Re: [心得] 40w/p 要買北大, 林口或？

看板home-sale作者 (蔚藍水溝)時間1年前 (2022/09/17 15:01), 編輯推噓16(20推 4噓 34→)
留言58則, 26人參與, 1年前最新討論串4/10 (看更多)
※ 引述《morningleee (蔚藍水溝)》之銘言： : ※ 引述《morningleee (蔚藍水溝)》之銘言： : ） : 雜 : : 亂 : 不 : : 宜 : 勢 : : ： : ） : 駐 : : ， : 到 : : 去 : 也 : : 無 : 增 : : 加 : 屬 : : 驚 : ， : : 加 : 宅 : : 的 : 了 : : ， : 生 : : 活 : : 才一個月過去.... : : 三峽北大墊高三萬： : : https://i.imgur.com/OTbZx2z.jpg
: : 林口A9竟又墊高四萬！？ : : https://i.imgur.com/JqjN0Vc.jpg
: : 怎麼買的下手？ : : 要等下去等他崩，還是就矇著眼買下去了呢 : 半年過去了，疫情再起，加上QE大規模收傘，長短線升息確立，應該可以等到好價位了 吧 : ？ : 三峽北大狂漲，周邊沒動： : https://i.imgur.com/djjJhG1.jpg
: 林口A9持續維持頂，中段狂拉： : https://i.imgur.com/z8b91lz.jpg
: 兩邊人口差不多，但總成交量林口竟為三峽四倍多的量，或許三峽未來的保值能力也是 一 : 大優勢： : https://i.imgur.com/RYAqHgm.jpg
: https://i.imgur.com/i49ToQJ.jpg
: 到底該買哪投資或自住？請大家再給點建議 半年又過去了... 三峽北大似乎漲不動了，而且量大幅萎縮到幾乎凍住，雖然全台量都萎縮但三峽完全凍住 ，雖高價但沒人要接，看來真的價到頂了 https://i.imgur.com/O6LEMOc.jpg
https://i.imgur.com/A31WCYX.jpg
林口量依然不小，價格持續上推，設藉人口依然不斷暴增 https://i.imgur.com/ef7XzTj.jpg
A9前段均價持續創高，量在雖仍有交易但也是中度萎縮 https://i.imgur.com/BwnJFab.jpg
A9中段價持續補漲驚人未停歇，量僅有小幅萎縮 https://i.imgur.com/d9Atffm.jpg
隱患與擔憂： 北大：純住宅開發飽和又零建設，未來三十年將一灘死水，設籍人口不斷減少，可能日漸 變老國宅，生活質量與價格將逐漸下降，已從投資+自住名單裡剃除！！ A9前段：價格最貴但周邊機能尚不足，三立聽說要落跑了，僅靠離機捷近離交流道近不塞 車的優勢苦撐，中度修正風險 A9中段：生活機能第一，全台市況差但持續有量成交且落後補漲力道強烈。工一完成後住 宅需求將更推向另個高點，但交通將也更加癱瘓。中心商業區開始有八大進駐，治安堪慮 。雖價格來到新高，但因有穩定支撐價量的眾多條件，以致市場接受度仍高，但升息氛圍 下也屬低度修正風險 簡單來說都將修正不能買了 寧願看看青埔比較便宜，更新更大的重劃區，不會新舊混雜，雖然機能更差，但高鐵可以 一次解決通勤塞車問題，職涯也比較不會被居住地綁住，計畫趕不上變化啊 https://i.imgur.com/STW2Mv3.jpg
https://i.imgur.com/bnGVEil.jpg
下週要升息4碼，期待啊！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.141.72 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1663398117.A.F30.html
推
09/17 15:08, 1年前 , 1F
反過來看就是答案了
09/17 15:08, 1F
推
09/17 15:13, 1年前 , 2F
買板橋舊公寓r，有的整理一下很多住的
09/17 15:13, 2F
→
09/17 15:13, 1年前 , 3F
好住
09/17 15:13, 3F
→
09/17 15:18, 1年前 , 4F
09/17 15:18, 4F
推
09/17 15:32, 1年前 , 5F
永和怎麼價跌？
09/17 15:32, 5F
→
09/17 15:34, 1年前 , 6F
A8呢？
09/17 15:34, 6F
推
09/17 15:38, 1年前 , 7F
就之前那個 台南的 科科
09/17 15:38, 7F
推
09/17 15:38, 1年前 , 8F
東森跟三井二期都挖下去在蓋 旁邊的三立要落跑了??
