Re: [新聞] 全球建商出現倒閉潮，為何台灣房市風平

看板home-sale作者 (軟蛋頭)時間5月前 (2023/12/06 22:36), 5月前編輯推噓41(42推 1噓 91→)
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※ 引述《KMTlikesshit (DPP also likes shit now)》之銘言： : ※ 引述《blargelp (春日部四郎)》之銘言： : : 一個根本邏輯： : : 為什麼漲就是炒房？ : : 炒是指把價錢哄抬到他應有的價值以上。 : : 通篇就是幹幹叫，也沒論證為什麼現在的房市被高估了。 : : 實際上就是這波科技業是整批產業受薪階級都拿到錢， : : 那這需求不就是剛需？ : : 不就是供需法則自然上漲？ : : 再說一次，你他媽藍白粉不要再綁架年輕人。 : : 整天年輕人年輕人的，我有授權比我爛的人代言我嗎？ : : 我自己29歲，是年輕人吧？A7買一棟， : : 老婆也A7剛簽一棟低總的準備收租， : : 妹妹26歲在南科這週日也要簽了， : : 同年齡的堂哥住台中清水，做SMT設備的，清水低總，更早就買了， : : 小一歲的表弟台中的軍工業，也買了。 : : 就我所知這些都是沒有家裡後援頭期的。 : : 我家族也不是什麼有力到可以贊助兒女買房的勢力。頂多入厝裡贊助幾個家電吧。 : : 我家族同年的人真的沒有人買不起欸。 : : 只會幹幹叫的咖，到底憑什麼代表我們啊？ : : 你要檢討社宅就檢討社宅，不要拖年輕人下水。 : : 幻想你的世代都跟你一樣前途渺茫，會讓你好過一點嗎？ : 我授權啊XDDD : 你誰？ : 台灣房價本來就智障到爆 : 房價高對社會帶來什麼益處你說說看？ : 為何人一輩子的財富要來買這屋簷上的東西？ : 然後生活品質完全無法提升 : 安居都沒辦法了哪來樂業 : 再來，房價若維持正常水準大家都負擔得起 : 多餘的錢在社會流動，消費，創業 : 創照更多經濟產值為何不好？ : 一句話，你要留給怎樣的台灣給下一代？ : 台灣受薪階級中位數才多少錢？ : 這到底什麼智障房價，就討論這就好 : 到底合理在哪？ : 喔 說到努不努力，每個人原生家庭不能選 : 請你這種隨意就嘴別人前途的 大可不必 : ———————————————————- : 補充說明： : 我近半年也想買個家，所以來房版看看資訊 : 沒想到我看到的都是已買房的人在展示各種驕傲 : 只要看到對房價不利的消息就開始狂嘴 : 看的很心寒 : ————————————————————— : 買房目的： : 住，有個家 : 我單親家庭長大，從15歲開始半工半讀 : 每個月給15k 到現在約30k 養我媽 : 家裡從小就租到現在. : 這兩年目前好不容易混到科技業外商 : 年薪稅前約3600k/yr : 在此之前都在台資薪水摸到百而已, 很難存 : 所以資產目前只有5M : 我的財產等於我全家的財產 : 我媽沒有任何一毛錢 : 我以後還要想辦法任何的醫療或長照費 : 但我還是想要有個家 : 但我買不起. : ——————————————— : 我說的這些只是要表明 不是每個在靠背房價的都是 : 不努力工作或怎樣的. : 每個人背景不同，請多點同理心 : 也有很多人是站在社會衝擊面的角度來看房價問題 : 諸如此類. : ----- : Sent from JPTT on my iPhone 明天要回台灣啦，回一下這篇 首先，房價怎麼會智障？ 每一筆都是實價登錄真金白銀交易出來的 你覺得買方是智障？還是賣方是智障？ 真金白銀真刀真槍的交易，怎麼會有所謂的智障？ 