Re: [閒聊] 如何在45歲達到一億資產

看板home-sale作者 (賈小斯汀)時間8月前 (2023/08/07 11:54), 編輯推噓21(22推 1噓 73→)
留言96則, 20人參與, 8月前最新討論串24/40 (看更多)
※ 引述《pttcd (保送王)》之銘言 : 我朋友總資產3億左右，貸款1億左右，算下來總資產和淨資產都破億 : 但過的和一般人一樣，說他寬裕一點也不，找他吃個響A他都猶豫很久... : 我覺得重點還是{現金流}，這種人只是富有人不是有錢人 : 非常同意C卡大說的，拿來說嘴很威，實際根本沒有比較爽.... : 只看總資產真的很沒意義 其實討論資產絕對數字，老實說沒太大意義， 假設以下兩人自住房已皆無貸款： A. 1億淨資產，但是自住房佔了7000萬， B. 1億淨資產，但是自住房佔了4000萬， 兩人的寬裕程度跟被動收入差可是兩倍； 而且資產數字會隨著通膨而有很大的不同， 3-40年後的1億淨資產應該只是普通家庭而已， 重點還是在 "當下各種資產配置跟花費的佔比"， 說穿了，無論是哪種投資客， 最終目的大多都是想要達成財富自由， 當然也有少數即時享樂、活在當下的人； 總結來說，如果不限制自己的花費比例， 又或者還在階級流動的遊戲中逆流而上， 生活的壓力是不會隨著時間減輕的。 題外話，自住房某種程度上是負資產， 我記得有些統計資產是不算自住房的。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.135.122 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1691380457.A.5D6.html
推
08/07 11:57, 8月前 , 1F
個人認為過了一定資產就不用這麼汲汲營營
08/07 11:57, 1F
→
08/07 11:57, 8月前 , 2F
健康重要性反而慢慢提升
08/07 11:57, 2F
推
08/07 11:59, 8月前 , 3F
其實,賺錢...是為了爽...賺錢這件事情很爽.
08/07 11:59, 3F
→
08/07 11:59, 8月前 , 4F
沒想過財富自由這個問題.
08/07 11:59, 4F
→
08/07 12:00, 8月前 , 5F
大多數有錢人,賺錢也都是為了爽..XD
08/07 12:00, 5F
→
08/07 12:00, 8月前 , 6F
並不是為了花.
08/07 12:00, 6F
推
08/07 12:06, 8月前 , 7F
自住房算資產就自慰而已啊 多數人只會愈換愈貴 不會
08/07 12:06, 7F
→
08/07 12:06, 8月前 , 8F
賣掉換去住便宜的鄉下或是住公園 那要怎麼變現拿出來爽
08/07 12:06, 8F
→
08/07 12:07, 8月前 , 9F
不用賣也可以貸款出來啊
08/07 12:07, 9F
→
08/07 12:08, 8月前 , 10F
我從來沒賣過也是一間變兩間兩間變四間
08/07 12:08, 10F
推
08/07 12:09, 8月前 , 11F
自住房我也都三五年變個三五百萬出來再複製…你說不算他
08/07 12:09, 11F
→
08/07 12:09, 8月前 , 12F
不會漲嗎？
08/07 12:09, 12F
→
08/07 12:12, 8月前 , 13F
工廠買廠房 本業不賺錢 土地超賺錢如大同你也要說大同安
08/07 12:12, 13F
→
08/07 12:12, 8月前 , 14F
慰自己嗎？
08/07 12:12, 14F
推
08/07 12:13, 8月前 , 15F
所以你們沒貸出來享受啊 等你們老了還不是把貸款還完
08/07 12:13, 15F
→
08/07 12:13, 8月前 , 16F
死了給小孩繼承 自住房應該算兒女的資產比較合理XD
08/07 12:13, 16F
→
08/07 12:13, 8月前 , 17F
還好吧 一間變兩間兩間變四間過程中收入就有增加了
08/07 12:13, 17F
→
08/07 12:14, 8月前 , 18F
你才是真的沒享受過吧XDDD
08/07 12:14, 18F
推
08/07 12:14, 8月前 , 19F
同意 要算流動性好的資產
08/07 12:14, 19F
→
08/07 12:14, 8月前 , 20F
自住的根本不會賣 單純自嗨罷了
08/07 12:14, 20F
→
08/07 12:14, 8月前 , 21F
看你描述的生活 我都快哭了...
08/07 12:14, 21F
推
08/07 12:17, 8月前 , 22F
我都貸出來轉投資然後賺錢感覺到很爽/
08/07 12:17, 22F
→
08/07 12:18, 8月前 , 23F
不過其實我無法區分,我的錢到底是貸出來的還是賣房子的.
08/07 12:18, 23F
→
08/07 12:18, 8月前 , 24F
還是收租來的.
08/07 12:18, 24F
→
08/07 12:18, 8月前 , 25F
所的錢都會混在我的戶頭.
