Re: [閒聊] 只有一間房的你 還會希望房價漲嗎?

看板home-sale作者 (勇氣牛)時間3月前 (2024/01/10 16:00), 編輯推噓32(34推 2噓 93→)
留言129則, 26人參與, 3月前最新討論串4/16 (看更多)
其實答案很難一概而論 我個人會偏好穩定，符合物價、薪資的漲 因為無論什麼理由，不動產都是資產 在通膨的情況下你的房子不漲，就等於你的資產在縮水 但如果房子漲很兇，兇到反過來影響物價(像現在) 那反而影響到自己的生活，未蒙其利先蒙其害 有人會說，漲了你可以增貸出來套利啊 我覺得這滿像投資客才會有的優良習慣(正向稱讚，沒有反諷) 在我的生活圈中還真的不太有聽到把自己的房子拿去抵押增貸出來投資的 畢竟有自己的房子對大部人是心理需求 還清房貸更是夢想中的夢想 普通人不太會動到把自住宅拿去增貸投資的想法 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.18.19 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1704873628.A.DCC.html
推
01/10 16:04, 3月前 , 1F
可能這就是財商需要與時俱進，畢竟跟以前高利時代
01/10 16:04, 1F
→
01/10 16:04, 3月前 , 2F
有很大的差距
01/10 16:04, 2F
推
01/10 16:05, 3月前 , 3F
的確很多老人覺得房貸還清或是現金買房爽快
01/10 16:05, 3F
→
01/10 16:05, 3月前 , 4F
但以前借貸困難才需要標會 利率條件也不同
01/10 16:05, 4F
→
01/10 16:06, 3月前 , 5F
每個時代有他的時機財 放棄是很可惜的事情
01/10 16:06, 5F
→
01/10 16:10, 3月前 , 6F
現在有房子漲很兇到影響物價？ 怎麼影響啊
01/10 16:10, 6F
推
01/10 16:12, 3月前 , 7F
其實現在也可能要慢慢調整認知。有一個說法是利率會
01/10 16:12, 7F
→
01/10 16:12, 3月前 , 8F
高而長一段時間。短時間不會回到過去那種低利環境。
01/10 16:12, 8F
→
01/10 16:12, 3月前 , 9F
那如果是這樣，自然在生活上、資產配置上也要有不同
01/10 16:12, 9F
→
01/10 16:12, 3月前 , 10F
的調整
01/10 16:12, 10F
推
01/10 16:14, 3月前 , 11F
推 這篇比較是一般的狀態
01/10 16:14, 11F
推
01/10 16:16, 3月前 , 12F
我朋友就有人把房子增貸拿去買股票的，只是賠了一屁股，
01/10 16:16, 12F
→
01/10 16:16, 3月前 , 13F
最後房子還被拍了。
01/10 16:16, 13F
推
01/10 16:17, 3月前 , 14F
你的生活圈不一定有代表性。就像我竹北生活圈幾乎每個朋
01/10 16:17, 14F
→
01/10 16:17, 3月前 , 15F
友都增貸千萬出來，去年賺個2到5成，我也不覺得有代表性
01/10 16:17, 15F
→
01/10 16:17, 3月前 , 16F
。
01/10 16:17, 16F
推
01/10 16:19, 3月前 , 17F
嗯 我同事也人人增貸 未必是投資股票什麼的 拿來買
01/10 16:19, 17F
→
01/10 16:19, 3月前 , 18F
車也有 拿來還另一間房貸做貸款整合也有 這是很正常
01/10 16:19, 18F
→
01/10 16:19, 3月前 , 19F
的週轉工具…
01/10 16:19, 19F
→
01/10 16:20, 3月前 , 20F
當然啦，同溫層代表性不大，就閱讀者自由心證
01/10 16:20, 20F
→
01/10 16:21, 3月前 , 21F
買車其實用信貸就夠了
01/10 16:21, 21F
推
01/10 16:22, 3月前 , 22F
信貸比房貸利率還低那是好幾波信用管制以後才發生的事
01/10 16:22, 22F
