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討論串[構想] 抑制房價?

共 42 篇文章

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推噓0(0推 )留言0則，0人參與作者LORDJACK (文亞南)時間16年前 (2009/12/07 14:44)資訊

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基本上要促進流動性還是要從地價稅房屋稅等財產稅著手拉. 美國的房屋稅等財產稅各地不同. 但大約是1%, 而且是按市價. 比照台灣的話, 8000萬的房子, 每年要交80萬. 看你有多少本事囤積. 台灣的話, 自用住宅千分之二. 而且還是低到離譜的公告地價. 市價五百萬的房子一年交不到1000塊. 怎

#16

Re: [構想] 抑制房價?

推噓0(0推 )留言0則，0人參與作者zaku7777 (2012/12/31)時間16年前 (2009/12/07 13:38)資訊

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先有課稅,才有加重或減輕. 將一棟價值差不多8千萬的房屋炒到1億,還是得課稅呀. 假設前者課稅是20%,後者是15%,. 稅金各為1600萬比1500萬,但後者的成本還是多了2000萬. 購屋者願不願意多付2000萬來換省100萬稅金,那就看人了. 這兩點就是考慮過,所以才反過來做. 首先流動性的問

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#15

Re: [構想] 抑制房價?

推噓0(0推 )留言0則，0人參與作者jazzycat (做一個有顏色的夢)時間16年前 (2009/12/07 12:12)資訊

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然後讓原本千萬左右就買得到的房子，為了省稅都被炒高到億元嗎？. 八零年代東京的資產稅很重，結果變成手握物件的投資客，. 非等到極高的價位，否則死不脫手，. 反而造成不動產市場流動低迷，供不應求，房價反而更高。. 真要差別取價倒不如採相反，億元以上課重稅，千萬以下課輕稅。. 但這樣一來就等於變相價格管

#14

Re: [構想] 抑制房價?

推噓0(0推 )留言0則，0人參與作者zaku7777 (2012/12/31)時間16年前 (2009/12/07 02:37)資訊

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如果只是為了稍微抑制一下房價,. 可以考慮針對"投資性購屋"與"非自用住宅購屋"課予重稅,. 然後後續購屋採累進課稅,買越多就課越重,. 當房價不是因為供給不足而漲價,而是被投資客炒高時,. 要仰制的是投資客的意願與購買力,. 更仔細一點可以對千萬元以下房屋再加重課說,. 億元以上房屋減輕課稅,.

#13

Re: [構想] 抑制房價?

推噓0(0推 )留言0則，0人參與作者CHycc (溫開水)時間16年前 (2009/12/07 01:36)資訊

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本來這種構想就不是要完全滿足"居住"要求的阿. 怎麼還是不少人要往這方面躦呢. 一個小艙房有空調或許邊邊有個小小的可翻轉的桌面. 桌面下也可設計成凹槽讓腳不會盤著不舒服. 算是最除了睡覺以外最多的功能了. 你不要住也不見得別人不要吧. 如果住這裡能讓你到上班地點只要10分鐘以內. 我是很樂意

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