[新聞] 建商整合25年不理 松江路透天淪孤樓開價1.6億求售

看板home-sale作者 (基洛夫工廠)時間1年前 (2023/03/02 15:05), 編輯推噓105(108推 3噓 182→)
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建商整合25年不理 松江路透天淪孤樓開價1.6億求售 2023-03-02 11:58 經濟日報／ 記者 游智文 ／即時報導 取自永慶房仲網 本報日前報導北市松江路一棟單獨透天，因一直不願參與都更，隨兩側大樓建起，未來恐 被包夾成都市奇特「一線天」景色，該棟透天近期委託房仲網路開價約1.6億元求售。專 家表示，此一透天厝地段精華，但地坪不到20坪，且面寬較窄，恐得待有緣人一段時間。 該透天位於兩棟新建大樓之間，一棟為17層的國泰人壽商辦大樓，現結構已大致完成，另 一棟為力麒建設松江路總部大樓，去年6月動工，將興建21層大樓，未來兩棟大樓完工， 透天將被夾在中間。 力麒建設董事長郭淑珍先前接受記者訪問表示，力麒從民國86年就開始整合，至今已25年 ，多年來一直和透天屋主洽談，希望能整合開發，但每次約見面談完後就沒下文，力麒已 經等了20幾年，實在沒辦法再等，由於該透天厝臨路，可自行打掉重建，因此決定放棄整 合自行興建。 陳定中表示，中間孤懸的透天，根據網路出售資料，基地面積約17.39坪，如果當初一起 參與都更，可讓兩側基地，包括國泰人壽大樓、力麒總部大樓一起開發，面積可超過800 坪，且三面臨路，在大型素地稀缺的台北市中心，可說是相當難得。 然而由於屋主不願參與，如今基地切割成兩塊基地各自興建大樓，中間老透天處境也顯尷 尬。 他表示，透天屋主為何出售不得而知，根據網路出售資料，該棟透天要價1億6329萬元， 換算土地一坪約938萬元，將近千萬元。該透天地段確實相當不錯，但地坪不到20坪，且 面寬較窄小，就算符合危老條件，開發量體也不大，獨立開發空間受限，是最大抗性。 另外先前建商在周邊整合土地時，行情大約落在700~800萬元，加上單獨透天厝的先天條 件，與建商整合的大片基地有些落差，估計議價空間應會拉大。 記者游智文／攝影 https://udn.com/news/story/7241/7003761 好奇怪，家的回憶與價值不是無可取代的嗎？ 怎麼會想用一億六仟萬這麼低的價格就賣出呢？？ 有沒有參與過文林苑的覺醒青… 啊不，現在是中年了 能夠來分享一下？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.166.58.238 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1677740750.A.245.html
推
03/02 15:06, 1年前 , 1F
沒用了
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噓
03/02 15:07, 1年前 , 2F
這個穴沒有用了
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03/02 15:07, 1年前 , 3F
這塊很北爛 整合好少見的三面臨路大基地，中間戶偏偏要卡
03/02 15:07, 3F
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03/02 15:07, 1年前 , 4F
住
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推
03/02 15:07, 1年前 , 5F
可能之前喊回憶的，也變成回憶了
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推
03/02 15:14, 1年前 , 6F
呵呵 爽死地主~~~
03/02 15:14, 6F
推
03/02 15:15, 1年前 , 7F
還不簡單再等70年列入古蹟阿
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推
03/02 15:15, 1年前 , 8F
就算少賺也是一堆人一輩子看不到的金額了
03/02 15:15, 8F
推
03/02 15:18, 1年前 , 9F
QQ了
03/02 15:18, 9F
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03/02 15:20, 1年前 , 10F
後排巷內好像也放生了？ 他這個在邊邊沒差不影響大局
03/02 15:20, 10F
推
03/02 15:21, 1年前 , 11F
老家的回憶無價 嗎？
03/02 15:21, 11F
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03/02 15:21, 1年前 , 12F
在辦公大樓中間開一個復古懷舊早餐店咖啡廳也不錯
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推
03/02 15:21, 1年前 , 13F
再放五十年一樣賺
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03/02 15:22, 1年前 , 14F
現在新蓋的不太可能50年拆掉 等100年看看有沒有機會
03/02 15:22, 14F
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03/02 15:23, 1年前 , 15F
說真的他隨便開個星巴克生意會很好
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推
03/02 15:24, 1年前 , 16F
太貪心就可能什麼都沒有
03/02 15:24, 16F
推
03/02 15:25, 1年前 , 17F
基地面積太小了
03/02 15:25, 17F
推
03/02 15:28, 1年前 , 18F
星巴克靠南京才有用
03/02 15:28, 18F
推
03/02 15:29, 1年前 , 19F
地坪20賣那麼貴..
