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討論串[構想] 抑制房價?
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大致看了一下 有誤會請指出. 你可能漏想了一點「轉租」. h大舉了兩個國外的例子，為什麼國有化還可以炒作. 就是因為可以轉二手，我從政府那租一坪一萬 轉租12000. 只要被認為獲利不只於此，或是被認為還有再炒上去的空間 你大可租下來轉14000出去. 如果國有化 是「只能跟國家租」那當然能控制市價
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因為原文頗長所以砍掉一部分. 基本上最大的問題在於. 管制的難度以及管制所產生的套利和詢租行為. 土地國有化並不是甚麼問題，新加坡也是全國土地國有化. 縱然中共土地國有化，依然無法避免樓市炒作，顯然房價問題並不單純的是. 土地問題，更多還有貨幣、需求的問題。. 再者，一下又管制租期、定位土地用途、定
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雖然在這方面的了解有限,不過算起來,. 我也已經斷斷續續思考土地政策這個問題超過十年了,雖然花的時間沒有很多就是,. 下面為了節省篇幅,思考過程有些進化的歷程,就暫且不提了. 因為只是分享我個人的心得,. 所以我就先不管是否有與前面文章提到的機制部份相符的地方了,. 也對前文作者說聲抱歉先. 內容有
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抑制房價的方法和做法很多. 我的建議當然只是其中之一個而已. z大你有其他的想法當然也可以提出來. 這又不衝突 多管齊下更好. 要累進課稅? 聰明的台灣人可不是吃素的. 鑽這漏洞的方法應該不少. 至少弄個人頭就是個好方法吧. 何不乾脆規定房子買了10年後(或是更久)才能賣. 那不是更好?. 政府把某
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多2000萬的成本可以用抵押貸款分攤，但是多100萬的稅金有哪家銀行肯幫你付？. 這邊我還沒提到購屋者的需求彈性，反正下段也有討論到。. 這正是日本房價泡沫的後半段故事. 日本的房價在供過於求以後破滅，這樣一漲一縮，把買高賣低的投資客給搞掉。. 投資客垮掉就算了，貸款幫投資客買單的銀行也跟著被整到。
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