Re: [閒聊] 年輕人存股比買房好

看板home-sale作者 (絕代香蕉)時間1年前 (2023/03/10 00:27), 編輯推噓21(31推 10噓 107→)
留言148則, 39人參與, 1年前最新討論串4/25 (看更多)
覺得 推薦年輕人買房還是買股 最重要的一個點就是 你長期看好誰？ 買房優勢前面講過了 槓桿開很大 租金還能賺 因為房價之前飆很快 而且又能租人 所以有買股不如買房的論述 問題是 10年後的台灣會變成什麼樣子？這是年輕人被迫面對的課題 一對畢業月薪4-5萬的大學畢業生 很可能買一個房就是全部心血了 所以年輕人買房眼光會放遠 而長遠看 台灣就是必須面對少子化威脅 https://i.imgur.com/UJ6EKbz.png
投資客看到的也許是政府政策在護航 看到人口開始下降但其實台灣戶數目前沒什麼減 因為平均一戶越來越少人 剛需有一絲餘溫 但年輕人評估的不見得會是現在 而更會是幾年的以後 他們扛了幾十年房貸 多年後房市會如何 那時候少子化發威了怎麼辦？ 這就是我個人的假設 沒人有水晶球能預知未來 大家都是猜 但我的猜測 股票就是維持長期向上格局 而且你台灣不買了改買別國的都行 而房市呢 少子化的地心引力讓我相信牛頓的蘋果終究會向下 無論現在大家吵房市還能升 是冷盤 怎麼樣都行 但少子化的地心引力就是會讓房市長期向下 這是個人的相信 所以衷心建議 台灣買房也就買自用就好 當理財的話 長線我覺得有更好的選擇 非要買房投資 我可以推薦美國嗎？近年長線沒跌很久記錄 屋源緊繃 現在是高利率當 緊窟咒才把房價暫時壓下 等利率反轉了美國房市後市可期 最重要的是 他們沒地心引力 少子化問題 有錢不必貸款的人 個人推薦觀望美國 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.45.130.84 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1678379262.A.C44.html
噓
03/10 00:31, 1年前 , 1F
我很不推美國 光property tax就可以抽死尼
03/10 00:31, 1F
推
03/10 00:31, 1年前 , 2F
少子化...市中心會更貴
03/10 00:31, 2F
→
03/10 00:31, 1年前 , 3F
少子化....引進移民就解決了
03/10 00:31, 3F
→
03/10 00:32, 1年前 , 4F
美國各州一堆智障龜毛租屋法規 不懂的會被玩死
03/10 00:32, 4F
→
03/10 00:32, 1年前 , 5F
台灣要玩移民 那也要有人願意移喇
03/10 00:32, 5F
→
03/10 00:33, 1年前 , 6F
不過按目前戶數變化率 台灣大都市房價要鳥掉
03/10 00:33, 6F
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03/10 00:33, 1年前 , 7F
我看15年後再說八
03/10 00:33, 7F
推
03/10 00:33, 1年前 , 8F
依照官方政策其實很明顯 未來就是高租金 高房價 但不會
03/10 00:33, 8F
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03/10 00:33, 1年前 , 9F
讓你租不起 生活把你壓榨到極限無力反抗思考 他們才好統
03/10 00:33, 9F
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03/10 00:33, 1年前 , 10F
治
03/10 00:33, 10F
→
03/10 00:35, 1年前 , 11F
不選擇美國日本選台灣的移民們 他們有多少錢買你的千萬房
03/10 00:35, 11F
→
03/10 00:36, 1年前 , 12F
下好離手 盈虧自負
03/10 00:36, 12F
推
03/10 00:40, 1年前 , 13F
笑屎 少子化影響房市長期向下 那股市更慘而已 懂嗎
03/10 00:40, 13F
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03/10 00:41, 1年前 , 14F
少子化影響到工廠 沒人生產 產能降低影響營收獲利 你台
03/10 00:41, 14F
→
03/10 00:41, 1年前 , 15F
股會好？
03/10 00:41, 15F
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03/10 00:42, 1年前 , 16F
所以說期待少子化房市下降 然後說台股會長期向上的 這
03/10 00:42, 16F
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03/10 00:42, 1年前 , 17F
叫緣木求魚 哈哈哈
03/10 00:42, 17F
噓
03/10 00:43, 1年前 , 18F
尼把長期拉到幾十年看起來可能差不多
03/10 00:43, 18F
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03/10 00:43, 1年前 , 19F
十年五年走法就不一樣惹
03/10 00:43, 19F
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03/10 00:44, 1年前 , 20F
看到少子化影響房價直接end 完全沒參考性
03/10 00:44, 20F
→
03/10 00:48, 1年前 , 21F
股市怎麼可能會比房市慘
03/10 00:48, 21F
推
03/10 00:58, 1年前 , 22F
這個低推估都還算滿高的 實際應該更低
03/10 00:58, 22F
推
03/10 00:58, 1年前 , 23F
股市怎麼會不比房市慘顆顆.