市場永遠都是對的 還有，怎麼會期待多餘的錢在流動、創業、消費 我的天啊 台灣人有多餘的錢都是存起來，要不然你看總存款怎麼會54兆 我還不算保單、外幣存款、股市、不動產 全部拿去消費沒有不動產這個存錢筒，只會看到通膨炸掉而已 還有啦，提到創業，我覺得你們都想得太簡單，每個人都在那邊創業創業 你大概完全沒接觸過創業，你以為創業就是模擬城市還是歡樂大東家 手遊點一點錢就一直進來噢XD 人事、租金、水電、設備、裝潢、材料 你都先要噴掉存款，診所一般已經算穩的 我都還聽到一堆診所倒掉頂讓欸 剛開的時候，沒患者，健保很晚才給第一個月的費用 都要先代墊助理薪水、租金 沒賺錢還要倒貼錢 所以我看你們講創業我覺得很好笑，當員工風險低多了 創業我一開始存款噴光還去借信貸欸 一開始還找了兩個股東 全部花了超過600萬一點 本來我只要拿480萬 後來兩個股東合不來退股 3月多，我又拿了148萬讓他們離開 為什麼是148，因為他們說診所有賺錢不能原價退股ㄏㄏ 每個月薪水+租金+勞健保勞退+牙材 都快25萬一個月 開餐廳員工多更兇，你沒看台中牛排倒的那麼慘 不過好險，我換屋多出一些錢，然後遲來的健保款項下來，病人開始穩定，剛好三月多付 錢給那兩個股東週轉一下 如果沒那筆換屋多出來的、健保款項下來，大概也沒辦法買那間青埔換約 好險沒動到我之前八德那間兩房 說到背景，我跟你講，我買房開業，我爸媽也沒給我錢 是跟我前老闆借的頭期款買房買車，借了160萬 剩的還是信貸裝潢貸 每個月還5萬，綁了3年半才還完老闆的 信貸裝潢貸還是拼命加診還掉的 現在一個月也給家裡35k 比你慘多了好不好 搞不好以後家裡財產也不會留給我XD 我大學時候，也是當家教付學費跟生活費 不是唸書、就是家教、備課、做牙科手作 以前沒天份還常常重做ㄏㄏ 不過原生家庭慘，出社會誰會care 買房子就是真金白銀拿出來，賣房只看錢 不會管你買方有多可憐 我買賣也四五次，從來沒有賣方聽我說那一些XD ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.203.151 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701873380.A.E43.html ※ 編輯: junior020486 (49.216.203.151 臺灣), 12/06/2023 22:38:17
推
12/06 22:38, 5月前 , 1F
牙醫哥就是猛
12/06 22:38, 1F
※ 編輯: junior020486 (49.216.203.151 臺灣), 12/06/2023 22:39:25
→
12/06 22:38, 5月前 , 2F
整天喊台灣錢沒流動 阿都在定存裡 銀行巴不得你借錢借
12/06 22:38, 2F
→
12/06 22:38, 5月前 , 3F
爆來流動
12/06 22:38, 3F
→
12/06 22:40, 5月前 , 4F
干 牙醫哥你當初怎麼沒找我入股 我想收分紅阿
12/06 22:40, 4F
再說都是淚啊，我真的建議開業就是獨資 ※ 編輯: junior020486 (49.216.203.151 臺灣), 12/06/2023 22:41:35
推
12/06 22:44, 5月前 , 5F
沒錯 市場永遠是對的
12/06 22:44, 5F
→
12/06 22:45, 5月前 , 6F
感覺還是巴菲特最聰明 跟日本人低利借錢買日本股票
12/06 22:45, 6F
→
12/06 22:45, 5月前 , 7F
自己不用出半毛錢 只要躺著就能賺大錢
12/06 22:45, 7F
推
12/06 22:45, 5月前 , 8F
真金白銀交易出來的市場 只有不信的才是製杖 ㄏㄏ
12/06 22:45, 8F
→
12/06 22:45, 5月前 , 9F
只是不太懂巴菲特都90幾歲了幹麼還需要賺大錢
12/06 22:45, 9F
推
12/06 22:46, 5月前 , 10F
魯空只會覺得別人過得很簡單，自己最辛苦
12/06 22:46, 10F
推
12/06 22:46, 5月前 , 11F
每個月診所支出25其實算很少的了…
12/06 22:46, 11F
我也才兩個正職、三個PT，而且我還沒沒扣她們的勞健保 ※ 編輯: junior020486 (49.216.203.151 臺灣), 12/06/2023 22:49:09
→
12/06 22:50, 5月前 , 12F
不過其實超過，三節年終跟員工旅遊我沒算XD
12/06 22:50, 12F
→
12/06 22:52, 5月前 , 13F
奇怪，我在福岡發文，怎麼會顯示台灣XD
12/06 22:52, 13F
推
12/06 22:53, 5月前 , 14F