03/02 15:29, 19F
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03/02 15:30, 1年前 , 20F
隨便開什麼店都賺
03/02 15:30, 20F
推
03/02 15:31, 1年前 , 21F
哈哈，看這種地主貪到變孤兒真的很爽
03/02 15:31, 21F
推
03/02 15:32, 1年前 , 22F
這個有點好笑
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03/02 15:33, 1年前 , 23F
他2層+1層違建 沒救啦
03/02 15:33, 23F
推
03/02 15:33, 1年前 , 24F
開店要多久才能賺到1.6億..4%投報來說，一年沒賺640
03/02 15:33, 24F
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03/02 15:33, 1年前 , 25F
萬+折舊都是虧
03/02 15:33, 25F
推
03/02 15:34, 1年前 , 26F
他這個正松江路 隨便收租一樣躺平吃一輩子
03/02 15:34, 26F
推
03/02 15:34, 1年前 , 27F
這個沒救 太小又違建 開價看得到吃不到 賣不出去啦
03/02 15:34, 27F
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03/02 15:34, 1年前 , 28F
60年透天哪有折舊問題
03/02 15:34, 28F
推
03/02 15:35, 1年前 , 29F
這種好像滿常見的 左右兩邊都一直談 但都談不下來
03/02 15:35, 29F
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03/02 15:35, 1年前 , 30F
孤兒去擔心後巷的就好 正大馬路真的沒差
03/02 15:35, 30F
推
03/02 15:35, 1年前 , 31F
加入整合後也是拿這個價阿，幹嘛不直接加入都更?
03/02 15:35, 31F
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03/02 15:35, 1年前 , 32F
最後兩邊都不買了 大樓都蓋起來 馬上求售
03/02 15:35, 32F
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03/02 15:36, 1年前 , 33F
國泰那種只會考慮買斷不會給他分戶啊 分錢可能敗光光
03/02 15:36, 33F
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03/02 15:36, 1年前 , 34F
不如慢慢收租穩定
03/02 15:36, 34F
推
03/02 15:37, 1年前 , 35F
人生有幾個25年？不缺錢不代表可以少賺很多錢吧。本來可
03/02 15:37, 35F
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03/02 15:37, 1年前 , 36F
以有一個好價格，現在不知道少賺了多少。
03/02 15:37, 36F
推
03/02 15:37, 1年前 , 37F
60年…剩土地價值，一坪地800萬？？
03/02 15:37, 37F
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03/02 15:38, 1年前 , 38F
開店傳給後代繼續賺 不要計較1.6億
03/02 15:38, 38F
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03/02 15:39, 1年前 , 39F
收租？只有17坪能開什麼店？租金要收多少？我要星巴克我
03/02 15:39, 39F
還有 214 則推文
推
03/02 18:14, 1年前 , 254F
晚了 建商就不要了
03/02 18:14, 254F
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03/02 18:22, 1年前 , 255F
造七級浮屠
03/02 18:22, 255F
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03/02 18:27, 1年前 , 256F
等蓋好就有人流了啊(X
03/02 18:27, 256F
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03/02 18:28, 1年前 , 257F
應該不缺錢 不過因為這樣少賺是真的
03/02 18:28, 257F
推
03/02 18:34, 1年前 , 258F
再撐個25年...如果命夠長，應該賣的出去
03/02 18:34, 258F
推
03/02 18:34, 1年前 , 259F
回憶一億六 好笑
03/02 18:34, 259F
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03/02 18:47, 1年前 , 260F
其實宮廟對商辦沒什麼影響，來工作的又不是住在裡面
03/02 18:47, 260F
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03/02 19:04, 1年前 , 261F
1600萬勉強
03/02 19:04, 261F
