Re: [閒聊] 只有一間房的你還會希望房價漲嗎?

看板home-sale作者IBIZA (溫一壺月光作酒)時間3月前 (2024/01/10 17:19)推噓130(140推 10噓 477→)

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※ 引述《ep301177 (新竹山下智久)》之銘言： : 根據智久自己為例子 : 背景是這樣的 : 智久身在沒有任何後援且要給孝親費的家庭 : 家族及父母本身名下無任何房產可以給我繼承 : 假設智久在新竹有一間房子 : 2017年購入500萬目前漲成1000萬 : 以目前脫手大概有700萬現金來說購入500萬, 漲成1000萬, 漲幅100% 脫手700萬, 扣除漲幅500萬, 所以如果沒有漲的話, 你脫手只有200萬能負擔的貸款以月繳1萬5計算, 為400萬所以如果都沒漲的話你本來就只能買200+400萬=上漲前600萬=上漲後1200萬的房子上漲後2-3000萬=上漲前1000-1500萬的房子, 是你本來就買不起的進一步看, 如果房價都沒漲, 你賣掉500萬的房子, 得到的200萬剛好付1000萬房子的頭期款但如果考慮要扣稅跟仲介費, 你連1000萬房子的頭期款都拿不出來所以沒漲的話, 你是連頭期款都沒有的但漲成1000萬, 你脫手拿到700萬, 2000萬房子的頭期款你是有的只是看你要不要心一橫, 拿400萬貸1600萬買2000萬房子, 還剩300萬可以投資所以漲了100%, 你反而拿得出頭期款了 : 我是不希望房價漲的 : 甚至是希望房子維持在2017年的原價 : 因為假設我想換更大的房子或是透天 : 近年週遭行情動輒2-3000萬，2017年只要半價 : 以目前一個月繳1萬5房貸，換成更大間的或透天，貸款後可能一個月要繳5萬以上 : 我的生活可能只剩下賺錢給孝親費跟繳房貸 : 但是如果房價維持漲價前 : 目前的智久我是很輕易就能換大房子或透天了 : 房貸或許也只要月繳3-4萬 : 所以希望房價漲的，家裏一定都是有複數房子的人 : 基本上沒什麼好討論的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.143.100 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1704878342.A.BA3.html ※ 編輯: IBIZA (125.227.143.100 臺灣), 01/10/2024 17:23:00

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你連頭期款都沒有要買甚麼啦 1200萬的房子頭期款要240萬, 你舊屋脫手只有200萬, 還要扣稅費, 好嗎

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你2017到現在不就繳房貸跟孝親費, 存了100萬在房價裡面啊, 不然100萬哪來照正常還款的話, 你拿不回200萬以還了72個月來講, 你只能拿回162萬, 扣稅費的話, 大概150萬

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誰跟你開玩笑, 你6年多還了50萬啊, 你還能存多少?

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如果房價沒漲, 你就有頭期能買1500萬, 那房價漲了你就有1000萬現金了

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不會, 頭期款才是最困難的拿得出頭期款, 你還息不還本都行啊

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有啊, 除非你額外存錢, 不然現在不漲的話, 你沒有頭期買

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手頭有700萬跟只有200萬能一樣？

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這個問題就跟你只有100萬買股票跟有1億買股票一樣不是幾間才躍昇的問題, 而是你本來就真的比較窮

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Re: [閒聊] 只有一間房的你還會希望房價漲嗎? Re: 只有一間房的你還會希望房價漲嗎?

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[閒聊] 只有一間房的你還會希望房價漲嗎? 只有一間房的你還會希望房價漲嗎?

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Re: [閒聊] 只有一間房的你還會希望房價漲嗎? Re: 只有一間房的你還會希望房價漲嗎?

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Re: [閒聊] 只有一間房的你還會希望房價漲嗎? Re: 只有一間房的你還會希望房價漲嗎?

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Re: [閒聊] 只有一間房的你還會希望房價漲嗎? Re: 只有一間房的你還會希望房價漲嗎?

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Re: [閒聊] 只有一間房的你還會希望房價漲嗎? Re: 只有一間房的你還會希望房價漲嗎? 已刪文

3月前, 01/10

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