Re: [請益] 公設&實坪到底多難懂

看板home-sale作者a386036 (骷髏怪)時間2月前 (2024/02/19 09:39)推噓1(1推 0噓 4→)

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認真說現在才是實坪制過去公寓跟20幾年房子才是虛坪公寓是主建物含公設 20幾年屋是梯廳屬於主建物獨立拉出來現在只是明確跟你說公設幾坪可是沒有附上圖說那些屬於共同分擔，但這一直都是這樣這就好比你的外幣帳戶越南盾1億日幣100萬美金5萬韓圜1000萬維尼幣20萬這道理是怎樣的，你不可以把越南盾當美金，也不能把越南盾當沒有該什麼就是什麼混淆的問題這可透過修法不動產經紀業的規範，對外廣告強調的坪數只能寫主建物房仲業網站秀的坪數點進去之前，顯示出來的只能是主建物，點進去才有權狀但這樣老屋未獨立表示怎辦那就必需寫未獨立表示然後都要調竣工依圖面算出梯間大小，並揭露收斡及成交簽約約時必須要清楚解釋，讓消費者知悉只是....這樣仲介費一定是非4%以上不簽，甚至要5%以上，不然一定虧錢買屋時你也可以把公設扣掉，把陽台扣掉也可以然後用全含的單價出價這樣看屋主賣不賣某前立委就表現給你看了主打單價不變，公設不計價法案賣自己房子時就是我家不一樣 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.154.155 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708306780.A.629.html

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Brioni

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