很難
09/03 21:31, 12F
噓
09/03 21:32, 8月前 , 13F
一本正經的胡說八道 不簡單
09/03 21:32, 13F
推
09/03 21:32, 8月前 , 14F
站起來；戰起來Xd
09/03 21:32, 14F
推
09/03 21:33, 8月前 , 15F
希望可以腰斬
09/03 21:33, 15F
噓
09/03 21:33, 8月前 , 16F
先腰斬你的廢文
09/03 21:33, 16F
推
09/03 21:33, 8月前 , 17F
推藍玉大神
09/03 21:33, 17F
推
09/03 21:34, 8月前 , 18F
竹北70青埔50會跌…
09/03 21:34, 18F
→
09/03 21:34, 8月前 , 19F
太誇張了
09/03 21:34, 19F
→
09/03 21:34, 8月前 , 20F
現在是靠40年房貸在撐 也就是透支未來台灣的消費能
09/03 21:34, 20F
→
09/03 21:34, 8月前 , 21F
力 再加上台灣人的觀念就是一定要有房 等這種觀念不
09/03 21:34, 21F
→
09/03 21:34, 8月前 , 22F
再流行後 才會回頭發現租一輩子都沒買房貴
09/03 21:34, 22F
推
09/03 21:35, 8月前 , 23F
AI隨便都兩三倍 腰斬也還好 高檔追的人倒楣罷了
09/03 21:35, 23F
噓
09/03 21:36, 8月前 , 24F
那下一個什麼會漲
09/03 21:36, 24F
→
09/03 21:37, 8月前 , 25F
中國房價會跌跟租金一點關係都沒有
09/03 21:37, 25F
→
09/03 21:37, 8月前 , 26F
所以全力放空AI跟營建股是嗎？
09/03 21:37, 26F
推
09/03 21:37, 8月前 , 27F
不知道何時可以等到腰斬
09/03 21:37, 27F
噓
09/03 21:38, 8月前 , 28F
同意
09/03 21:38, 28F
推
09/03 21:39, 8月前 , 29F
等等，做房地產起家會認同房價下跌阿，不然金庸GN家
09/03 21:39, 29F
推
09/03 21:39, 8月前 , 30F
Ai認同..房子可能嗎？
09/03 21:39, 30F
→
09/03 21:39, 8月前 , 31F
族怎在96危機拿錢出來危機入市?
09/03 21:39, 31F
噓
09/03 21:39, 8月前 , 32F
魯空又在幻想了 拿國外持有成本高的地方來類比台灣
09/03 21:39, 32F
→
09/03 21:39, 8月前 , 33F
根本不倫不類 台灣房地產基本面超強 現在多數地區
09/03 21:39, 33F
→
09/03 21:39, 8月前 , 34F
還是嚴重被低估 未來10年再翻倍可能性極高 會跌？
09/03 21:39, 34F
→
09/03 21:39, 8月前 , 35F
？ 做夢比較快喇
09/03 21:39, 35F
推
09/03 21:39, 8月前 , 36F
聽君一席話
09/03 21:39, 36F
推
09/03 21:39, 8月前 , 37F
好的
09/03 21:39, 37F
噓
09/03 21:40, 8月前 , 38F
好了啦
09/03 21:40, 38F
噓
09/03 21:41, 8月前 , 39F
真是有建設性的好文
09/03 21:41, 39F
還有 625 則推文
→
09/04 13:45, 8月前 , 665F
整天喊房價泡沫再買的，等了幾十年還沒等到，投資
09/04 13:45, 665F
→
09/04 13:45, 8月前 , 666F
客早就賺到流湯
09/04 13:45, 666F
→
09/04 13:52, 8月前 , 667F
真的到那個時候 你的財產應該也腰斬了 結果不變
09/04 13:52, 667F
→
09/04 13:52, 8月前 , 668F
你以為每個國家的經濟結構跟政策都長一樣嗎
09/04 13:52, 668F
推
09/04 13:54, 8月前 , 669F
你太小看台灣的政客
09/04 13:54, 669F
噓
09/04 14:03, 8月前 , 670F
除非戰爭不然台灣房價不會崩 身邊一堆人等著抄怎麼
09/04 14:03, 670F
→
09/04 14:03, 8月前 , 671F
崩
09/04 14:03, 671F
噓
09/04 14:13, 8月前 , 672F
歷史不一定會重演
09/04 14:13, 672F
噓
09/04 14:20, 8月前 , 673F