身邊自己創業做生意開店合資的最後都幾乎是鬧翻，願
12/06 22:53, 14F
→
12/06 22:53, 5月前 , 15F
意拿一筆錢就離開的算好處理的，一開始創業要獨資除
12/06 22:53, 15F
→
12/06 22:53, 5月前 , 16F
非家底很厚吧，還有一種是創業一段時間別人看你賺錢
12/06 22:53, 16F
→
12/06 22:53, 5月前 , 17F
也會自己捧著錢跑來說要投資，但是通常他們的投資意
12/06 22:53, 17F
→
12/06 22:53, 5月前 , 18F
思是「賺錢我要分，賠錢都算你的」
12/06 22:53, 18F
推
12/06 22:55, 5月前 , 19F
台灣真的一堆存款在銀行，還一堆放活存的
12/06 22:55, 19F
→
12/06 22:55, 5月前 , 20F
股東不會知道負責人的辛苦啊，有一大堆瑣事都是我
12/06 22:55, 20F
→
12/06 22:55, 5月前 , 21F
在處理的
12/06 22:55, 21F
推
12/06 23:02, 5月前 , 22F
不要太在意啦XD 成本低才好…只是我知道其他科別診
12/06 23:02, 22F
→
12/06 23:02, 5月前 , 23F
所其實多不少
12/06 23:02, 23F
有人請到5-6個正職還灑廣告行銷，這樣就很硬了 ※ 編輯: junior020486 (49.216.203.151 臺灣), 12/06/2023 23:03:37
推
12/06 23:03, 5月前 , 24F
賣慘無用 有一次我賣房 小房間談到最後跟我說對方單親
12/06 23:03, 24F
→
12/06 23:03, 5月前 , 25F
媽媽 我叫他去回乾脆說我天生天養無父無母 你單親又不
12/06 23:03, 25F
→
12/06 23:03, 5月前 , 26F
是我害的 最後還是沒退 然後賀成交
12/06 23:03, 26F
→
12/06 23:04, 5月前 , 27F
有一次招租 有人跟我說他沒工作但要照顧媽媽 搬進來之
12/06 23:04, 27F
→
12/06 23:04, 5月前 , 28F
後會趕快去找工作 這個我會答應就頭殼有洞了
12/06 23:04, 28F
→
12/06 23:06, 5月前 , 29F
台灣經濟起飛其實並不遙遠 6-7年紀一般家庭不富裕 往前
12/06 23:06, 29F
→
12/06 23:06, 5月前 , 30F
更慘 我媽小時候家裡窮到吃醬油拌飯 到我的時候頂多吃
12/06 23:06, 30F
→
12/06 23:06, 5月前 , 31F
零食冰棒要撿玻璃瓶跟寶特瓶去雜貨店換
12/06 23:06, 31F
→
12/06 23:07, 5月前 , 32F
先說你診所是牙助還護理師？最重要的是有沒有膝上裙
12/06 23:07, 32F
→
12/06 23:07, 5月前 , 33F
與黑絲？？？
12/06 23:07, 33F
沒有黑絲短裙，要知道，制服是我太座挑的，我太座一開始還有來幫忙 後來快生了才沒來，現在在家裡顧小孩XD
→
12/06 23:07, 5月前 , 34F
來房版感到心寒 我才覺得每次分享經驗都要被噴甚至在
12/06 23:07, 34F
還有 61 則推文
還有 4 段內文
→
12/07 00:38, 5月前 , 96F
情感創傷 情勒或是被情勒都不對 我們要就事論述 不當小
12/07 00:38, 96F
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12/07 00:38, 5月前 , 97F
白也不當聖母
12/07 00:38, 97F
→
12/07 00:40, 5月前 , 98F
我只有高中時坐過一次同學家的勞斯萊斯
12/07 00:40, 98F
推
12/07 00:48, 5月前 , 99F
牙醫哥 開漫遊的話都是顯示台灣，所以跳版說出國的那
12/07 00:48, 99F
→
12/07 00:48, 5月前 , 100F
些人就....
