作者查詢 / zball
作者 zball 在 PTT [ home-sale ] 看板的留言(推文), 共6807則
限定看板：home-sale
看板排序：
全部Gossiping7706home-sale6807C_Chat2439CrossStrait2006MH927Military718WarringState166Warfare140DummyHistory65Stock46AntiVirus31C_ChatBM31HatePolitics23ChainChron21politics21FuMouDiscuss20PublicIssue19Tech_Job16historia13CHING11Koei9WorldCup8JapanHistory7Trading7car6Isayama6Baseball2joke2PublicServan2SAN2Violation2gallantry1Keelung1movie1PC_Shopping1<< 收起看板(35)
4F→: ...不是很想潑你冷水 但你知道國內外歷史上幾次房地產泡沫03/22 11:37
6F→: 都是接著股災後再發生的 不然你以為這裡的人突然問卦一堆是03/22 11:38
7F→: 在問心理健康的嗎03/22 11:38
2F→: 全看銀行 加速條款條件銀行在貸款給你的合約一定有寫 基本03/12 21:19
3F→: 上要不要你補擔保 或不補擔保逕行還款扣押都看銀行爽 法院03/12 21:20
4F→: 的判例 只有限制銀行一定要提前通知貸戶補擔保不能直接加速03/12 21:22
5F→: 過去房價沒有大跌過 正常繳款的補保加速很少 但未來會不會03/12 21:23
6F→: 發生在你身上 只有天知道 說一定不會的 將來出事也不會幫你03/12 21:24
7F→: 負責 真正正確的答案 只有銀行絕對有權這麼作而已 要不要賭03/12 21:25
8F→: 是看你自己! 不該是我們這些說風涼話的03/12 21:26
20F噓: ...銀行的加速條款麻煩看一下好嗎 當擔保物跌至貸款加值02/19 20:16
21F→: 銀行"完全有權"要求提供擔保補足餘額 補不足則可逕自加速02/19 20:16
22F→: 這加速權力完全是銀行的自由 才不是貸戶說按時繳款就沒事02/19 20:16
23F→: 事 這差異搞清楚02/19 20:16
25F噓: 連房屋價值低於貸款額 銀行"無權"要你增加擔保這種話都敢亂02/19 21:40
26F→: 說 這也太誇張 明明白紙黑字 法院也做出一堆銀行只有加速前02/19 21:41
27F→: 必須通知貸款戶追加擔保的義務 後續加速與否完全是銀行權利02/19 21:42
28F→: 一句話鐵口直斷"這不會發生啦" 這是在幫人還是害人啊02/19 21:43
31F→: ...所以美國西班牙日本人跟那些泡沫國家都是沒人性的(?)07/18 12:40
34F→: 這論點說多久了 講白就是"台灣不一樣"嘛07/18 12:41
10F→: ? 美國有房地產指數期貨啊 但指數期貨交易的前提是廣泛的房07/17 22:34
11F→: 地產價格透明化 現在實價登錄才剛要全揭露而已 有這條件?07/17 22:34
12F→: 而且台灣房地產又不像美國 房價官方人為干預可以很大 不管07/17 22:36
13F→: 對賭哪邊 中央地方政府隨便來個利空/利多就能嘎爆一堆人了07/17 22:37
14F→: 很明顯的 目前台灣房地產跟金融秩序還沒能到玩的起這種遊戲07/17 22:39
4F→: 參考國外社會住宅就好 有些國家只要不違反規定 幾可永久居07/15 22:17
5F→: 住 只是租金會隨家收入提高以維公平 只是這政策前提是社宅07/15 22:17
6F→: 數量要夠多...07/15 22:17
2F噓: ...你完全說反了 正是台灣長期不注重社會住宅跟租賃相關法07/14 11:06
3F→: 規 台灣房價才這麼好炒 因為長期穩定居住需求變成要買才能07/14 11:07
