Re: [閒聊] 新竹房市目前的狀況

看板home-sale作者 (Hello world)時間1年前 (2023/04/22 21:12), 1年前編輯推噓26(27推 1噓 107→)
留言135則, 22人參與, 1年前最新討論串24/29 (看更多)
※ 引述《Dontco (東摳)》之銘言： : 我們先不講多多還是空空 : 現在這板就是一堆業外人士跑出來說科技業300基本 : 更蠢的還在那邊貼eps 真的笑死 : 台商一堆是靠分紅撐薪水 : 但現在連巷口阿罵都知道科技業前景不樂觀 : 即便今年去年eps很好 但你敢賭？ : 一堆業內的準備過冬 只有業外再那邊吹 : 垃圾房仲一定會說沒事啦 會好下去啦 : 笑死 他房子賣出去就沒事了 : 你房貸繳不出來是要賣房子欸 : 外商即便月薪高 : 假設真的一堆300 但說砍就砍 隨時失業 : 前景不明的情況下 你要梭哈買3000 4000的房？ : 多多 空空誰都沒錯 有自己的看法正常 : 但最看不慣的就是一堆業外在那邊亂喊騙人上車 : 你媽的 自己的錢才是錢 別人的錢就可以隨便揮霍？ 其實應該要分成兩件事 1. 新竹接近豪宅線的房好不好賣? -目前市況好不好賣要問在地的,但個人猜測只要抗性不高,物件本身有足夠亮點, 應該還是能順利銷售,畢竟竹科單月薪就破20的個人或家庭應該也是所在多有 2. 300萬年薪買不買得起接近豪宅線的房子?(房貸3000萬上下) -"扣掉長輩支援"的前提,個人覺得科技業300萬年薪多數扛不了單間3000萬房貸, 或再怎麼樣都是硬扛等級,而且容錯率超低,除非你的300萬是"月薪*14"就等於300萬 3000萬房貸11萬本利合,問問有領到300萬上下年薪的版友,純月薪扣掉11萬剩多少? 要抱著接近月光的狀況去扛3000萬,其餘開銷全從分紅來? 我想沒有多少科技人敢這麼拚... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.143.230.33 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682169158.A.D66.html ※ 編輯: a96932000 (220.143.230.33 臺灣), 04/22/2023 21:13:28
推
04/22 21:16, 1年前 , 1F
你忘了買這種通常是雙薪家庭……
04/22 21:16, 1F
推
04/22 21:18, 1年前 , 2F
你不是在地的也要來一篇喔
04/22 21:18, 2F
→
04/22 21:18, 1年前 , 3F
都用聽說的也要來討論
04/22 21:18, 3F
推
04/22 21:20, 1年前 , 4F
別傻了 雙薪都300又是少之又少 這樣的現金流要能持續30年 可
04/22 21:20, 4F
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04/22 21:20, 1年前 , 5F
能又更少
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04/22 21:41, 1年前 , 6F
重點是破三千萬的新房，跟當地高薪人數比例上來說
04/22 21:41, 6F
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04/22 21:41, 1年前 , 7F
仍然供不應求…這才是重點。
04/22 21:41, 7F
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04/22 21:42, 1年前 , 8F
還有一個客群是以房換房，所有焦點集中薪水幹嘛
04/22 21:42, 8F
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04/22 21:42, 1年前 , 9F
你第二項考慮的不能說錯，但也不完全正確
04/22 21:42, 9F
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04/22 21:43, 1年前 , 10F
像台積月薪之前才45K，後來調到60K，本來就開銷要由分紅
04/22 21:43, 10F
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04/22 21:43, 1年前 , 11F
其實很多人都是這樣的，而且300萬扛3000萬，大概1:10，約
04/22 21:43, 11F
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04/22 21:44, 1年前 , 12F
是四成左右的收入，其實沒有到多硬，且300萬的4成和75萬
04/22 21:44, 12F
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04/22 21:44, 1年前 , 13F
的四層完全是不同的概念
04/22 21:44, 13F
推
04/22 21:47, 1年前 , 14F
300萬中，每年要繳132萬房貸(2.06% 30年)，30萬稅已扣利
04/22 21:47, 14F
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04/22 21:47, 1年前 , 15F
息所得，剩於的還有140萬，每個月仍有超過十萬可花用
04/22 21:47, 15F
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04/22 21:48, 1年前 , 16F
就算存起來一些以防萬一，還是有七八萬能花耶，超充足的
04/22 21:48, 16F
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04/22 21:49, 1年前 , 17F
至於有些人可能又會跳出來說，若你失業怎麼辦...若你的能
04/22 21:49, 17F
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04/22 21:50, 1年前 , 18F
力確實有，而且是大家都需要的，要找工作一點都不困難
04/22 21:50, 18F
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04/22 21:51, 1年前 , 19F
一個因為跟長官起衝突最近從M離職的同事，說今年可能市況
04/22 21:51, 19F
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04/22 21:52, 1年前 , 20F
不好可能會要找一段時間的工作，也是背3000萬的貸款，離
04/22 21:52, 20F