12/07 00:48, 100F
推
12/07 00:48, 5月前 , 101F
厲害推
12/07 00:48, 101F
→
12/07 00:48, 5月前 , 102F
當然有些地方是沒得用漫遊的啦
12/07 00:48, 102F
推
12/07 00:50, 5月前 , 103F
手機漫遊顯示台灣 用飯店或當地WiFi就會顯示在國外 牙醫哥
12/07 00:50, 103F
→
12/07 00:50, 5月前 , 104F
太不常出國了吧
12/07 00:50, 104F
推
12/07 02:21, 5月前 , 105F
我33歲才結婚 35歲有小孩 應該算晚 但這樣的好處是我
12/07 02:21, 105F
→
12/07 02:21, 5月前 , 106F
不會在創業跟買房的時候還要多煩腦小孩的部分
12/07 02:21, 106F
噓
12/07 05:33, 5月前 , 107F
單純就台灣政府支持炒房啊，通膨2.9%，利率1.875%，通膨高
12/07 05:33, 107F
→
12/07 05:33, 5月前 , 108F
過利率1%，以房貸5倍槓桿來說這1%就變5%，有很難看懂嗎？不
12/07 05:33, 108F
→
12/07 05:33, 5月前 , 109F
然你學美國把通膨壓到2%以下的目標，現在利率至少要再升好
12/07 05:33, 109F
→
12/07 05:33, 5月前 , 110F
幾碼，問題是央行也知道會有很多勉強上車的人會撐不住，只
12/07 05:33, 110F
→
12/07 05:33, 5月前 , 111F
能耗著…然後政府還推出40年房貸5年寬限及各類補助開出來，
12/07 05:33, 111F
→
12/07 05:33, 5月前 , 112F
1000萬貸款一年才20萬利息，拿出100萬就夠撐5年了。房地產
12/07 05:33, 112F
→
12/07 05:33, 5月前 , 113F
要不要跌很大程度就是取決政府態度跟政策而已。
12/07 05:33, 113F
→
12/07 05:57, 5月前 , 114F
難怪上次去北海道也是顯示台灣
12/07 05:57, 114F
推
12/07 06:12, 5月前 , 115F
升息房價繼續噴漲啦 別悲憤惹^.<
12/07 06:12, 115F
推
12/07 07:23, 5月前 , 116F
可以開分店惹～～～
12/07 07:23, 116F
推
12/07 08:19, 5月前 , 117F
西醫我聽到想退股的，能全額拿回都偷笑了
12/07 08:19, 117F
推
12/07 08:20, 5月前 , 118F
好猛rrrrr
12/07 08:20, 118F
→
12/07 08:20, 5月前 , 119F
壓力很大，上來戳魯空也是合理
12/07 08:20, 119F
推
12/07 08:33, 5月前 , 120F
你家這麼凹還要給那麼多錢回去幹嘛= =佛心
12/07 08:33, 120F
推
12/07 08:58, 5月前 , 121F
牙醫哥真猛 推分享..創業開診所都不用多留預備金的嗎
12/07 08:58, 121F
→
12/07 08:58, 5月前 , 122F
還跑去買換約 心臟很大
12/07 08:58, 122F
→
12/07 09:00, 5月前 , 123F
本來創業買房就要勇氣阿 又不是一定會成功 有風險的
12/07 09:00, 123F
→
12/07 09:00, 5月前 , 124F
有人一點風險都不想承擔 看你成功後說 怎麼那麼簡單 我
12/07 09:00, 124F
→
12/07 09:00, 5月前 , 125F
當初怎麼不做 笑屎XDDD
12/07 09:00, 125F
推
12/07 09:08, 5月前 , 126F
而且時間綁更多...一堆事其實都要老闆自己來
12/07 09:08, 126F
→
12/07 09:10, 5月前 , 127F
扣掉自己原本領的薪水 可能會覺得很點點點
12/07 09:10, 127F
推
12/07 09:26, 5月前 , 128F
通膨本來就比利率高 不然怎麼會花錢
12/07 09:26, 128F
推
12/07 11:16, 5月前 , 129F
我們診所每個月光租金就已經25了@@
12/07 11:16, 129F
真勇漢 ※ 編輯: junior020486 (49.216.203.151 臺灣), 12/07/2023 11:28:26
推
12/07 16:34, 5月前 , 130F
硬漢 推
12/07 16:34, 130F
推
12/07 17:00, 5月前 , 131F
強！
12/07 17:00, 131F
→
12/07 18:01, 5月前 , 132F
要是政府沒限制 就會有公司囤水 然後你要說買貴的
12/07 18:01, 132F
→
12/07 18:01, 5月前 , 133F
買家是智障嗎？
12/07 18:01, 133F
→
12/07 18:01, 5月前 , 134F
不是
12/07 18:01, 134F
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