4F→: 實現 看台灣社會住宅比率低所先進國家多少就知道了07/14 11:07
10F→: ...沒幾個國家社會住宅是在精華區好不好 台北市是拿聯開宅07/14 11:14
11F→: 廢物利用 那租金根本不是社會住宅該開的 台中那裏工作需求07/14 11:17
12F→: 高不高先不說 一堆人都擔心僧多粥少了 連嫌的機會都沒07/14 11:18
2F→: ...打房會失敗?? 台灣是怕泡沫破根本沒什麼打好不好 一堆泡07/14 11:09
3F→: 沫國家爆成怎樣大家又不是不知道 你是反串的吧??07/14 11:10
3F噓: ...房東繳稅是天經地義吧 轉嫁住戶? 真的能漲早就加租還等06/18 13:55
4F→: 你加稅再漲? 加了租不起了不起變空屋 而台灣租屋市場早已供06/18 13:55
5F→: 過於求 談租屋繳稅長久以來一直是租戶反彈還是房東反彈?06/18 13:56
6F→: 就是台灣長久以來無實價登錄讓建商房仲亂哄抬 持有成本過低06/18 13:57
7F→: 出租逃稅嚴重才讓台灣房地租賃市場長期混亂 現在搞得大家都06/18 13:58
8F→: 知道怎麼回事了 政府也不得以下手了 才來喊要各自保重? 真06/18 13:59
9F→: 是黃鼠狼給雞拜年 實際上是怎麼回事當大家都不知道??06/18 13:59
11F→: 那是因為台灣社會住宅太少 那才是真正保障弱勢出租的權力06/18 14:14
12F→: 國外都行之有年的東西 稍微會觀察一下就知道台灣法令對於出06/18 14:15
13F→: 出租戶"長久居住"的保障 遠遠不到所謂國外那種"法規完善"06/18 14:16
14F→: 正是如此才會導致一堆了掐著脖子也要買房自住 因為出租長久06/18 14:17
15F→: 居住的權力 在台灣根本就不存在 看看國外對房東的要求 跟台06/18 14:18
16F→: 灣房東出租逃稅導致的稅收流失 就該知道現在會喊對弱勢不利06/18 14:20
17F→: 完全是貓哭耗子06/18 14:20
29F→: 大部分房東對於繳稅會很抗拒 絕大多數是因為這些房東不只出06/18 14:47
30F→: 租一戶 而且長期逃稅多年 怕被國稅局一鍋端才如此反應 而06/18 14:48
31F→: 這些人正是對租屋市場跟稅收流失最關鍵的人 至於最末端吸收06/18 14:49
32F→: 這事 沒有人在逃避 而是現實根本漲不了 會有人貸款租房 但06/18 14:50
33F→: 沒有人會貸款租房 二十年來房地產稅收有調漲了一定幅度 但06/18 14:50
34F→: 這二十年租金成長依然貼著通膨水平下之下 就知道這種供過於06/18 14:51
35F→: 求且有地點限制的模式根本無法像其他民生用品加到使用者上06/18 14:52
36F→: 至於真正弱勢團體的租屋需求 本來就該歸到社會住宅跟長照上06/18 14:53
37F→: 而不是歸在這裡租屋加稅漲成本這事 那不但模糊焦點 而且那06/18 14:54
38F→: 樣做根本無法真正解決那些人的居住困境 只是裝看不見而已06/18 14:55
42F→: 有沒有漲看看人家統計數字 而非隨便人講然後我感覺好不好06/18 14:56
43F→: 你太小看國稅局了 如果是職業房東沒收入 卻有租客登記房租06/18 14:57
46F→: 在他名下 國稅局不會起疑我隨便你 更別說如果租戶去檢舉06/18 14:58
47F→: ...不是有提昇就是有漲好不好 看看物價通膨指數 如果漲的沒06/18 14:58
48F→: 有物價通膨指數高 這哪叫有漲??? 一堆房仲業者最愛提每年房06/18 14:59
52F→: 仲講每年租金調漲幾% 可是一比 根本比物價通膨指數都還低06/18 15:01
54F→: 這種事情那些業者都不會說的 純粹想製造房租漲要買房的態勢06/18 15:02
56F→: 店面國稅局一定有算他收入 除非店面不在他名下 不然你說出06/18 15:04