08/07 12:18, 25F
→
08/07 12:18, 8月前 , 26F
可以的時候就去辦貸款轉貸之類的.
08/07 12:18, 26F
→
08/07 12:18, 8月前 , 27F
或是房子賣掉或是租金就會有入帳.
08/07 12:18, 27F
→
08/07 12:19, 8月前 , 28F
當我要買新疆籽料和田玉,或是金髮晶印章的時候.
08/07 12:19, 28F
→
08/07 12:19, 8月前 , 29F
又是從帳戶轉出.
08/07 12:19, 29F
→
08/07 12:19, 8月前 , 30F
所以到底我買了恐龍蛋,是用房子借錢出來買,還是租金買的?
08/07 12:19, 30F
→
08/07 12:19, 8月前 , 31F
其實我自己都分不清楚...哈哈哈.
08/07 12:19, 31F
噓
08/07 12:26, 8月前 , 32F
我是看基本上靠資產生錢過活的 自住房不會超過資產
08/07 12:26, 32F
→
08/07 12:27, 8月前 , 33F
10% 所以一億尼想自稱資本家靠資產生錢過活
08/07 12:27, 33F
→
08/07 12:27, 8月前 , 34F
自住房應該限制在一千萬以下 那鰻尷尬der
08/07 12:27, 34F
→
08/07 12:30, 8月前 , 35F
四房龍這題不及格,要留貸款貸滿的房子給小孩繼承才對
08/07 12:30, 35F
推
08/07 12:35, 8月前 , 36F
四房蟲真的不太有理財腦
08/07 12:35, 36F
推
08/07 12:39, 8月前 , 37F
他反串吧，這版醫生太多了，沒點特色怎麼行
08/07 12:39, 37F
→
08/07 12:41, 8月前 , 38F
自住房增貸出，配置產生收益的產品而已
08/07 12:41, 38F
→
08/07 12:43, 8月前 , 39F
觀念要改啊，我爸還了20年的廠房貸款，省吃節用，有賺就
08/07 12:43, 39F
→
08/07 12:43, 8月前 , 40F
提早還款。
08/07 12:43, 40F
→
08/07 12:43, 8月前 , 41F
去年把廠房處理掉了，把錢拿去買股票，現在每次回家就跟
08/07 12:43, 41F
→
08/07 12:43, 8月前 , 42F
我吹噓這禮拜又賺了幾萬
08/07 12:43, 42F
→
08/07 12:44, 8月前 , 43F
連原本要現金買車，改成貸款還跟我說利率才2%多....
08/07 12:44, 43F
推
08/07 12:45, 8月前 , 44F
如果他廠房拿去抵押，廠房租金剛好夠利息，為什麼要賣我
08/07 12:45, 44F
→
08/07 12:45, 8月前 , 45F
不懂…
08/07 12:45, 45F
→
08/07 12:46, 8月前 , 46F
三年前買了廠房賺得比住宅多，我覺得廠房是稀缺資源，有
08/07 12:46, 46F
→
08/07 12:46, 8月前 , 47F
錢還想再買
08/07 12:46, 47F
推
08/07 12:49, 8月前 , 48F
廠房吃地點,吃產業輪轉,所以風險比較高判斷比較困難.
08/07 12:49, 48F
→
08/07 12:51, 8月前 , 49F
北部越來越稀缺 侯友宜狂拆
08/07 12:51, 49F
推
08/07 12:54, 8月前 , 50F
廠房要在地才清楚,所以大多都在地中小企業愛玩.
08/07 12:54, 50F
→
08/07 12:58, 8月前 , 51F
的確都是兩三年才出一件僅供參考的實登
08/07 12:58, 51F
→
08/07 13:01, 8月前 , 52F
甲工乙工 丁建也要做點功課，能開的業種不一
08/07 13:01, 52F
推
08/07 13:02, 8月前 , 53F
以前時代,生意人玩店面,工廠老闆玩廠房.
08/07 13:02, 53F
→
08/07 13:02, 8月前 , 54F
是不動產 住宅 ~ 土地 中間的過渡產品.
08/07 13:02, 54F
→
08/07 13:02, 8月前 , 55F
錢剛好不夠玩建地,又太多玩住宅不太舒服.
08/07 13:02, 55F
推
08/07 13:06, 8月前 , 56F
我魯多只能玩住宅沒有選擇煩惱XD
08/07 13:06, 56F
→
08/07 13:07, 8月前 , 57F
限貸只限制住沒限制廠 跟辦
08/07 13:07, 57F
→
08/07 13:11, 8月前 , 58F
教主身價應該破10億台幣了，上看一億美元
08/07 13:11, 58F
→
08/07 13:29, 8月前 , 59F
會賣當然有原因，重點是觀念的轉換
08/07 13:29, 59F
→
08/07 13:32, 8月前 , 60F
對兒子而言，賣一賣反而輕鬆，當初要他出租，還顧念舊情
08/07 13:32, 60F
→
08/07 13:32, 8月前 , 61F
，苟延殘喘硬撐著一個月不到40萬營業額
08/07 13:32, 61F
→
08/07 14:25, 8月前 , 62F
不能增貸嗎...