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04/22 21:52, 1年前 , 21F
職的時候大概還有150萬存款，打算慢慢找並趁機出國旅行
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04/22 21:53, 1年前 , 22F
結果他離職第一週一開履例就超過十個面試機會，兩週就面
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04/22 21:53, 1年前 , 23F
上新工作，薪資還比M時還高，跑去旅行完才去新公司報到
04/22 21:53, 23F
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04/22 21:55, 1年前 , 24F
面五家拿到三家Offer，薪資跟M這兩年比都有競爭力的數字
04/22 21:55, 24F
可能我個人比較魯吧XD 實在難以想像搞到快月光的生活, 然後數饅頭等分紅進來補血的生活
推
04/22 21:57, 1年前 , 25F
房板就這樣每天在說人人300 人人買3000W房子 好棒棒喔
04/22 21:57, 25F
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04/22 21:57, 1年前 , 26F
市場就會決定了 猜一堆也沒用
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04/22 21:57, 1年前 , 27F
2個人月剩7-8萬算剛好.5-10年資歷可這樣拚.
04/22 21:57, 27F
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04/22 21:58, 1年前 , 28F
300W年收也可以買1500 2000 誰規定依定買3000
04/22 21:58, 28F
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04/22 21:59, 1年前 , 29F
遇到一次颱風就會翻船,3000萬也只能賣出
04/22 21:59, 29F
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04/22 21:59, 1年前 , 30F
猜一堆有什麼用呢 蛋黃衝太高 自然大家就會去蛋白區買
04/22 21:59, 30F
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04/22 22:00, 1年前 , 31F
最好人人都有300啦
04/22 22:00, 31F
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04/22 22:00, 1年前 , 32F
買3000W意義在那 以後噴到5000-6000W 是嗎 3年在翻倍嗎
04/22 22:00, 32F
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04/22 22:01, 1年前 , 33F
3-4年前說道房價還沒起飛可能一平20-30W 現在50-60W起跳
04/22 22:01, 33F
※ 編輯: a96932000 (220.143.230.33 臺灣), 04/22/2023 22:02:53
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04/22 22:01, 1年前 , 34F
現在接了60W 基期這麼高 大家沒這麼笨好嗎
04/22 22:01, 34F
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04/22 22:02, 1年前 , 35F
沒有人人300阿，但是買3000房的應該大都有300以上 XD
04/22 22:02, 35F
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04/22 22:02, 1年前 , 36F
買1500W噴到3000W機率高 還是買3000W噴到6000W機率高
04/22 22:02, 36F
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04/22 22:02, 1年前 , 37F
有300W的人也會知道 怎樣做比較好 不見一定要買3000W
04/22 22:02, 37F
還有 60 則推文
還有 3 段內文
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04/22 23:10, 1年前 , 98F
5年後多個三百萬很正常吧
04/22 23:10, 98F
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04/22 23:15, 1年前 , 99F
這數學還真是不錯
04/22 23:15, 99F
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04/22 23:31, 1年前 , 100F
elvis說得我想了一下周邊的，這說法不成立
04/22 23:31, 100F
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04/22 23:32, 1年前 , 101F
我至少認識六對夫妻都領高薪有小孩雙方仍在職場上工作
04/22 23:32, 101F
推
04/22 23:44, 1年前 , 102F
領300就要另一半不要上班…以為是10年前的物價吧
04/22 23:44, 102F
推
04/22 23:47, 1年前 , 103F
10年前的300應該可以，現在的300大概十年前的220左右
04/22 23:47, 103F
推
04/22 23:49, 1年前 , 104F
現在女生也不是你賺個3-500就可以不上班，他們有自己的
04/22 23:49, 104F
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04/22 23:49, 1年前 , 105F
職涯追求
04/22 23:49, 105F
推
04/23 00:02, 1年前 , 106F
雙薪工程師，如果女方薪水高，看是要找後援還是托嬰啊
04/23 00:02, 106F
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04/23 00:02, 1年前 , 107F
，也是因為這樣，所以聽說月嫂/保姆/托嬰只要評價還可
04/23 00:02, 107F
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04/23 00:02, 1年前 , 108F