57F→: 來我幫你檢舉都可以 現在報稅都上系統 有無收入這種除非現06/18 15:05
58F→: 金不然根本沒辦法藏 問題只是你表哥名下其他房有沒有被查到06/18 15:06
62F→: 我跟你說 你得要你表哥保佑那些租戶哪天不租了會不會去舉發06/18 15:09
63F→: 如果國稅局把檢舉獎金提高 難保不會出現想賺的人 如果你表06/18 15:10
64F→: 哥出租夠久還報沒收入撫養 那稅追起來可是很可觀的 然後被06/18 15:10
65F→: 抓到的話 真的請你表哥乖乖認罪去繳罰鍰補稅 國稅局對於這06/18 15:12
66F→: 種被抓到還在那裏講五四三不繳的 是可以直接函送法院告一個06/18 15:12
72F→: 惡意逃稅的 那是有刑責有前科的 不要自以為聰明 看太多這種06/18 15:13
73F→: 被上法院哭的死去活來求減刑的06/18 15:14
75F→: 你才知道 對某些房客來說 不租搬家像退伍打電話捅長官嗎?06/18 15:16
77F→: 沒遇到而已 一堆被檢舉的房東都馬這種的 看多了啦 這裡一堆06/18 15:16
79F→: 人又是教你AB約又是告訴你怎麼報高房價 一副沒事的樣子 好06/18 15:17
80F→: 像房地產界犯法很自然一樣 只是還沒爆炸而已 那種作假約的06/18 15:18
81F→: 哪天建設公司財務爆炸檢調去查 一堆作假約的像粽子被串出來06/18 15:19
82F→: 那時才在說誰教的有用嗎? 就買房租房而已 搞得這裡好像非要06/18 15:19
83F→: 做黑的明著違法才能賺大錢 這種風氣在這裡真的很可悲06/18 15:21
8F噓: 別鬧了 房價崩盤經濟會崩潰 主因是政府放任炒房同時也放任06/17 20:05
9F→: 銀行放貸房地產高槓桿 跟房價能不能跌是兩件事 一堆先進國06/17 20:05
10F→: 家房價沒台灣高經濟有比台灣差嗎06/17 20:05
11F噓: 居住正義跟司法正義明明就是該持續追求的目標 居住正義達06/17 20:08
12F→: 成度台灣明顯落後一堆國家 房價租金比一排一目瞭然 難道可06/17 20:08
13F→: 以說司法永遠達不到真正公平 所以不用追求司法正義？06/17 20:08
18F→: 台灣真的實價課稅一定崩 算算數就知道有沒有人會想買 現在06/17 20:12
19F→: 不過是台灣房地產放貸實際上已經綁價台灣所有銀行 導致沒人06/17 20:12
20F→: 知道該怎麼辦而已 這不代表就應該放給他爛讓台灣放地產持06/17 20:12
21F→: 續不正常化 那只會更糟而已06/17 20:12
23F→: ...台灣房租低是因為台灣收入持續不振好嗎？ 租金水位一定06/17 20:15
24F→: 綁死收入水準 會有人貸款買房但沒人會貸款租房 跟台灣有無06/17 20:15
25F→: 居住正義根本無關06/17 20:15
34F→: 台灣通膨跟租金水位每年成長度 跟房價20年成長3倍來看 要追06/17 20:18
35F→: 上根本天方夜譚 更何況台灣目前經濟情勢明顯是下滑局面06/17 20:18
40F→: 居住正義跟有錢人資產分配是有啥重要關係？？比現在台灣好06/17 20:23
41F→: 的美日德 有錢人會比台灣少比台灣窮？ 靠有錢人房價就能支06/17 20:23
42F→: 撐 當年美日房地產怎崩的 隨便想想就知道06/17 20:23
51F→: ...現在討論房地產正常化 在某些人眼裡變無產鬥有產 歐美一06/17 20:29
52F→: 堆資本主義起源國 房地產泡沫都還沒現在台灣那麼嚴重耶 看06/17 20:29
53F→: 你們言論真令我唏噓啊06/17 20:29
98F→: 可悲就是國外先進國家1.5%以上持有稅就不會搞到全部都倒 這06/18 14:22
99F→: 樣問題是出在誰身上根本一目瞭然06/18 14:22
101F→: 有一樣還會搞成現在這樣尾大不掉?? 這不就我們在談的?06/18 15:08