08/07 14:25, 62F
推
08/07 14:28, 8月前 , 63F
現在廠房價位對傳統藍領小廠很不友善，只需要2-300坪
08/07 14:28, 63F
→
08/07 14:28, 8月前 , 64F
的小廠，買的起但現金吃的重，營運經營得下去，但成熟
08/07 14:28, 64F
→
08/07 14:28, 8月前 , 65F
型產品真的利潤也不高，買廠撐著做真不如去買住宅，本
08/07 14:28, 65F
→
08/07 14:28, 8月前 , 66F
業還能輕鬆做身體健康，身邊聽過不少同業 20年本業賺
08/07 14:28, 66F
→
08/07 14:28, 8月前 , 67F
的，等於賣廠房賺的，只是廠房被房東逼著要走的時候真
08/07 14:28, 67F
→
08/07 14:28, 8月前 , 68F
的生不如死，還是會想買就是了，投資的話現在沒有大神
08/07 14:28, 68F
→
08/07 14:28, 8月前 , 69F
的判斷力，我還真不敢買
08/07 14:28, 69F
推
08/07 14:47, 8月前 , 70F
很多人退休會去住鄉下 都市房賣掉買鄉下房 資產不就多
08/07 14:47, 70F
→
08/07 14:47, 8月前 , 71F
出來了嗎
08/07 14:47, 71F
→
08/07 15:02, 8月前 , 72F
某人可能誤會最後一段了，
08/07 15:02, 72F
→
08/07 15:02, 8月前 , 73F
自住房漲了當然有用啊，
08/07 15:02, 73F
→
08/07 15:02, 8月前 , 74F
重點是‘’資產配置的佔比‘’，
08/07 15:02, 74F
→
08/07 15:02, 8月前 , 75F
如果隨著時間累積，
08/07 15:02, 75F
→
08/07 15:02, 8月前 , 76F
你的資產配置還是只有自住房，
08/07 15:02, 76F
→
08/07 15:02, 8月前 , 77F
而且佔比都是一樣的、甚至佔比變大，
08/07 15:02, 77F
→
08/07 15:02, 8月前 , 78F
那就會比較辛苦。
08/07 15:02, 78F
推
08/07 15:04, 8月前 , 79F
有賺錢有錢花才爽,錢太多什麼都買的起,反而不爽
08/07 15:04, 79F
→
08/07 15:05, 8月前 , 80F
前陣子幫老婆買了隻原價131萬的錶,折扣下來四折不到
08/07 15:05, 80F
→
08/07 15:06, 8月前 , 81F
這就很爽,老婆也開心,如果錢太多根本不屑那些折扣
08/07 15:06, 81F
→
08/07 15:06, 8月前 , 82F
買到原價,結果發現可以買到更便宜,那就花錢當厭頭又不爽
08/07 15:06, 82F
推
08/07 15:10, 8月前 , 83F
買錶有些出了專櫃本來就跳水啊，買到四折的熊貓迪再來吹
08/07 15:10, 83F
→
08/07 15:12, 8月前 , 84F
卡地亞 ap 那種本來就很會跳水
08/07 15:12, 84F
→
08/07 15:14, 8月前 , 85F
有些錶款水分很大
08/07 15:14, 85F
推
08/07 15:45, 8月前 , 86F
哈哈哈,熊貓迪我根本不愛,超訂或幾折有差嗎?
08/07 15:45, 86F
→
08/07 15:47, 8月前 , 87F
活著就是要開心,錢是一種好方式,太有錢或太窮的人無法開心
08/07 15:47, 87F
→
08/07 15:47, 8月前 , 88F
因為他們少了一種很重要的開心方法
08/07 15:47, 88F
推
08/07 15:47, 8月前 , 89F
我也發現年紀越大，想要的東西越少。現在賺錢大多真的只是為
08/07 15:47, 89F
→
08/07 15:47, 8月前 , 90F
了成就感。還有安全感吧~
08/07 15:47, 90F
推
08/07 15:59, 8月前 , 91F
這問題不是知錢討論過嗎 一般夫妻就是四間後 房就不是首
08/07 15:59, 91F
→
08/07 16:01, 8月前 , 92F
選投資 不是看金額 看你用掉幾個8成扣打 現在還被降到7成
08/07 16:01, 92F
→
08/07 16:02, 8月前 , 93F
還要看天花板在那去調配 把可負擔金流貸款用到滿
08/07 16:02, 93F
推
08/07 16:12, 8月前 , 94F
我覺得最原po應該要思考一下人生
08/07 16:12, 94F
→
08/07 16:12, 8月前 , 95F
這個議題本身就是個枷鎖
08/07 16:12, 95F
→
08/07 16:13, 8月前 , 96F
生命不應該用數字來量化
08/07 16:13, 96F
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