[新聞] 央行5度升息！合庫金看2023房市：交易量跌、房市緩修

看板home-sale作者 (獸人H)時間1年前 (2023/03/24 22:14), 編輯推噓27(29推 2噓 13→)
留言44則, 35人參與, 1年前最新討論串1/1
連結： https://udn.com/news/story/7239/7054226 內文： 央行5度升息！合庫金看2023房市：交易量跌、房市緩修 2023-03-24 16:22 經濟日報／ 記者楊筱筠／台北即時報導 合庫金控（5880）今（24）日舉行法說會，法人關注如何看台灣今年房市？合庫認為，央 行自去年3月以來，啟動第五次升息，對國內房市有一定衝擊，加以政府部門各項政策影 響，國內房市展望存有影響不利因素存在，因此料2023年房市「交易量跌、房市向下緩修 」。 因此，合庫今年房貸業務上，將秉持質量並重，著重首購族、開發優質客戶，穩健成長為 目標。根據合庫銀資料，去年土建融餘額1,636億元，較前一年底增加103億元、成長6.72 ％，個人房貸餘額6240億元，較前一年底增加322億元、成長5.44％。 如何看今年房市景氣，合庫銀指出，依照內政部統計，2022年建物買賣移轉棟數2022年衰 退8.8%，創三年來新低，今年央行與部會穩定房價管控政策持續發酵，加上資金環境上， 美國聯準會（Fed）、台灣央行升息循環，與股市震盪、地緣政治風險升溫、市場資金緊 縮、全球經濟成長率下修等原因，房市觀望氣氛濃厚。 此外，房市缺工問題並未改善，買賣雙方對於房價陷入認知差異擴大，以及政府實施平均 地權條例通過抑制投資。 合庫指出，央行自去年3月以來，啟動第五次升息，對國內房市有一定衝擊，認為國內房 市展望有影響不利因素存在，因此料2023年房市「交易量跌、房市向下緩修」。 對於今年經濟展望，合庫指出，美國聯準會3月利率決策會議，會後暗示升息周期進入尾 聲，經濟景氣第2季可望落底回溫，國際貨幣經濟組織已經預期今年全球經濟成長可破二 ％。 台灣雖然受到國際景氣降溫，影響出口動能，廠商保守看待未來，但國境解除、民間消費 回升與投資效益發酵，加以政府補發現金券帶動內需升溫，目前主計總處仍預估台灣2023 年GDP可保二。 合庫認為，市場必須關注美國系統性銀行相關風險，以及瑞士信貸流動性不足等後續發展 ，掌握其外溢效應，關注外在環境變化，從中掌握金融商機。 對於歐美金融是醜靈動性銀行風險升溫，合庫強調，設有單一金融機構單資上險規定，也 會定期評估金融債券風險擴大，設有金融情勢發生重大變化的預警措施，將會定期執行流 動性風險壓力測試，維持流動性資金安全無虞。 心得： 連之前說房價不會跌只會量縮的合庫金都改口了 這次公股金控算是口徑一致說房價會緩跌 建商目前看法是會續漲 現在就是比氣長 資金多的建商不怕銀行土建融成數降低和利率增加 資金少的建商就有倒閉風險 預售屋不要碰最安全 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.195.58 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679667249.A.92C.html
→
03/24 22:16, 1年前 , 1F
訊號來了 等崩
03/24 22:16, 1F
推
03/24 22:27, 1年前 , 2F
建商缺工是因為現在工人都跑去做老屋裝潢跟改建 利潤
03/24 22:27, 2F
→
03/24 22:27, 1年前 , 3F
高 但真正還在漲的是清運
03/24 22:27, 3F
推
03/24 22:28, 1年前 , 4F
合庫一定是買不起的空空
03/24 22:28, 4F
→
03/24 22:31, 1年前 , 5F
主計處都預估今年的gdp不保2了，還有那麼多人這麼樂觀
03/24 22:31, 5F
推
03/24 22:31, 1年前 , 6F
崩起來!
