Re: [新聞] 花敬群：停車場、車道擬不計入公設

看板Gossiping作者 (Sam)時間4年前 (2021/03/30 12:29), 4年前編輯推噓12(14推 2噓 62→)
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※ 引述《kingkiller (國王殺手●地獄騎士)》之銘言： : 不計公設 還是一樣1000萬 34坪+停車空間10坪+車道1坪 : 每坪 1000/45=22.22萬 : 幹你娘好棒喔 每坪變好便宜喔從29.4萬變22.22萬 : 結果幹你娘一戶依然1000萬 是有差嗎? 其實鄉民這麼痛恨高公設的話， 那就去買以前的舊公寓就好了不是嗎? 公設比90%以上 我覺得鄉民也可以去施壓立委放寬建築法規 讓建商可以蓋傳統的公寓，低公設比來賣你啊 明明現在台灣890萬間房子，像這種25%以上的公設比房子也才180萬戶而已 台北公寓1500萬以下公寓明明一堆，新北800萬以下公寓也超過7成 台中700萬以下公寓也超過6成，室內都有28~31坪耶，還沒有一堆公設 有七百萬戶以上，是沒甚麼公設的，這七百萬戶都不能買嗎?????? 一定要去看新案子??????? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.26.75.54 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1617078573.A.58C.html
推
03/30 12:30, 4年前 , 1F
買透天不行逆
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03/30 12:30, 4年前 , 2F
施壓立委的方式就是以後只投第三黨，做得到嗎？含淚投
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03/30 12:31, 4年前 , 3F
幾次了？
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推
03/30 12:31, 4年前 , 4F
現在流行什麼都要但不能跟我要錢
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推
03/30 12:32, 4年前 , 5F
買透天就好3-400萬一堆不要跟我說買不起
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03/30 12:34, 4年前 , 6F
舊公寓高公設比？你是不是講反了..
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喔修正一下!!
噓
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鄉民鄉民 你就不是鄉民 你就比較高級喔？
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03/30 12:34, 4年前 , 8F
這搞下去公寓準備不值錢了
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我從小也是住公寓，後來住老大樓，現在住新透天跟新大樓 其實公設有再用的話其實我覺得不貴， 你走回家小巷子違停一堆，爬又髒又暗的樓梯回家 另一個是寬闊舒服的人行道沿路樹蔭造景，走進富麗堂皇的大廳 想靜一下也一堆閱覽室舒服的椅子可以坐，這些公設都要錢啊 大家一起分攤一起共用我覺得不錯 且維護好的話以後都可以賣 等於是住不用錢省租金!! ※ 編輯: Sam27 (114.26.75.54 臺灣), 03/30/2021 12:40:00
推
03/30 12:35, 4年前 , 9F
全世界只剩兩岸在公設計價，這是統一的共識，不容更改
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推
03/30 12:36, 4年前 , 10F
台灣沒有公設計價的制度
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03/30 12:37, 4年前 , 11F
台灣是公設登記，計價是總價
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台灣沒有實坪制也沒有虛坪制，台灣是總價制
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03/30 12:44, 4年前 , 13F
樓上不要誤導人啦
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03/30 12:44, 4年前 , 14F
所謂公設計價指的是公設會計入登記面積
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03/30 12:45, 4年前 , 15F
房版一堆人在哪邊扭曲說甚麼實價登錄是登錄總價沒有單價
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推
03/30 12:45, 4年前 , 16F
你手上的公契私契實價登錄申報書一份有單坪價格？
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你手上公契私契登錄價格 哪一份沒有公設面積?
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你講的是不登記不是不計價那不一樣
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他們要的是登記但不計價
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03/30 12:46, 4年前 , 20F
錯 所謂的公設計價指的就是公設面積有登記
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錯 我要的就是不登記
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不信你問空空他們
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03/30 12:47, 4年前 , 23F
問他們要幹嘛?
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03/30 12:47, 4年前 , 24F
不登記麻煩登記給我謝謝，聽說那些都沒用
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03/30 12:47, 4年前 , 25F
空空 多多 一堆根本就不懂的人
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笑了 不登記還能登記給你?
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03/30 12:47, 4年前 , 27F
我一坪10元跟你買公設佛心價
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你不是不要嗎嫌棄他們沒用
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03/30 12:49, 4年前 , 29F
不可能不登記好嗎，國外是登記給比別人
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03/30 12:49, 4年前 , 30F
他就蓋在那怎麼可能不登記，他一定有所有權歸屬
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03/30 12:49, 4年前 , 31F
簡單問你車道的所有權要給誰？
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03/30 12:50, 4年前 , 32F
你不登記就是不要車道所有權，是這樣嗎？
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03/30 12:50, 4年前 , 33F
這很蠢耶我不信你會不要車道
03/30 12:50, 33F
推
03/30 12:52, 4年前 , 34F
嘿嘿 風向對你不利了嗎
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03/30 12:54, 4年前 , 35F
為什麼不可能不登記? 外國並沒有登記坪數 只有登記設施
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03/30 12:54, 4年前 , 36F
設施附屬於整個建築
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推
03/30 12:54, 4年前 , 37F
全世界就華人在玩公設
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03/30 12:54, 4年前 , 38F
公設的坪數本來就意義不大
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03/30 12:55, 4年前 , 39F
我看你顯然連我講甚麼聽不懂 我就說了 公設"面積"
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03/30 12:55, 4年前 , 40F
公設登記面積到底要幹甚麼?
