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討論串[構想] 抑制房價?
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內容全吃掉. 我想講的是. 這樣的房價在漲下去. 當它漲過他實際的商業價值. 造成大家都無法負荷. 或者在鄰近郊區可以取代時. 就一定會發生區域轉移. 就像現在大家漸漸轉往台北縣一樣. 然後. 某些地區的公司與住戶就會漸漸減少. 空屋率會上升. 會經過的人就會漸漸減少. 再來就是. 流浪人士與邊緣人
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所謂房價過高, 或說房價的泡沫化現象. 指的是房子的購買價, 跟他的使用價值不相襯的現象. 使用價值可以用租金來逼近. 比如說你買了一戶25坪電梯大樓, 1000萬. 隔壁鄰居的房租租金一個月卻只有2萬. 換算一年的房租支出24萬. 當利率水準3%的時候, 1000萬元存在銀行. 一年可以收入36萬
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所謂住不起台北市 並不是真的「連躺下來的地方 (兩坪大？)」都租不起. 像c大這樣 把市場定位在「只供住宿」 真的蓋出來會去住的有多少？. 補貼每個月六千故事是好事，但是那些在台北有工作的人租得起貴一些的小套房. 那些沒工作的遊民又不應該補貼到可以有個人雅房. 也就是說，這些人該被補貼這六千塊的房租
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一個月多省下6000塊不多嗎?. 這種地方設多一點同樣可以住到交通很不錯的地方吧. 而且還不會讓你多花錢去亂買一堆衣服之類的東西(因為沒地方放). ^^^^^^^^^^^^^. 都說是遊民收容中心了 一般人當然不會去住了. 沒有私人空間 就算2人一間的套房我都不願意住. ^^^^^^^. 這個是重點
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如果不能增加供給,或者降低需求,. 硬要在都會區降房價是不可能的,. 需求面來說,. 銀行的放貸造成一些本來買不起房子的也買得起了,增加了需求,. 又造成房價更高->放貸增加的惡性循環. 不過要干預這方面恐怕會引來自由市場的爭論. 供給面來說,. 就算釋出公有地,土地也不可能大幅增加的,. 但房屋卻
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