Re: [心得] 40w/p 要買北大, 林口或？

看板home-sale作者kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)時間7月前 (2023/09/16 23:34)推噓15(15推 0噓 143→)

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來研究一下雖然老婆三峽北大的房今年脫手了今年八月人口三峽段: 龍恩里7824, 龍學里17200 樹林段: 柑園里10679, 南園里16598 2018年8月三峽段: 龍恩里7279, 龍學里16235 樹林段: 柑園里9888, 南園里15606 2013年8月 (大概2012左右我也覺得鬼城）三峽段: 龍恩里5700, 龍學里12897 樹林段: 柑園里8740, 南園里13435 2012-2019 實居人口大幅度成長突然真的都住人了走在路上差距超大... 真的假日體感和以前比超多人 https://i.imgur.com/UhyUNen.jpg

待售餘屋一路下降不停大概2016年感覺有點像 2010-2016 的新板特區突然人多了起來 2014-2015年我還覺得說老婆的房子擺在那邊爛爛又不出租無聊就問她要不要賣掉 201 6年後我就不說話了（記得大約2012-2014 很多人在洗鬼城阿林三淡）但北大卻是高速吃飽實居（包含出租） ※ 引述《morningleee (蔚藍水溝)》之銘言： : 恩，從這串發文就可再次顯現住民心態已隨著當地開發飽和也不得不自我滿足，也印證了 : 當地只剩下老國宅一條路的終局了 : 北大這幾個小確幸的優點都被拿來講好幾年了，你說的幾條 : 1.? 公車 : 2. 均質素質 : 3. 育兒便利 : 4. 機能 : 5. 台北大學草坪 : 6. 三鶯線 : 7. 童玩活動 : 在其他新市鎮如最差的林口，也早在10年前已經達成上述還更蓬勃，這十年也沒有看到這 : 些居民有拿來說嘴了，他們在講的似乎都是未來10年的願景和建設，果然人口移入量，年 : 輕化和收入素質屌打數個等級，雖然絕大部分還是嘴砲唬爛和炒作 : 是否代表北大新市鎮建設停滯了十年？沒有任何人口的移入，只能靠大家都趁房市多頭勢 : 不想把房子賣掉來撐住價格，而不是有前景大家搶著買，大量地推高價格，新區崛起後將 : 很容易被取代捨棄 : 常聽到這區坐井觀天的言論，甚至還常常自稱自己是新天龍人，蛤？ : 另外很多北大的社團都常看出的缺點都沒有提 : --工作機會慘 : --科園區車程遠 : --夏天氣溫異常熱（我很納悶why還隨便去查了一下，竟蠻驚人的像前兩天山佳三峽氣溫 : 竟都是新北第一高溫，看來社團的抱怨不是空穴來風) : 9/14 : https://i.imgur.com/5ChTqvd.jpg

: 9/15 : https://i.imgur.com/fAwR4c2.jpg

: --西北雨易暴雨淹水？ : --醫學中心距離遠 : --無逛街娛樂電影 : --老人太多移入但年輕人不斷搬走 : --小孩國中升學率差，北聯前段高中通勤無助感 : --無任何國際或升學強的私中 : ... : 看來真的過分自我感覺良好的症頭，不過對小資族的小確幸和自我慰藉的確是已足夠，有 : 夢的還是高收族群就沒辦法了，吸引不了有企圖心的買家，不過養老也是個問號，沒有大 : 醫院是很令人擔憂的 : 好了重點分析來了，講一講才發現缺點真不少，人家都說買房買未來價，未來註定是老國 : 宅的區域，我只能出25萬收還要考慮一下，而當前最高只有一筆60.1萬看來是作價六字頭 : ，其他都還是47~53萬，岌岌可危，坐等崩崩甜甜價 : https://i.imgur.com/0AM8Z5s.jpg

: 林口35萬考慮收，ASML剛剛被台積hold 貨了，嘿嘿，聯廣一堆買6x萬的我等你們聯絡欸 : https://i.imgur.com/a3F2PfF.jpg

: 青埔38萬必收，快跌一跌人口加速移入才有蓬勃的一天啦，不然都是做夢，青塘園太大買 : 不起，先等看洽溪崩崩撿 : https://i.imgur.com/qF2uwNE.jpg

: 每半年檢視成果 : ※ 引述《asz00301 ()》之銘言： : : 我也是住了北大五年才離開，離開的原因其實也是因為工作選擇少，如果是做餐飲還是 : 服 : : 務業當然可以就近，但薪水相對低，如果是一些比較科技業的當然就很少，這方面林口 : 或 : : 青埔應該會好一點，而且他們的街廓也沒比北大差到哪裡去，但北大還是很棒啦，有機 : 會 : : 等到沒有錢的壓力我也會打算再住回去，真的是很舒服，但就這些優點我稍微回覆一下 : ， : : 我是覺得沒到這麽好啦 : : 引述《DADAOH (招牌飯)》之銘言： : 0: : : 16 : 0: : : 16 : 0: : : 17 : : 離 : 分 : : 離 : 之 : : 一 : 家 : : 在路邊等也是挺辛苦的，無論雨天或是冬天，也可能人多到上不去，就會被發文抗議， : 所 : : 以有可以遮風避雨的捷運還是比較好啦 : : 2.均質的滿額學校 : 收 : 長 : : 都 : : 我的小孩是沒這麼大，但從托嬰中心或幼兒園就感受到北大這裡是懂搶的人有糖吃，可 : 能 : : 看得到吃不到，想念還不見得排得到 : 去 : : 公 : 松 : : 竹 : 踏 : : 車 : 地 : : 方 : 了 : : 。 : 的 : : 遊 : : 這裡養小孩真的是沒話說，也很適合養老，但就是適合三代同堂，老婆不工作，老公去 : 台 : : 北賺錢，阿公阿嬤在家隨時待機，不然小孩ㄧ生病或是受傷，也不是每間公司都給你臨 : 時 : : 請假，說到松竹梅街，也是有人會反應小孩太吵，而且其實週邊都是石頭，也不是很安 : 全 : : ，但空間大還是很不錯 : 髮 : : 廊 : 德 : : 基 : : 我只能說只有連鎖店才能存在在北大特區，一般店面都是關一間開一間，但基本機能都 : 有 : : 啦。但真的是很容易就膩，家樂福也小到爆炸，如果當初可以規劃商店街就沒問題了 : 開 : : 車 : 有 : : 最 : 位 : : 基 : : 台北大學是不錯啦，但裡面停也是要錢，也不便宜，而且玩久了也是會膩 : 定 : : 性 : 來 : : 講 : : 我沒等到捷運蓋好就不說了，但捷運離北大真是有點距離。 : 。 : : 確實活動蠻多的，但真的需要都待在家才有空研究，不然平日都去外面上班，回來也蠻 : 晚 : : ，哪有空研究這些東西 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.146.44 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694878477.A.127.html ※ 編輯: kusomanfcu (27.53.146.44 臺灣), 09/16/2023 23:42:06

推

yiliang1107

09/16 23:39, 7月前 , 1^F

09/16 23:39, 1^F

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