討論串[新聞] 建商整合25年不理 松江路透天淪孤樓開價1.6億求售
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建商整合25年不理 松江路透天淪孤樓開價1.6億求售. 2023-03-02 11:58 經濟日報／ 記者 游智文 ／即時報導. 取自永慶房仲網. 本報日前報導北市松江路一棟單獨透天，因一直不願參與都更，隨兩側大樓建起，未來恐. 被包夾成都市奇特「一線天」景色，該棟透天近期委託房仲網路開價約1.6億
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原文43. 推文跟k大有聊到危老/都更失敗畸零地是否容積能作移轉用. 這邊分享一下台北市(目前全台最嚴苛)容移限制. 先來看一下市府網站. https://www.udd.gov.taipei/events/f3gxcu9-10547. 基本上北市容移限制很多. 但需求比供給量大很多, 所以現行有代
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新聞與房仲網都寫錯了，寫成17.39坪，. 該土地實際為34.78坪，. 本次只是出售一半持份，但該房仲網並未註明17.39為一半持份。. 若以34.78坪來估算重建價值，可建坪達420坪，. https://imgur.com/gsY4MuS.jpg. 繪圖分析之後，約可興建15層樓，每層一戶約2
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面寬5.1擺不進車道，所以假設沒有開挖，所以總樓地板也是470坪。. 營建成本16萬/坪，管銷4萬/坪，所以總成本420*20=8400萬. 土地價值 3.78總銷-0.84成本=2.94億. 1/2持分 = 1.47億. 開價1.6億打9折也約是1.4億. 可能這就是賣家心裡的算法？. 前輩覺得合
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力麒也算很有耐心. 之前高價買下轉角，當時剛租給群義房屋. 賠款清空. 繼續等待聽牌其實不管是前還是後面的宮廟點頭就能連貫. 只是後來還是沒成功. 這兩塊大概也都搶到當時第一批的危老. 獎勵拿好拿滿. 1.5上限封頂. 我想也是這原因當初力麒賣掉一部分. https://i.imgur.com/L7
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