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推
03/30 12:57, 4年前 , 41F
外國登記設施你只講一半，他每個月要繳HOA fee
03/30 12:57, 41F
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03/30 12:58, 4年前 , 42F
繳起來跟另一個房貸差不多超級棒棒你要台灣學嗎
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笑死 講的好像台灣公設沒有繳管理費一樣XD
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03/30 12:59, 4年前 , 44F
有在運作的公設本來就要繳費啊
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03/30 12:59, 4年前 , 45F
程度差非常多你去google看看
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03/30 12:59, 4年前 , 46F
因為台灣公設的維護情況也差非常多啊XD
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03/30 13:00, 4年前 , 47F
你可以試試看台灣公設的品質能不能收到國外費用啊XD
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03/30 13:00, 4年前 , 48F
別在那邊鬼扯啦 你自己問問自己你願意繳多少就好
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03/30 13:00, 4年前 , 49F
登記跟維護根本就沒關係
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03/30 13:01, 4年前 , 50F
登記被打臉就開始吵維護
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03/30 13:01, 4年前 , 51F
一些公設有品質的 管理費都不會便宜的
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推
03/30 13:03, 4年前 , 52F
台灣一般就是2-3000元跟房價不成比例啦
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03/30 13:03, 4年前 , 53F
那就是住戶並不在意公設啊 就算跟國外登記 未來也一樣
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03/30 13:04, 4年前 , 54F
就是收這麼多而已 這是管委會能決定的
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03/30 13:04, 4年前 , 55F
誰跟你說不登記面積 就會變貴?
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03/30 13:05, 4年前 , 56F
台灣管理費低 跟登記制度根本沒關係
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03/30 13:12, 4年前 , 57F
討厭戶數多，又不要管理費高
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03/30 13:20, 4年前 , 58F
公設本來就是錯誤的政策為什麼不該改？
03/30 13:20, 58F
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03/30 13:21, 4年前 , 59F
公設算入坪數計價
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法規現在就這樣規定的 但!!!你還是可以去買公寓阿?????????
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03/30 13:22, 4年前 , 60F
台灣的房屋稅也是超可笑，兩千萬的房子每年稅金比一台好點
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03/30 13:22, 4年前 , 61F
的車還便宜
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※ 編輯: Sam27 (114.26.75.54 臺灣), 03/30/2021 13:24:47
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03/30 13:25, 4年前 , 62F
好點的車...腳踏車嗎?
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03/30 13:25, 4年前 , 63F
哪個國家兩千萬的房子要收得比汽車一樣或更貴?
03/30 13:25, 63F
推
03/30 13:37, 4年前 , 64F
日本房屋稅是市價的1.4%、自己按計算機
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03/30 13:40, 4年前 , 65F
日本固定資產稅是用固定資產稅評價額的1.4%算, 不是市價
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03/30 13:41, 4年前 , 66F
固定資產稅評價額土地部分是公告地價(也不是市價)的70%
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建築部分是依照公告的建築成本
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03/30 13:42, 4年前 , 68F
日本公示地價大概是市價的8-9成
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03/30 13:43, 4年前 , 69F
然後自用住宅資產稅減半
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03/30 13:43, 4年前 , 70F
請不要隨便瞎扯一個國家以為沒人知道 好嗎?
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03/30 13:44, 4年前 , 71F
老實說 我不知道哪個國家是用"市價"在收稅的
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03/30 13:44, 4年前 , 72F
事實上 "市價"是甚麼就很難定義
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03/30 13:44, 4年前 , 73F
一般來說 各國就是取一個價格作為課稅價格
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03/30 13:45, 4年前 , 74F
這個價格可能來自上次的買賣價或是一定時間內的重新估價
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03/30 13:45, 4年前 , 75F
日本是後者, 美國是兩者都有看哪一州, 台灣也是後者
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推
03/30 13:51, 4年前 , 76F
有新房是公寓的話也不錯
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03/30 14:41, 4年前 , 77F
氣噗噗表示做對了
03/30 14:41, 77F
噓
03/30 17:52, 4年前 , 78F
五折懂嗎？五折才買喇
03/30 17:52, 78F
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