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03/02 19:12, 1年前 , 262F
原本後面小路就賣咖啡的 那裏賣吃的OK啦
03/02 19:12, 262F
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03/02 19:13, 1年前 , 263F
這屋主貪到笑死人 等隔壁兩棟五十年後都更在參與吧
03/02 19:13, 263F
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03/02 19:17, 1年前 , 264F
離學校也超近 重蓋個組合屋自住也超好用的吧
03/02 19:17, 264F
推
03/02 19:40, 1年前 , 265F
再撐個25年是不用算時間成本喔zzz
03/02 19:40, 265F
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03/02 19:41, 1年前 , 266F
台灣少子化程度25年後繼承人死光了收歸國有比較可能
03/02 19:41, 266F
推
03/02 19:41, 1年前 , 267F
20坪要開什麼星巴克,租金也賺不回來吧,貪----貧,笑死
03/02 19:41, 267F
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03/02 20:07, 1年前 , 268F
其實很有可能 一堆人沒生
03/02 20:07, 268F
→
03/02 20:07, 1年前 , 269F
將來就是國家收回一堆
03/02 20:07, 269F
推
03/02 20:13, 1年前 , 270F
51樓po的鐵皮屋星巴克到現在還在空置中
03/02 20:13, 270F
推
03/02 20:31, 1年前 , 271F
留給子孫，80年再一起都更就賺翻了
03/02 20:31, 271F
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03/02 21:39, 1年前 , 272F
我覺得這樣很棒啊，不強制奪取，人民保有自己的財產
03/02 21:39, 272F
→
03/02 21:40, 1年前 , 273F
至於不參與都更，結果自己承擔阿
03/02 21:40, 273F
推
03/02 21:41, 1年前 , 274F
大安分局斜對面新生南路也有一個釘子戶，原本會是塊漂
03/02 21:41, 274F
→
03/02 21:41, 1年前 , 275F
亮基地又在超精華地段
03/02 21:41, 275F
推
03/02 22:14, 1年前 , 276F
垃圾原來長這樣
03/02 22:14, 276F
→
03/02 22:22, 1年前 , 277F
房虫說現在房4大好 怎麼會不好 賣不掉再加價 1貧1e賣
03/02 22:22, 277F
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03/02 22:24, 1年前 , 278F
傳給孫子時 記得家書要寫上 下次督更不要鐵齒
03/02 22:24, 278F
噓
03/02 22:37, 1年前 , 279F
這屋主決策真的有夠神哈哈哈哈哈哈哈
03/02 22:37, 279F
推
03/02 23:21, 1年前 , 280F
再釘啊
03/02 23:21, 280F
推
03/03 01:06, 1年前 , 281F
白痴加三級，自己沒賺到就算了，還破壞市容。台北
03/03 01:06, 281F
→
03/03 01:06, 1年前 , 282F
市現在禁止整修
03/03 01:06, 282F
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03/03 01:06, 1年前 , 283F
違建，等它屋頂舊到垮掉變危樓時，正好可以拆除當
03/03 01:06, 283F
→
03/03 01:06, 1年前 , 284F
街角公園用…
03/03 01:06, 284F
推
03/03 01:07, 1年前 , 285F
現在要賣給誰
03/03 01:07, 285F
推
03/03 01:43, 1年前 , 286F
現在要賣就算地點好，物件也沒有那個價值
03/03 01:43, 286F
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03/03 02:02, 1年前 , 287F
今年還有阿呆敢高價獵地的話也是服了
03/03 02:02, 287F
推
03/03 05:43, 1年前 , 288F
拆掉當防火巷
03/03 05:43, 288F
推
03/03 09:00, 1年前 , 289F
輸服
03/03 09:00, 289F
推
03/03 09:20, 1年前 , 290F
當商辦菸灰缸吧
03/03 09:20, 290F
推
03/03 10:23, 1年前 , 291F
文林苑真的是最大的笑話
03/03 10:23, 291F
推
03/03 18:43, 1年前 , 292F
跟長榮235高點不出掉,沒有什麼二樣
03/03 18:43, 292F
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03/04 00:07, 1年前 , 293F
幸好沒變文林苑
03/04 00:07, 293F
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