03/10 00:58, 23F
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03/10 00:58, 1年前 , 24F
不是都假設沒人了.
03/10 00:58, 24F
→
03/10 00:58, 1年前 , 25F
你整體經濟規模收縮,股市要好...除非狂印鈔票.
03/10 00:58, 25F
→
03/10 00:59, 1年前 , 26F
狂印鈔票,那房市膨脹速度又輾壓供需問題..XD
03/10 00:59, 26F
→
03/10 00:59, 1年前 , 27F
真是...只會看自己想看的,然後把其他影響全都排除不算..XD
03/10 00:59, 27F
→
03/10 01:03, 1年前 , 28F
另外,我們是低持有稅國家.
03/10 01:03, 28F
→
03/10 01:03, 1年前 , 29F
因此少子化的衝擊對不動產會更更更低微.
03/10 01:03, 29F
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03/10 01:03, 1年前 , 30F
你現在看那些農業鄉鎮,房價都在大漲.
03/10 01:03, 30F
→
03/10 01:03, 1年前 , 31F
你要不要再想一下,房價要怎樣崩盤?
03/10 01:03, 31F
→
03/10 01:03, 1年前 , 32F
少子化影響的鄉鎮在大漲...擺在你眼前你看部下去?
03/10 01:03, 32F
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03/10 01:04, 1年前 , 33F
那後面你怎樣幻想,未來就只是被殘酷的現實打臉..XD
03/10 01:04, 33F
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03/10 01:04, 1年前 , 34F
還是你假設到連都市都人口大幅縮減..XD
03/10 01:04, 34F
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03/10 01:04, 1年前 , 35F
你有想過這樣台灣GDP剩多少嗎..顆顆.
03/10 01:04, 35F
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03/10 01:04, 1年前 , 36F
假設一個很可怕很可怕的狀況,然後其他影響都不看.
03/10 01:04, 36F
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03/10 01:05, 1年前 , 37F
在一個奇妙的扭曲畸形模型當中,把結果定為自己想要的.
03/10 01:05, 37F
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03/10 01:05, 1年前 , 38F
然後擺在眼前的實際市場狀況都不接受不相信不想看.
