Re: [新聞] 房市泡沫化來了？自嘲「買房收租」根本做慈善　他親揭投報率：白忙一場！

看板home-sale作者 (888)時間1年前 (2023/04/03 18:49), 編輯推噓7(12推 5噓 24→)
留言41則, 18人參與, 1年前最新討論串5/6 (看更多)
有錢該買房還是買股？在台灣買房必定賠錢！租房買股會更好（房地產VS股市） https://youtu.be/hIQ694t9rOs
我相信你一定聽過以下這些屁話： 「買房是用五倍槓桿、長期一定贏」 「租房子就是在幫房東繳房貸」 「如果付的租金超過要繳的房貸時就要趕快買房了」 重點整理： 1、各種買房隱形成本常被忽略 2、根據資產規模做配置(對於想要快速累積資產，房地產可能不是最佳解) 3、避免陷入後見之明的陷阱 4、紀律很重要! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.60.254 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680518949.A.623.html
推
04/03 18:50, 1年前 , 1F
先不論內容，這個說話聽起來比國際房仲順耳多了
04/03 18:50, 1F
推
04/03 19:08, 1年前 , 2F
指數投資沒什麼問題 但什麼都要吹指數投資天下無敵
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04/03 19:08, 1年前 , 3F
是否也太無腦了 跟台獨萬歲金身護體差別在哪
04/03 19:08, 3F
推
04/03 19:17, 1年前 , 4F
簡單的來說他的推算就是1000萬的房子如果租金低於三萬
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04/03 19:17, 1年前 , 5F
三，30年下來買股票的資產累積速度可能較高。 所以說
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04/03 19:17, 1年前 , 6F
買中古屋來收租就可以破解他的說法，你可能1000萬可以
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04/03 19:17, 1年前 , 7F
收到四萬。利率長期向下也是他沒有考慮到的問題，租
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04/03 19:17, 1年前 , 8F
金也不是像他說的長期百分之一增長，再來最重要的就是
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04/03 19:17, 1年前 , 9F
紀律的問題，這個百分之90的人克服不了的關卡
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噓
04/03 19:22, 1年前 , 10F
紙上談兵連看一秒都不值得
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推
04/03 19:23, 1年前 , 11F
還有未來岳父岳母這一關也不是很容易克服的，簡單的
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04/03 19:23, 1年前 , 12F
來說他沒有考慮到感性的部分，他這個意思就像說你不
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需要結婚建立家庭，你只需要一直包養女生你的人生會過
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04/03 19:23, 1年前 , 14F
得更好，問題是其實感性是驅動人類行為的最主要因素
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股票回測對絕大多數人毫無意義
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04/03 19:24, 1年前 , 16F
你分析的那麼多只要被你的女朋友或者是岳父岳母打一
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04/03 19:24, 1年前 , 17F
巴掌就毁了
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04/03 19:24, 1年前 , 18F
社會組成的架構是很複雜的沒有辦法用這麼理性的來分析
04/03 19:24, 18F
推
04/03 19:26, 1年前 , 19F
通常只有男生會這麼理性，我以前軍中的長官跟他老婆吵
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04/03 19:26, 1年前 , 20F
架的原因是出一次國要花10萬，五天就沒了，還不如讓他
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買一顆單眼鏡頭可以用十年，從此之後我就為他的婚姻感
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到擔憂
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推
04/03 19:26, 1年前 , 23F
賠錢也要買房，不然人生太遜了。
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推
04/03 19:31, 1年前 , 24F
買房成本就抓太高 利率也不變動 可增貸破解機會成本也沒提
04/03 19:31, 24F
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04/03 20:02, 1年前 , 25F
股神不會上YT啦...
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04/03 20:03, 1年前 , 26F
一秒幾千萬上下，那像房蟲躺床等收錢就好...
04/03 20:03, 26F
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04/03 20:04, 1年前 , 27F
小gg流量被騙走而已XD
04/03 20:04, 27F
推
04/03 20:59, 1年前 , 28F
你有這麼多錢，然後租房，你家人那關過的了
04/03 20:59, 28F
推
04/03 21:00, 1年前 , 29F
愚人節不是過了嗎
04/03 21:00, 29F
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04/03 21:00, 1年前 , 30F
不婚不生 含笑往生
04/03 21:00, 30F
推
04/03 21:40, 1年前 , 31F
看不見超級房仲車尾燈
04/03 21:40, 31F
噓
04/03 21:46, 1年前 , 32F
租金不可能30年都不漲
04/03 21:46, 32F
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04/03 22:07, 1年前 , 33F
股票穩賺不賠？老了之後會有房東想租給你？
04/03 22:07, 33F
噓
04/03 22:33, 1年前 , 34F
果然是沒買過房的 房子4%報酬開五倍槓桿是20%耶
04/03 22:33, 34F
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04/03 22:33, 1年前 , 35F
屌打股市
04/03 22:33, 35F
噓
04/03 22:45, 1年前 , 36F
股市這麼簡單為什麼九成的人賠錢
04/03 22:45, 36F
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04/03 23:39, 1年前 , 37F
指數投資 也要你抱得住
04/03 23:39, 37F
推
04/04 00:49, 1年前 , 38F
股市那麼好賺，還不槓桿開爆?
04/04 00:49, 38F
推
04/04 02:10, 1年前 , 39F
影片一看就知道沒買過房
04/04 02:10, 39F
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04/04 10:27, 1年前 , 40F
1000萬的房子要租四萬有難度欸
04/04 10:27, 40F
噓
04/05 14:19, 1年前 , 41F
租金不漲或上漲1% 輸通膨抵稅金修繕還不夠 前提傻了
04/05 14:19, 41F
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