Re: [新聞] 千名學者連署反國光石化 籲擬「永續台옠…
※ 引述《kuopohung (風之過客)》之銘言：
: 關於大埔開發案
: 原本是要開發成科學園區
: 但是
: 1.全台灣科學園區已經太多了，還有一堆閒置的空間
: 2.奇美電提出申請，金融風暴後，三家合併成一家，產能也不需那麼大
: 而且高雄還有廠房，後來撤案
: 到此為止，大埔農地的徵收已經不具有正當性了
: 無論徵收多少錢，都不具有正當性
: 再加上土地開發商似乎有前科
: 可以想見的是土地開發商和政客借徵收土地聯手炒地皮
大埔開發案主要並不是要開發科學園區
而是要開發竹南基地(民國88年動工, 89年開放進駐)暨大埔地區共三萬人的生活圈
所以說哪邊哪邊還有閒置的科學園區, 為什麼不去哪邊哪邊開發
這種說法很明顯是沒搞清楚狀況
另外, 群創提出開發申請, 都完全沒有影響開發案總計畫面積或徵收面積
只有改變區域畫分
兩案的總計劃面積都是154.13公頃, 徵收面積都是136.62公頃
主要區域劃分如下
舊版:住宅區68.94公頃 商業區3.73公頃 園區事業用地23.14公頃, 公共設施48.56公頃
新版:住宅區67.55公頃 商業區2.88公頃 園區事業用地27.98公頃, 公共設施46.36公頃
這邊的住宅區有45公頃是發還給被徵收的地主
這是兩個版本的區域劃分圖
舊版:http://0rz.tw/C9JsS
新版:http://0rz.tw/rnG3q
(中線右邊是原竹科竹南基地, 左邊是這次計劃區域
第二張圖黑色框是為群創修改區域畫分的部份)
以下引用苗栗縣政府送部的計畫書審查意見說明
從這些說明, 就可以很清楚的知道
大埔開發案的定位卻實是開發生活圈, 而非科學園區
(灰色部份為內政部的意見, 其餘是苗栗縣政府的說明, 黃色部份是與竹南基地相關)
(一)發展定位
本案應從都會區、苗栗縣到本特定區等空間尺度，探討其發展定位，除住宅功能
外，應提供能滿足完整都市生活機能之服務設施，敘明與周邊地區之發展關係，
明確界定本特定區之功能定位。至於本案新增住宅區，對於新竹科學園區竹南基
地之影響，併請說明。
1.特定區於各空間尺度之發展定位如下:
區位 定位
大新竹都會區 係為配合交通建設及重大產業投資主要開發地區。
屬科技園區周邊生活圈，應塑造高品質生活環境與服務設施。
二級產業產業發展核心。
苗栗縣 居住與科技的工商地域
高科技產業中心
特定區周邊 連結竹科竹南基地及竹南市區兩大發展核心，提供科
技商務服務機能及新都市核心功能。
因應科學園區衍生之供給需求及特性，以低密度、高
品質住宅區及服務用地供給為主。
大科學園區 建構符合園區員工住居生活條件之環境，並有效減緩
園區開發對周邊環境之衝擊。
促進區域內工作-住居平衡並創造地區優勢。
屬科學園區營造創意城市階段，實需發展相關腹地支援。
2.另本案新增住宅區對竹南園區之影響有下述幾點:
(1)毗鄰園區和科技商務專用區，如能順利引入居住人口，需求可期。
(2)因應高科技人才及歸國學人/研究人員的居住活動，可望發展較高層級的一般
生活服務業
(3)發展符合科技人才所需的生活支援服務
(4)掌握市場需求的關鍵時刻，整體開發縮短開發時程，提供適當生活支援服務用地
(2)擴大都市計畫之必要性
1.有關內政部區域計畫委員會決議同意本擴大都市計畫，以及無法利用本特定區
南側現行都市計畫農業區作為新竹科學園區竹南基地發展腹地之理由，請補充說
明。至於該區域計畫委員會決議事項之處理情形，請列表補充說明。
1.本府擬具之「擴大新竹科學園區竹南基地周邊地區特定區計畫」申請書，已於
民國93年初獲內政部審查原則同意(內政部民國93年1月7日台內營字第0920091079
號函)，應遵守辦理事項包括開發主體為苗栗縣政府、以區段徵收方式辦理、考量
住宅市場需求、實施期程及規定住宅區平均容積率約為120%等。(詳附件二)
2.另依科管局92.6.10園建字第0920013281號函略以，本案所規劃住宅區及商業區
，可提供輔助園區發展之生活機能設施，區位尚稱適宜。(詳附件一)
3.考量本案申請位置及範圍報請內政部區域計畫委員會審議通過，並配合聯外道
路為東西走向規劃及竹南頭份都市計畫農業區與本特定區腹地高程差約在20公尺
以上，若以南側農業區為竹南園區發展腹地，不但園區土地難以利用且無法進行
整體規劃，容易限制竹南科學園區之發展。
2.有關新竹科學園區竹南基地之主要聯外交通、從業員工數及其屬性、目前廠商
進駐情形、員工住宿需求與狀況，以及對周邊土地使用產生之影響等，請補充
說明。
1.竹南園區廠商進駐情形自96年5月止，總計進駐廠商31家，從業人員約9千餘人
，現況竹南園區徵收範圍內之園區事業專用區共計56.9公頃，於95年3月已核
配51.7公頃，即將飽和，且園區目前從業人員年齡層約在30歲左右，以單身未
成家者居多，且根據推估竹南園區預計引進就業人口23,003人，故住工廠宿舍
、租屋、購置自有住宅與教育、生活消費等民生需求非常殷切。
2.依96.4.24林副縣長拜訪科學工業園區管理局黃局長得瑞之相關討論議題及結
論，目前竹南頭份地區科技廠商對產業用地之需求相當殷切，針對苗栗縣政
府所提都市計畫規劃案能適時提供產業用地與生活環境，科管局樂觀其成。
(詳附件六)
3.修正頁次詳主要計畫書(修正後)p.4-15~ p.4-18、p.6-1~p.6-7。
: : 2.不少環保團體本來就是走體制外抗爭，那跟制度的關係很小。
: : 講白了就是一群吃飽沒事幹的人到處發環保春，不管其他人的生存權問題
: 因為制度問題
: 環評委員根本不能獨立
: 某個開發案被環評委員擋下來
: 不爽還可以換環評委員
: 或要求還環評委員重審
: 體制根本沒獨立也不完整
: : 環保不能當飯吃，台灣在世界經濟體系中的地位就是有他的需要，除非你不要
: : 經濟發展，否則開發是必要之惡。那些環團我真的很想推失業切結書，叫他們
: : 們簽，內容不外以後如果他們有任何失業問題，放棄請願的權利。
: : 不要太天真的以為觀光業可以造就多少經濟機會，宜蘭就是最好的例子
: 那六輕都用外勞會比較好???
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