03/24 22:31, 6F
→
03/24 22:31, 1年前 , 7F
…
03/24 22:31, 7F
推
03/24 22:32, 1年前 , 8F
清運漲的很可怕，裝潢千萬不要裝太多會後悔
03/24 22:32, 8F
→
03/24 22:33, 1年前 , 9F
拆的時候那報價(合法的)你會哭出來
03/24 22:33, 9F
推
03/24 22:33, 1年前 , 10F
崩了就是買
03/24 22:33, 10F
推
03/24 22:35, 1年前 , 11F
魯空 合庫
03/24 22:35, 11F
推
03/24 22:43, 1年前 , 12F
跟兆豐一樣魯空
03/24 22:43, 12F
推
03/24 22:50, 1年前 , 13F
傻傻的 這是吃貨文 不要不信邪
03/24 22:50, 13F
→
03/24 22:51, 1年前 , 14F
GDP不好 政府更會希望房市穩健成長
03/24 22:51, 14F
推
03/24 22:54, 1年前 , 15F
魯空
03/24 22:54, 15F
→
03/24 23:09, 1年前 , 16F
只漲不跌 量縮就仲仲吃土阿
03/24 23:09, 16F
推
03/24 23:16, 1年前 , 17F
現在最大的問題是沒案子可以看吧？
03/24 23:16, 17F
→
03/24 23:37, 1年前 , 18F
好想念長髮黑絲大波浪的代銷Q.Q
03/24 23:37, 18F
噓
03/24 23:41, 1年前 , 19F
魯空合庫
03/24 23:41, 19F
推
03/24 23:42, 1年前 , 20F
沒有只漲不跌的，但緩修之後時機到又急漲啊，歷史總是一再
03/24 23:42, 20F
→
03/24 23:42, 1年前 , 21F
上演，空空這次好好把握啊
03/24 23:42, 21F
推
03/24 23:44, 1年前 , 22F
03/24 23:44, 22F
推
03/24 23:46, 1年前 , 23F
2005-2011高雄財政局長
03/24 23:46, 23F
推
03/24 23:49, 1年前 , 24F
呵呵呵呵
03/24 23:49, 24F
推
03/25 00:03, 1年前 , 25F
昨天兆豐才被嗆 今日合庫一樣被嗆
03/25 00:03, 25F
推
03/25 01:53, 1年前 , 26F
魯空合庫兆豐，明明量縮準備井噴
03/25 01:53, 26F
→
03/25 02:43, 1年前 , 27F
這利率是能維持多久 不怕
03/25 02:43, 27F
推
03/25 06:14, 1年前 , 28F
再急漲蠻難想像的
03/25 06:14, 28F
推
03/25 07:08, 1年前 , 29F
漲阿 那次不漲
03/25 07:08, 29F
推
03/25 07:13, 1年前 , 30F
配合政府放訊號XD 但在台灣還是要噴啦
03/25 07:13, 30F
推
03/25 07:39, 1年前 , 31F
呵呵，最晚明年就降息了，到時繼續噴
03/25 07:39, 31F
推
03/25 07:43, 1年前 , 32F
當然是卯起來買，買到兆豐合庫認錯啊
03/25 07:43, 32F
推
03/25 07:55, 1年前 , 33F
FED官員 暗示明年“可能“降息
03/25 07:55, 33F
→
03/25 07:55, 1年前 , 34F
傳到這邊變成最晚明年降息...
03/25 07:55, 34F
推
03/25 08:44, 1年前 , 35F
笑死 魯空 合庫
03/25 08:44, 35F
推
03/25 08:50, 1年前 , 36F
合庫魯空無誤
03/25 08:50, 36F
噓
03/25 08:58, 1年前 , 37F
什麼魯空言論
03/25 08:58, 37F
推
03/25 09:08, 1年前 , 38F
喊崩等買的就看看你何時要進場
03/25 09:08, 38F
推
03/25 09:18, 1年前 , 39F
蘆洲都要7字頭了 還緩漲哩
03/25 09:18, 39F
→
03/25 10:15, 1年前 , 40F
還是有不跟進的阿,何必跟他們貸....不影響啦...
03/25 10:15, 40F
→
03/25 10:16, 1年前 , 41F
到時要拆裝潢的是買方又不是自己，這沒差吧～
03/25 10:16, 41F
推
03/25 10:22, 1年前 , 42F
什麼魯蛇言論 快來房版學習井噴
03/25 10:22, 42F
推
03/25 14:38, 1年前 , 43F
不管啦，在房板，合庫就是魯空。
03/25 14:38, 43F
推
03/25 18:13, 1年前 , 44F
追漲不追跌
03/25 18:13, 44F
‣ 更多 humbler 的文章
文章代碼(AID): #1a7R0nai (home-sale)