09/17 15:38, 8F
→
09/17 15:39, 1年前 , 9F
中間價統計數據不夠高時 20,99,200；1,99,105、 兩個
09/17 15:39, 9F
→
09/17 15:39, 1年前 , 10F
的中間價一樣
09/17 15:39, 10F
→
09/17 15:39, 1年前 , 11F
原本影視城一期那個比雷 說好的TVBS呢？
09/17 15:39, 11F
→
09/17 15:40, 1年前 , 12F
量縮做的中間價 還有拿來參考的人 科科
09/17 15:40, 12F
推
09/17 15:46, 1年前 , 13F
09/17 15:46, 13F
→
09/17 15:46, 1年前 , 14F
北大就是個很誇張的地方（攤手）
09/17 15:46, 14F
→
09/17 15:47, 1年前 , 15F
09/17 15:47, 15F
推
09/17 16:38, 1年前 , 16F
你誤會了，北大是沒新成屋跟預售屋，屋主怕賣了買不回來，
09/17 16:38, 16F
→
09/17 16:38, 1年前 , 17F
貨源才會少，房仲到處找屋主賣，不是沒人要買。
09/17 16:38, 17F
推
09/17 16:39, 1年前 , 18F
高雄蛋黃區
09/17 16:39, 18F
噓
09/17 16:45, 1年前 , 19F
漲不敢買，量縮也不敢買，那你要怎樣，量增價跌你敢買？
09/17 16:45, 19F
噓
09/17 16:52, 1年前 , 20F
最近怎麼這麼多人吹林口啊？真的套了很多人嗎？
09/17 16:52, 20F
噓
09/17 16:58, 1年前 , 21F
北大物件缺到不行，已經缺多久了
09/17 16:58, 21F
→
09/17 16:59, 1年前 , 22F
林口那爛到爆炸的國一是套了多少人
09/17 16:59, 22F
→
09/17 17:04, 1年前 , 23F
北大當初定位就是純文教住宅區，現在還一堆居民反對商業
09/17 17:04, 23F
→
09/17 17:05, 1年前 , 24F
化...至於沒人要接？是沒東西賣吧…沒什麼素地了，不少建
09/17 17:05, 24F
→
09/17 17:05, 1年前 , 25F
商還在等捷運蓋好二期開發呢
09/17 17:05, 25F
噓
09/17 17:39, 1年前 , 26F
北大是缺物件好嗎？而且已經在規劃麥仔園重劃區了，我
09/17 17:39, 26F
→
09/17 17:39, 1年前 , 27F
看你是真的不懂喔
09/17 17:39, 27F
推
09/17 17:43, 1年前 , 28F
沒想到永和房價已輸中和三重了
09/17 17:43, 28F
推
09/17 17:43, 1年前 , 29F
傻了 林口就是會穩穩緩漲
09/17 17:43, 29F
推
09/17 17:52, 1年前 , 30F
早說了 當初一堆吹山峽吹什麼不懂
09/17 17:52, 30F
推
09/17 18:01, 1年前 , 31F
還在跳針tvbs 哈哈 那塊我還真的怕被tvbs民視玩壞咧 況
09/17 18:01, 31F
→
09/17 18:01, 1年前 , 32F
且林口推五個投資案 一個跳票被講得一無是處 結果完全沒
09/17 18:01, 32F
→
09/17 18:01, 1年前 , 33F
投資的三峽好像很有潛力
09/17 18:01, 33F
推
09/17 18:47, 1年前 , 34F
TVBS中資一半 沒那麼有錢 東森美國金雞母
09/17 18:47, 34F
→
09/17 19:20, 1年前 , 35F
看了整整一年然後說都不能買 笑死
09/17 19:20, 35F
→
09/17 19:24, 1年前 , 36F
很後悔中間沒早點上車 只好狂找缺點說服自己對吧?