03/10 01:05, 38F
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03/10 01:05, 1年前 , 39F
這樣...還想做投資..XD
03/10 01:05, 39F
還有 69 則推文
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03/10 08:26, 1年前 , 109F
同等於算下選大老防 某種程度就是沒錢的換個說法
03/10 08:26, 109F
推
03/10 08:31, 1年前 , 110F
想想現在政府的法案，你就知道房不會跌，台灣持有稅率
03/10 08:31, 110F
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03/10 08:31, 1年前 , 111F
真的太低
03/10 08:31, 111F
噓
03/10 08:40, 1年前 , 112F
少子化能到買房年紀前就已經少房化了，沒工人房子
03/10 08:40, 112F
→
03/10 08:40, 1年前 , 113F
會自己長出來嗎
03/10 08:40, 113F
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03/10 08:40, 1年前 , 114F
？
03/10 08:40, 114F
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03/10 08:41, 1年前 , 115F
吵持有稅的人就是猴子吃香蕉邏輯可笑
03/10 08:41, 115F
推
03/10 08:42, 1年前 , 116F
沒錯 我也是因為老婆跟我爸不和 最近才買房 但就只買
03/10 08:42, 116F
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03/10 08:42, 1年前 , 117F
總價400多的蛋黃區老公寓 就算房子以後倒了 土地價值
03/10 08:42, 117F
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03/10 08:42, 1年前 , 118F
還有250左右
03/10 08:42, 118F
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03/10 08:42, 1年前 , 119F
少子化一定會讓房價下修的
03/10 08:42, 119F
→
03/10 08:45, 1年前 , 120F
美國少房化好像更嚴重，，昨天有看到一篇報導說美
03/10 08:45, 120F
→
03/10 08:45, 1年前 , 121F
國一年新成屋不
03/10 08:45, 121F
→
03/10 08:45, 1年前 , 122F
到7、80年1/4
03/10 08:45, 122F
→
03/10 08:46, 1年前 , 123F
新成屋不可能崩跌，你薪水減半那天才會發生
03/10 08:46, 123F
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03/10 09:01, 1年前 , 124F
買房存股同時進行不能嗎？
03/10 09:01, 124F
推
03/10 09:28, 1年前 , 125F
又在少子化cc
03/10 09:28, 125F
→
03/10 09:30, 1年前 , 126F
別的我不說，我相信30年後的1000萬
03/10 09:30, 126F
→
03/10 09:30, 1年前 , 127F
實際使用價值，比不上現今的400萬
03/10 09:30, 127F
推
03/10 09:33, 1年前 , 128F
老破房沒建物殘值，但是地權永遠不會貶值
03/10 09:33, 128F
推
03/10 09:45, 1年前 , 129F
房版老人聽不懂的，也不會聽的
03/10 09:45, 129F
推
03/10 09:53, 1年前 , 130F
少子化20年後便當一個會是50元還是200元，根本簡單
03/10 09:53, 130F
→
03/10 09:53, 1年前 , 131F
問題還搞錯真
03/10 09:53, 131F
→
03/10 09:53, 1年前 , 132F
的沒救
03/10 09:53, 132F
推
03/10 09:57, 1年前 , 133F
少房化 那個 2018年 有人在講美國房地產要反轉時我有
03/10 09:57, 133F
→
03/10 09:57, 1年前 , 134F
提到
03/10 09:57, 134F
→
03/10 09:57, 1年前 , 135F
因為建商都不是吃素的
03/10 09:57, 135F
推
03/10 10:01, 1年前 , 136F
會賺錢買什麼都好，但現實來說玩股票的10個人有8個賠錢
03/10 10:01, 136F
→
03/10 10:02, 1年前 , 137F
但很少聽說買房子賠錢的
03/10 10:02, 137F
推
03/10 10:05, 1年前 , 138F
"人性"會讓大部分的人在股市賠錢，所以才說"紀律"很重要
03/10 10:05, 138F
→
03/10 10:06, 1年前 , 139F
但紀律終究無法克制住人性
03/10 10:06, 139F
噓
03/10 10:30, 1年前 , 140F
房版的老猴看到少子化三個字馬上就知道你後面要講啥
03/10 10:30, 140F
→
03/10 13:00, 1年前 , 141F
一般人買得起的房子總價 通常也賠不了多少
03/10 13:00, 141F
推
03/10 13:47, 1年前 , 142F
提到少子化的未來，我都會想的..冰島這個地方，人口2X萬
03/10 13:47, 142F
→
03/10 13:47, 1年前 , 143F
...國土面積是台灣的2. 8倍。 100年後的台灣會剩下20多
03/10 13:47, 143F
→
03/10 13:47, 1年前 , 144F
萬人口嗎？..然而冰島的房價，普通貴吧...買房難易度比
03/10 13:47, 144F
→
03/10 13:47, 1年前 , 145F
美國難一點，還沒崩。
03/10 13:47, 145F
噓
03/10 14:00, 1年前 , 146F
少子化 實坪制 戰爭風險 等等月經文一直出現 想發有關議題請
03/10 14:00, 146F
→
03/10 14:00, 1年前 , 147F
先爬完文再來 沒有新想法的話就不用再發了 謝謝
03/10 14:00, 147F
→
03/10 14:01, 1年前 , 148F
浪費大家時間點進來
03/10 14:01, 148F
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