Re: [新聞] 花敬群：停車場、車道擬不計入公設

看板Gossiping作者 (國王殺手●地獄騎士)時間3年前 (2021/03/30 10:41), 編輯推噓15(18推 3噓 47→)
留言68則, 19人參與, 3年前最新討論串13/16 (看更多)
※ 引述《johnny9667 (大八)》之銘言： 專業的來了 不計入公設會怎樣? 原本總價1000萬 34坪 每坪1000/34=29.4萬 不計公設 還是一樣1000萬 34坪+停車空間10坪+車道1坪 每坪 1000/45=22.22萬 幹你娘好棒喔 每坪變好便宜喔從29.4萬變22.22萬 結果幹你娘一戶依然1000萬 是有差嗎? -- 4番街 バー・ぴぃちぴっと 大塚麗夏 木谷椎 きんく 前島龍 国崎蛍 ハッチ Quzilax 雪野みなと 鬼束直 東山翔 As109 へんりいだ 田龜源五郎 モチ 鈴木狂太郎 冬野みかん らする 40010壱号 あかざわRED チームキハラ 岡田コウ たまちゆき 上田裕 へんりいだ 暗中模索 いちはや 小路あゆむ 千家カゲロー 田辺京 んつぁてぃむん 小峯つばさ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.232.136.146 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1617072103.A.D65.html
推
03/30 10:42, 3年前 , 1F
便宜
03/30 10:42, 1F
→
03/30 10:42, 3年前 , 2F
體現了 做什麼都會被挑剔
03/30 10:42, 2F
→
03/30 10:44, 3年前 , 3F
體現了建商就是花的老闆,老闆的錢一毛都不能少
03/30 10:44, 3F
推
03/30 10:44, 3年前 , 4F
不是這樣，房地產現實是沒有單價這種東西
03/30 10:44, 4F
→
03/30 10:45, 3年前 , 5F
單價就是話術的一種你爽就信不爽也可以不提
03/30 10:45, 5F
→
03/30 10:45, 3年前 , 6F
簽合約不管你買預售還是中古都沒有單價
03/30 10:45, 6F
→
03/30 10:45, 3年前 , 7F
計入也罵，不計入也罵。說不定還是同一批人在罵。
03/30 10:45, 7F
→
03/30 10:45, 3年前 , 8F
你去申報實價登錄也沒有單價只有總價
03/30 10:45, 8F
推
03/30 10:45, 3年前 , 9F
反正三房都要買到60坪以上啦 30-40坪都是小套房
03/30 10:45, 9F
推
03/30 10:47, 3年前 , 10F
你去預售案場代銷是總價開給你
03/30 10:47, 10F
→
03/30 10:48, 3年前 , 11F
不買車位的應該有賺到
03/30 10:48, 11F
推
03/30 10:52, 3年前 , 12F
室內空間差這麼多..當然有差
03/30 10:52, 12F
推
03/30 10:53, 3年前 , 13F
開總價就開總價 真沒差的話 就推實坪制
03/30 10:53, 13F
推
03/30 10:54, 3年前 , 14F
你要推的實坪制是什麼內容你根本不知道
03/30 10:54, 14F
→
03/30 10:55, 3年前 , 15F
目前沒有實坪計價或虛坪計價問題因為只有總價
03/30 10:55, 15F
→
03/30 10:55, 3年前 , 16F
你一定看過買賣契約書局有賣，隨便google我猜一定有
03/30 10:55, 16F
→
03/30 10:56, 3年前 , 17F
你先看完一份契約再來討論
03/30 10:56, 17F
→
03/30 10:56, 3年前 , 18F
推實坪計價的人是在打空氣，打不存在的議題
03/30 10:56, 18F
推
03/30 11:02, 3年前 , 19F
簽約階段才會看到實際坪數 但如果買之前就看到廣告12坪
03/30 11:02, 19F
→
03/30 11:03, 3年前 , 20F
還會進一步去看房嗎?
03/30 11:03, 20F
→
03/30 11:03, 3年前 , 21F
現在看房子就是要一一比對實坪 很累 很沒意義
03/30 11:03, 21F
→
03/30 11:04, 3年前 , 22F
車道算法也不一致 有些建商算兩次 公設已經37%了
03/30 11:04, 22F
→
03/30 11:04, 3年前 , 23F
車位還算你15坪....浪費買家時間
03/30 11:04, 23F
→
03/30 11:06, 3年前 , 24F
如果早知道室內只有10來坪 我幹嘛花時間去看這建案
03/30 11:06, 24F
→
03/30 11:06, 3年前 , 25F
看了還要被洗腦說:12坪已經很大 現在都小家庭 之類屁話
03/30 11:06, 25F
→
03/30 11:07, 3年前 , 26F
為什麼會覺得總價會變
03/30 11:07, 26F
推
03/30 11:08, 3年前 , 27F
現在廣告講幾坪的很少，他會挑他主打的講
03/30 11:08, 27F
→
03/30 11:08, 3年前 , 28F
總價不會變 總價是一樣的 但買家想先知道坪數 而已
03/30 11:08, 28F
→
03/30 11:08, 3年前 , 29F
賣套房的不會說他賣套房會廣告低總價
03/30 11:08, 29F
→
03/30 11:09, 3年前 , 30F
主打中產階級的會廣告2-3房，主打豪宅的什麼都沒有
03/30 11:09, 30F
→
03/30 11:09, 3年前 , 31F
對啊 這就是行銷陷阱 低總價 看完發現小到不能住
03/30 11:09, 31F
→
03/30 11:09, 3年前 , 32F
別讓人浪費力氣去看那種蟻窩好嗎....