以的，可能都供不應求
04/23 00:02, 108F
推
04/23 00:13, 1年前 , 109F
男方領高薪另一半就可以不用上班嗎？
04/23 00:13, 109F
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04/23 00:13, 1年前 , 110F
光是話語權倒退三十年，現在的女姓有幾個能接受？
04/23 00:13, 110F
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04/23 00:13, 1年前 , 111F
我都鼓勵女姓友人要有自己的經濟能力，不然越老越被拿捏
04/23 00:13, 111F
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04/23 00:13, 1年前 , 112F
的死死的
04/23 00:13, 112F
推
04/23 00:13, 1年前 , 113F
奇怪，我身邊的高薪同事另一半一堆都還在上班，而且不少
04/23 00:13, 113F
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04/23 00:13, 1年前 , 114F
還是夫妻都高薪的，真的有一堆都想給老公養的？
04/23 00:13, 114F
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04/23 00:15, 1年前 , 115F
樓上真的，現在女生很在乎自己的生涯規劃，要她們乖乖待
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04/23 00:15, 1年前 , 116F
家裡還比較難
04/23 00:15, 116F
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04/23 00:17, 1年前 , 117F
所以嘍…一堆人拿刻板印象在那邊
04/23 00:17, 117F
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04/23 00:18, 1年前 , 118F
本來就很多家庭狀況不一樣 很難一體適用
04/23 00:18, 118F
推
04/23 00:24, 1年前 , 119F
可能都以為工程師真的都撿回收，只能跟空有長相的蠢台女
04/23 00:24, 119F
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04/23 00:24, 1年前 , 120F
在一起。
04/23 00:24, 120F
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04/23 00:24, 1年前 , 121F
嘛，這種事不是沒有，只是光有皮相不長腦的女性後面都是
04/23 00:24, 121F
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04/23 00:24, 1年前 , 122F
被拿捏的份。
04/23 00:24, 122F
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04/23 00:25, 1年前 , 123F
再回頭來說，小孩國小國中後需要父母的時間漸短，不上班
04/23 00:25, 123F
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04/23 00:25, 1年前 , 124F
不是閒的發慌嗎？被拿捏死了也是活該。
04/23 00:25, 124F
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04/23 00:29, 1年前 , 125F
我老婆不上班 是我被拿捏死 是我的問題嗎？
04/23 00:29, 125F
如果是心甘情願,那就不是問題XDD
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04/23 00:32, 1年前 , 126F
嗯，希望你能勿忘初衷，五十年不變。
04/23 00:32, 126F
※ 編輯: a96932000 (220.143.230.33 臺灣), 04/23/2023 00:44:32
→
04/23 09:28, 1年前 , 127F
我在新竹的經驗，會買3000的大多三種….(1)長輩大額資
04/23 09:28, 127F
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04/23 09:28, 1年前 , 128F
助、(2)雙高薪比如都GGer、(3)4x歲換房族
04/23 09:28, 128F
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04/23 09:29, 1年前 , 129F
大多已經是主管
04/23 09:29, 129F
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04/23 10:09, 1年前 , 130F
我自己是科技業單薪買3000,不過我買在台北...竹北住了8
04/23 10:09, 130F
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04/23 10:09, 1年前 , 131F
年後為了小孩跟長輩還是回老家
04/23 10:09, 131F
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04/23 10:13, 1年前 , 132F
至於300能不能扛3000我覺得要看本金存多少啦..如果單身
04/23 10:13, 132F
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04/23 10:13, 1年前 , 133F
時期滿省的可能到30左右結婚改買房時手邊現金已經1200-1
04/23 10:13, 133F
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04/23 10:13, 1年前 , 134F
500了，這樣3000就還好
04/23 10:13, 134F
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04/24 12:08, 1年前 , 135F
GGer很多這樣喔XDD
04/24 12:08, 135F
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