→
01/10 16:22, 3月前 , 23F
情
01/10 16:22, 23F
推
01/10 16:25, 3月前 , 24F
而且信貸只有七年 現金流來說還是比房貸重
01/10 16:25, 24F
推
01/10 16:26, 3月前 , 25F
我老媽相信揹貸款才會敦促自己更努力賺錢 有賺有賠就是
01/10 16:26, 25F
→
01/10 16:27, 3月前 , 26F
用信貸買車其實是畸形的利率環境
01/10 16:27, 26F
→
01/10 16:28, 3月前 , 27F
但現階段是最方便的方式，畢竟大部份人只能配合環境
01/10 16:28, 27F
→
01/10 16:28, 3月前 , 28F
有一棟連建商的股票賠掉1千萬吧 後來改買好地段自蓋
01/10 16:28, 28F
推
01/10 16:29, 3月前 , 29F
最後一段錯誤，身邊正常普通人都是會去增貸出來的
01/10 16:29, 29F
→
01/10 16:29, 3月前 , 30F
如果要講配合環境的話 那你的生活圈沒跟上環境啊..
01/10 16:29, 30F
→
01/10 16:30, 3月前 , 31F
我在想，是房子漲才反過來影響通膨的嗎？
01/10 16:30, 31F
推
01/10 16:31, 3月前 , 32F
我是覺得房價反過來影響物價的說法怪怪的
01/10 16:31, 32F
→
01/10 16:35, 3月前 , 33F
其實可以爬爬CAR板，不過PTT老化也只能參考就是了
01/10 16:35, 33F
→
01/10 16:35, 3月前 , 34F
我思考一下，通膨應該是受到供需及成本影響。
01/10 16:35, 34F
推
01/10 16:37, 3月前 , 35F
也不是投資客這樣做而已,中小企業業主、生意人等等,拿房子抵
01/10 16:37, 35F
推
01/10 16:37, 3月前 , 36F
要說房價影響成本 應該是指租金部分 但房租跟房價ph
01/10 16:37, 36F
→
01/10 16:37, 3月前 , 37F
ase其實差很多也不是完全正相關 要說房價影響物價我覺
01/10 16:37, 37F
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01/10 16:37, 3月前 , 38F
得只有一點點而已
01/10 16:37, 38F
→
01/10 16:37, 3月前 , 39F
押轉現金出來周轉、投資都是很常見的動作
01/10 16:37, 39F
還有 50 則推文
→
01/10 18:24, 3月前 , 90F
一般人無法提升自己階級的原因之一。
01/10 18:24, 90F
→
01/10 18:24, 3月前 , 91F
不只針對房，而是針對各種投資跟風險承擔。
01/10 18:24, 91F
→
01/10 18:25, 3月前 , 92F
我以前也是不相信投資的人，
01/10 18:25, 92F
→
01/10 18:25, 3月前 , 93F
還好這幾年有找到適合自己的方法，
01/10 18:25, 93F
→
01/10 18:25, 3月前 , 94F
不然大概率也是買一間房，
01/10 18:25, 94F
→
01/10 18:25, 3月前 , 95F
過著小確幸生活。
01/10 18:25, 95F
推
01/10 18:34, 3月前 , 96F
撇除一些天生廢材
01/10 18:34, 96F
→
01/10 18:34, 3月前 , 97F
很多正常人不太努力的 小確幸就能滿足了
01/10 18:34, 97F
→
01/10 18:34, 3月前 , 98F
這個努力不只體現在工作
01/10 18:34, 98F
→
01/10 18:34, 3月前 , 99F
而是根本上對於整體財富的追求
01/10 18:34, 99F
推
01/10 18:41, 3月前 , 100F
也不能說畸形 就是順應時勢政策從各種管道把錢放出去的
01/10 18:41, 100F
→
01/10 18:41, 3月前 , 101F
應對方案 你管的我不放 你不管的我就放
