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討論串[構想] 抑制房價?
共 42 篇文章
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雖然大體上,在前文中已經有提到過了. 不過我想在這裡把核心重點進一步整理一下會比較容易理解. 主要的要素如下:. 1.透過政府進行公開比價交易. 2.有限的使用期限. 3.以租賃代替買賣. 4.國/公有化. 其中:. 透過政府進行公開比價交易:使交易浮出檯面,讓價格透明化,. 也更符合市場機制. (
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你這套國有土地的做法. 人人都會競爭都市中心的房子 自然會把價格(對你這套來說是租金價格)推高. 對於盡收天下的非地主努力而得的土地增值 你的做法還有參考價值. 不過對於"抑制房價"這點 幫助不大. ------------------我對都市形成與你的都市形成有不同的看法-------------
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試著延申你的故事，. 你有一個部份沒有交待得很清楚，所以我下面分兩個設定推論. 第一個是，假定政府標出去的對象是用「競標」方式，. 而且是取最高價標(而非特殊設計的規格開標). 在這個設定底下，是由政府出租、和土地私有、由人民出租並不會有兩樣. 你前面推想一樣會發生在現在的社會中，但，它會產生什麼結
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因為預期捷運蓋好後會上漲，所以前幾年根本不會有人要去標。. 最後只會有人在捷運蓋好前開始標，又或著現有承租人知道根本沒利益. 甚至擺爛或著完霸佔的遊戲。. 在回倒另外一個問題，你的標有沒有價格差？. 有的話還是比錢多，沒得化就是一個很好的詢租空間. 短期承租對於多數人來講是毫無利益，除非你有暴利可圖
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