03/30 11:09, 32F
→
03/30 11:10, 3年前 , 33F
本來廣告就是這樣打你管很寬耶他又沒騙你
03/30 11:10, 33F
→
03/30 11:10, 3年前 , 34F
大多廣告根本不會寫坪數的
03/30 11:10, 34F
→
03/30 11:10, 3年前 , 35F
既然不影響建商銷售 總價也不變 那就推實坪制 快速方便
03/30 11:10, 35F
→
03/30 11:11, 3年前 , 36F
他寫都不寫你管他？
03/30 11:11, 36F
→
03/30 11:11, 3年前 , 37F
就跟你說沒有實坪計價問題你還在跳針
03/30 11:11, 37F
推
03/30 11:13, 3年前 , 38F
沒問題的話 政府就閉著眼睛推實坪 假裝打打房而已 OK啊
03/30 11:13, 38F
推
03/30 11:16, 3年前 , 39F
現行專業的會先把目前車位面積和價錢扣掉，單價差值會更少
03/30 11:16, 39F
→
03/30 11:17, 3年前 , 40F
就沒有虛坪也沒有實坪要怎麼推看不懂中文嗎？
03/30 11:17, 40F
→
03/30 11:17, 3年前 , 41F
買賣契約拿一份看完跟我講一坪多少寫在哪
03/30 11:17, 41F
→
03/30 11:18, 3年前 , 42F
公契私契都沒人在寫單價的
03/30 11:18, 42F
→
03/30 11:18, 3年前 , 43F
你到底知不知道自己要推什麼
03/30 11:18, 43F
→
03/30 11:19, 3年前 , 44F
不管實坪虛坪單價都是話術一種你開心馬上就可以用為什麼要
03/30 11:19, 44F
→
03/30 11:19, 3年前 , 45F
等立法？
03/30 11:19, 45F
→
03/30 11:20, 3年前 , 46F
法律也沒規定虛坪單價啊為什麼大家用那麼爽
03/30 11:20, 46F
→
03/30 11:20, 3年前 , 47F
就爽就用不爽不要用而已
03/30 11:20, 47F
推
03/30 11:21, 3年前 , 48F
是沒寫單價沒錯 到了契約階段才會但到主建
03/30 11:21, 48F
→
03/30 11:22, 3年前 , 49F
單純只是虛坪的方式比較好騙而已
03/30 11:22, 49F
→
03/30 11:22, 3年前 , 50F
單純就銷售手法而已
03/30 11:22, 50F
推
03/30 11:26, 3年前 , 51F
垃圾學者
03/30 11:26, 51F
推
03/30 11:28, 3年前 , 52F
你一進門就問沒人會不跟你講的
03/30 11:28, 52F
→
03/30 11:29, 3年前 , 53F
超無聊的東西
03/30 11:29, 53F
噓
03/30 11:32, 3年前 , 54F
這一定是沒有買過房講的退化言論
03/30 11:32, 54F
噓
03/30 11:42, 3年前 , 55F
車位本來就是分開賣的 車位登記坪數大 買家反而拿的
03/30 11:42, 55F
→
03/30 11:43, 3年前 , 56F
公設低好嗎？你拿掉停車場的公設後 原來坪數怎麼可
03/30 11:43, 56F
→
03/30 11:43, 3年前 , 57F
能還是34坪？ 這個修改方向主要是避免以往用停車免計
03/30 11:43, 57F
→
03/30 11:43, 3年前 , 58F
容積做地下室然後二工當公設賣的弊端
03/30 11:43, 58F
→
03/30 11:48, 3年前 , 59F
停車場如果不計公設 表示要全住戶一起攤吧
03/30 11:48, 59F
→
03/30 11:48, 3年前 , 60F
目前一格車公大多算8坪 可是他是把整個停車空間攤
03/30 11:48, 60F
→
03/30 11:49, 3年前 , 61F
他這政策就是要讓房價每坪降低的假象 實際上沒變
03/30 11:49, 61F
→
03/30 11:50, 3年前 , 62F
讓你更便宜的單價買到更大坪數 實際上沒變!
03/30 11:50, 62F
噓
03/30 11:51, 3年前 , 63F
妳去買東西都用報虛價合理?
03/30 11:51, 63F
推
03/30 11:52, 3年前 , 64F
買排骨骨頭不能吃還不是算錢
03/30 11:52, 64F
推
03/30 11:59, 3年前 , 65F
你公式錯了吧 25＊45＝1125 好便宜才對喔 ccc
03/30 11:59, 65F
推
03/30 12:14, 3年前 , 66F
總價一樣 朝三暮四的把戲只能騙文組低薪覺青
03/30 12:14, 66F
推
03/30 12:56, 3年前 , 67F
你在講啥
03/30 12:56, 67F
→
03/30 12:56, 3年前 , 68F
可以繼續高總價賣阿
03/30 12:56, 68F
‣ 更多 kingkiller 的文章
文章代碼(AID): #1WOe_drb (Gossiping)
討論串 (同標題文章)
以下文章回應了本文 (最舊先)：
完整討論串 (本文為第 13 之 16 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共16篇)
‣ 更多 kingkiller 的文章
文章代碼(AID): #1WOe_drb (Gossiping)