09/17 19:24, 36F
→
09/17 19:34, 1年前 , 37F
一年前說北大已飽和 漲幅會停滯時 也如此自信嗎 嘻嘻
09/17 19:34, 37F
→
09/17 19:54, 1年前 , 38F
三峽那個捷運好了之後 房價是爛不到哪裡去的
09/17 19:54, 38F
推
09/17 19:57, 1年前 , 39F
北大喔，學勤學成物件一出，基本上就是搶搶搶。物件少
09/17 19:57, 39F
→
09/17 19:57, 1年前 , 40F
不好墊價格是真的，但此區基本上還是無敵
09/17 19:57, 40F
→
09/17 19:58, 1年前 , 41F
美國升息幾碼了 每次都滿足你的期待嗎? 嘻嘻
09/17 19:58, 41F
推
09/17 20:46, 1年前 , 42F
Kuso大貼的耶魯1850聽說是被投資客撿走的，屋主不知道要跑
09/17 20:46, 42F
→
09/17 20:46, 1年前 , 43F
路還是什麼急賣，投資客雖然賣了2077，但銀行只會認同一年
09/17 20:46, 43F
→
09/17 20:47, 1年前 , 44F
內的1850 ，所以承接戶自備款很高，對投資客來說價差不大
09/17 20:47, 44F
→
09/17 20:47, 1年前 , 45F
沒關係，有賺就好，不然遠雄耶魯要賣實價登錄同條件最貴
09/17 20:47, 45F
→
09/17 20:47, 1年前 , 46F
賣到2370的樣子。
09/17 20:47, 46F
→
09/17 22:08, 1年前 , 47F
拜託去買林口 不要來搶北大的房
09/17 22:08, 47F
→
09/17 22:27, 1年前 , 48F
北大沒物件啊……….
09/17 22:27, 48F
推
09/18 00:18, 1年前 , 49F
北大的房仲都要到外縣市找物件了
09/18 00:18, 49F
推
09/18 00:48, 1年前 , 50F
北大房仲會跑去賣中永和的房子....
09/18 00:48, 50F
→
09/18 00:51, 1年前 , 51F
林口那個爛機捷和爛國一根本無解...連青埔漲幅都大幅
09/18 00:51, 51F
→
09/18 00:51, 1年前 , 52F
度超越了
09/18 00:51, 52F
推
09/18 02:55, 1年前 , 53F
不懂裝懂 嘻嘻
09/18 02:55, 53F
推
09/18 07:41, 1年前 , 54F
北大惜售啊，入手成本低，投資沒賺頭啦，對老幼很友善的地
09/18 07:41, 54F
→
09/18 07:41, 1年前 , 55F
區
09/18 07:41, 55F
→
09/18 12:13, 1年前 , 56F
沒上車 就酸說一灘死水 老國宅 生活質量下降 葡萄好酸
09/18 12:13, 56F
推
09/19 15:06, 1年前 , 57F
老國宅XDDD那邊平均屋齡不到十年 你可能要再等30年
09/19 15:06, 57F
→
09/20 02:53, 1年前 , 58F
09/20 02:53, 58F
‣ 更多 morningleee 的文章
文章代碼(AID): #1Z9N3bym (home-sale)
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
以下文章回應了本文：
完整討論串 (本文為第 4 之 10 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共10篇)
‣ 更多 morningleee 的文章
文章代碼(AID): #1Z9N3bym (home-sale)