01/10 18:41, 101F
→
01/10 18:41, 3月前 , 102F
現在現金買車沒有便宜 我也覺得怪
01/10 18:41, 102F
噓
01/10 18:45, 3月前 , 103F
感覺經濟學又出來了，房價漲到影響物價？？？
01/10 18:45, 103F
→
01/10 18:50, 3月前 , 104F
沒有房地產充作資金池回收貨幣，物價更會一飛沖天好嗎
01/10 18:50, 104F
→
01/10 18:50, 3月前 , 105F
呃 其實不是沒有便宜
01/10 18:50, 105F
→
01/10 18:50, 3月前 , 106F
我想起以前陪朋友去買車
01/10 18:50, 106F
→
01/10 18:50, 3月前 , 107F
廣告是打分期零利率 但沒折價
01/10 18:50, 107F
→
01/10 18:50, 3月前 , 108F
現金才有幾萬的折價空間
01/10 18:50, 108F
→
01/10 18:50, 3月前 , 109F
但現在套路玩的更大
01/10 18:50, 109F
→
01/10 18:50, 3月前 , 110F
最近換機車 現金跟分24期是一樣的 代表著車廠極有可能先
01/10 18:50, 110F
→
01/10 18:50, 3月前 , 111F
灌進售價
01/10 18:50, 111F
→
01/10 18:50, 3月前 , 112F
你分我沒多賺 你不分我就多賺
01/10 18:50, 112F
→
01/10 18:52, 3月前 , 113F
期貨大漲股票大漲也沒看誰出來哭影響物價，靠腰房價？
01/10 18:52, 113F
噓
01/10 18:58, 3月前 , 114F
啊不是哭夭房價高漲排擠可支配所得減少其他消費支出，
01/10 18:58, 114F
→
01/10 18:58, 3月前 , 115F
那消費減少物價不是更應該跌嗎？不會覺得自相矛盾嗎？
01/10 18:58, 115F
推
01/10 19:16, 3月前 , 116F
我也是前幾個月買機車 現金跟分期一樣價格 分期還送保
01/10 19:16, 116F
→
01/10 19:16, 3月前 , 117F
險
01/10 19:16, 117F
→
01/10 19:17, 3月前 , 118F
那當然分 然後分期完我一次繳清
01/10 19:17, 118F
→
01/10 19:17, 3月前 , 119F
ㄧ點點錢等下搞到忘記繳
01/10 19:17, 119F
→
01/10 19:21, 3月前 , 120F
不就同溫層太厚？不然你入個投資客的群去感受一下啊
01/10 19:21, 120F
→
01/10 20:32, 3月前 , 121F
S大 有些人的就會想 五六萬還是十萬這點錢幹麼分期 我同
01/10 20:32, 121F
→
01/10 20:32, 3月前 , 122F
事蠻多這種的 就被套路拐到了
01/10 20:32, 122F
→
01/10 21:08, 3月前 , 123F
有零利率就加減分啊
01/10 21:08, 123F
→
01/10 21:22, 3月前 , 124F
我也是這麼想 蚊子腿也是肉
01/10 21:22, 124F
推
01/10 21:35, 3月前 , 125F
我有朋友是怕過度消費不喜歡刷卡，刷卡買的東西都會另外
01/10 21:35, 125F
→
01/10 21:35, 3月前 , 126F
提現金先收著，等帳單來時再去繳。我都覺得很謎…e.g.有現
01/10 21:35, 126F
→
01/10 21:35, 3月前 , 127F
金回饋幹嘛不要、有利息幹嘛不要
01/10 21:35, 127F
推
01/10 21:51, 3月前 , 128F
我前陣子信貸比房貸地板還低，但是不是應該低調XD
01/10 21:51, 128F
推
01/10 22:34, 3月前 , 129F
一定是我條件太差了.. 不是拐我拉聯徵就是直接高開
01/10 22:34, 129F
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