Re: [新聞] 全球建商出現倒閉潮，為何台灣房市風平

看板home-sale作者OHHEEEEEED (茫茫)時間4月前 (2023/12/07 09:47)推噓39(39推 0噓 56→)

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※ 引述《ininpussy (不行那裏不可以)》之銘言： : ※ 引述《blargelp (春日部四郎)》之銘言： : : 一個根本邏輯： : : 為什麼漲就是炒房？ : : 炒是指把價錢哄抬到他應有的價值以上。 : : 通篇就是幹幹叫，也沒論證為什麼現在的房市被高估了。 : : 實際上就是這波科技業是整批產業受薪階級都拿到錢， : : 那這需求不就是剛需？ : : 不就是供需法則自然上漲？ : : 再說一次，你他媽藍白粉不要再綁架年輕人。 : : 整天年輕人年輕人的，我有授權比我爛的人代言我嗎？ : : 我自己29歲，是年輕人吧？A7買一棟， : : 老婆也A7剛簽一棟低總的準備收租， : : 妹妹26歲在南科這週日也要簽了， : : 同年齡的堂哥住台中清水，做SMT設備的，清水低總，更早就買了， : : 小一歲的表弟台中的軍工業，也買了。 : : 就我所知這些都是沒有家裡後援頭期的。 : : 我家族也不是什麼有力到可以贊助兒女買房的勢力。頂多入厝裡贊助幾個家電吧。 : : 我家族同年的人真的沒有人買不起欸。 : : 只會幹幹叫的咖，到底憑什麼代表我們啊？ : : 你要檢討社宅就檢討社宅，不要拖年輕人下水。 : : 幻想你的世代都跟你一樣前途渺茫，會讓你好過一點嗎？ : 29歲真的不算年輕人好嗎 : 我24歲頭款200多萬 : 看房子這幾年這樣爆漲上來 : 別人用爛住30年的公寓當初買價800萬惜售賣你1380萬 : 預售丟100萬進去過幾年轉約+100萬 : 晚幾年買要多花幾百萬 : 有產階級擁房的當然爽到尿出來 : 鄉民會說那你活該為什麼不早點買 : 幾年前我連大學都沒畢業根本買不起 : 那種資產被通膨跟房地產拉開的相對剝削感真的很度爛 : 沒後援的年輕人真的是賤種超可悲 : 話說今年少子化贏韓國了真的很謝謝大小姐 24歲可能跟我同一屆？我是會考第一屆你不用緊張 24歲有兩百萬還有機會翻身很多人到30歲才被逼買房子租房子十年付出去的租金已經破百萬投資買房這件事越早效益越大然後運氣好跟著買到的人很多也只能嚐一次甜頭你現在這兩百萬有兩種操作方式一個買股票左轉股版另外一個先買套房我不知道其他縣市怎樣台中好套房去年2xx 今年開始3字頭我所謂好套房需要幾個要素 1.地段 2.質感 3.戶數 4.陽台地段不要買逢甲，那邊套房太多，西屯區儘量買市政府附近，釋出很少，西區買在公益路勤美次之科博館。地段決定了貸款條件。質感是不要買套房社區物件多，除非你觀察釋出量不大，挑一些有1234房的社區，管理費比較便宜也沒那麼亂，然後社區明亮有在整理的，不要買太舊的超過30年。戶數跟質感差不多意思，戶數一方面影響實登，再來就是管理費，太多跟太少都不要碰，選社區是買套房最難的，戶數多的就像城市經典，他的套房永遠市場上太多，真的不好賣。陽台就不用多說了這是趨勢，長方形格局是安全牌，衛浴不一定要開窗，不要有浴缸，不要歪七扭八的格局，最好是要買有視野的。 200萬自備款夠買一間，現在很多貸款七八成綁保險的，你先買一間套房，如果有剩下可以再買一間。原則上成交價250-330萬，租金8000-12000，台中租金很強。你照我說的買很難買錯套房，先買兩間套房自償，等第三間的錢出來再化整為零。如果你不想要經過套房這個套路就去借一百萬，湊齊三百萬買心之所向，成屋後轉手收租都可，那是現在有搞頭，等不能換約價格不一樣就不一定了。你不爽的別人爽到那個沒什麼大不了，多數人只是搭順風車，他們根本不懂怎麼化被動為主動賺房地產的錢，你願意用心鑽研就知道差距幾百萬還不算差距，幾千萬碰到下一代揮霍你也追得上，幾億幾十億的差距才是他下一代無腦也有段距離，不要太早放棄，不要把那幾百萬當成天方夜譚，眼界放大一點。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.180.43 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701913628.A.E28.html ※ 編輯: OHHEEEEEED (223.141.180.43 臺灣), 12/07/2023 09:54:34

推

hellogym

12/07 09:57, 4月前 , 1^F

12/07 09:57, 1^F

→

metam

12/07 10:06, 4月前 , 2^F

12/07 10:06, 2^F

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supereva

12/07 10:08, 4月前 , 3^F

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