系列廢文源頭，原來就是你
09/04 14:20, 673F
→
09/04 14:20, 8月前 , 674F
真是讚美不得。
09/04 14:20, 674F
噓
09/04 14:35, 8月前 , 675F
不知要說什麼，以為一切跟買菜一樣
09/04 14:35, 675F
噓
09/04 15:13, 8月前 , 676F
腰斬不是全市腰斬，爛區爛物件會腰斬
09/04 15:13, 676F
推
09/04 15:15, 8月前 , 677F
不可能跌，一堆人等著掃貨
09/04 15:15, 677F
推
09/04 15:22, 8月前 , 678F
90元的富邦金快給我
09/04 15:22, 678F
→
09/04 16:03, 8月前 , 679F
中國很慘 --> 台灣藥丸；中國很好 --> 台灣藥丸
09/04 16:03, 679F
→
09/04 16:04, 8月前 , 680F
邏輯很好，不管世界怎麼變，都是台灣藥丸
09/04 16:04, 680F
噓
09/04 16:19, 8月前 , 681F
智商比較有可能腰斬 外力撞擊之類的
09/04 16:19, 681F
推
09/04 16:31, 8月前 , 682F
房價2008年的確有腰斬，但是現在有QE，又收的不乾
09/04 16:31, 682F
→
09/04 16:31, 8月前 , 683F
脆，要再腰斬一次很難了
09/04 16:31, 683F
噓
09/04 16:48, 8月前 , 684F
你知道台灣擁房代價比車還低嗎？
09/04 16:48, 684F
噓
09/04 17:10, 8月前 , 685F
藍玉
09/04 17:10, 685F
噓
09/04 17:23, 8月前 , 686F
拿中國來比根本想太多,全台都不可能跌 六都更是硬
09/04 17:23, 686F
→
09/04 17:24, 8月前 , 687F
嗯...看的出來你沒房也沒AI股
09/04 17:24, 687F
→
09/04 17:24, 8月前 , 688F
房價每次的橫盤整理就是下次的爆漲,根本不可能跌
09/04 17:24, 688F
推
09/04 18:01, 8月前 , 689F
你還是先想想你自己吧呵呵
09/04 18:01, 689F
→
09/04 18:07, 8月前 , 690F
房蟲牛棚熱身中
09/04 18:07, 690F
噓
09/04 18:59, 8月前 , 691F
有錢人想的跟你不一樣，說房價會跌的，先拿你家低於
09/04 18:59, 691F
→
09/04 18:59, 8月前 , 692F
實登7折賣阿
09/04 18:59, 692F
噓
09/04 19:29, 8月前 , 693F
這篇幾年後你就會想刪掉了
09/04 19:29, 693F
→
09/04 19:59, 8月前 , 694F
台中到現在哪有腰斬？？
09/04 19:59, 694F
推
09/04 20:08, 8月前 , 695F
支持腰斬 我還要買
09/04 20:08, 695F
推
09/04 20:19, 8月前 , 696F
房版房仲已經大軍壓境噓起來，補推~
09/04 20:19, 696F
噓
09/04 20:33, 8月前 , 697F
說會跌30年 有一天說中，那又如何？
09/04 20:33, 697F
噓
09/04 20:59, 8月前 , 698F
這什麼低能兒見解 你他媽房價跌一半股市也不用玩了
09/04 20:59, 698F
→
09/04 20:59, 8月前 , 699F
一堆企業先跳樓
09/04 20:59, 699F
推
09/04 21:22, 8月前 , 700F
幫你補血
09/04 21:22, 700F
推
09/05 00:27, 8月前 , 701F
推
09/05 00:27, 701F
噓
09/05 04:03, 8月前 , 702F
我再來
09/05 04:03, 702F
噓
09/05 09:14, 8月前 , 703F
哈哈 認識那麼多高資產卻只相信你想信的 這可以廢
09/05 09:14, 703F
→
09/05 09:14, 8月前 , 704F
文一篇
09/05 09:14, 704F
‣ 更多 bluejade1235 的文章
文章代碼(AID): #1az8c_Wn (Stock)
討論串 (同標題文章)
以下文章回應了本文 (最舊先)：
完整討論串 (本文為第 1 之 16 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共16篇)
‣ 更多 bluejade1235 的文章
文章代碼(AID): #1az8c_Wn (Stock)