Re: [新聞] 建商整合25年不理 松江路透天淪孤樓開價1.6億求售

看板home-sale作者 (天地靜好歲月無驚)時間1年前 (2023/03/02 16:30), 編輯推噓8(9113)
留言23則, 8人參與, 1年前最新討論串2/6 (看更多)
原文43 推文跟k大有聊到危老/都更失敗畸零地是否容積能作移轉用 這邊分享一下台北市(目前全台最嚴苛)容移限制 先來看一下市府網站 https://www.udd.gov.taipei/events/f3gxcu9-10547 基本上北市容移限制很多 但需求比供給量大很多, 所以現行有代金制度(建個容積銀行直接用錢換!) 看網站裡面, 或這邊台北市容積移轉審查許可自治條例 https://www.tdr.udd.gov.taipei/CP/web_upload/CPZ001/20210723115249.pdf 能作為送出基地(也就是賣容積的地)有幾種: 未開闢之公園用地、綠地用地、廣場用地,道路用地,以及本市歷史建築所定著之私有土 地。 剩下的容積不夠移轉...抱歉請繳代金XD 所以北市的要嘛讓他變古蹟, 要嘛就要及早開發 不然留著就...除非都市計畫網開一面, 讓這塊地特案通過 否則就是只能放置, 有名的案例像信義區畸零地也是如此 https://house.ettoday.net/news/1677831 17坪多其實要解決還有方法啦, 但知識財除非地主捧錢來問, 不然知道的都不會講XD 大概是這樣 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.71.247 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1677745857.A.190.html

03/02 16:46, 1年前 , 1F
不就寫出答案了嘛 危老 公園 轉移容積
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03/02 16:48, 1年前 , 2F
危老跟古蹟不同啊XD
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公園喔
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03/02 17:06, 1年前 , 4F
17坪蓋廟就好了啦 綽綽有餘 可以放超多尊了
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危樓 變公園 再來就容積轉移了lol
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03/02 17:07, 1年前 , 6F
高雄城中城不就這樣幹的
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呵呵呵 王家衛後都更涼涼
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變公園你要都市計畫通過啊XD
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03/02 17:14, 1年前 , 9F
有比捐公園更穩的方案啦...知識財
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現有商業區要變公園用地 這個通盤檢討要調整很多數據xd
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03/02 17:22, 1年前 , 11F
變公園咧,以為玩大富翁喔
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03/02 17:24, 1年前 , 12F
哪裡需要什麼知識啊,對於這個屋主來說照樣當賣土地就
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好,剩下建商需要用自己會用
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03/02 17:30, 1年前 , 14F
也是 直接當空地+拆遷去賣 不用管xd
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03/02 17:42, 1年前 , 15F
說不定之後建商還真的肯為了市容跟建案美觀買下來拆掉
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當綠地
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是啊 未來建商就和大富翁一樣lol
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03/02 18:03, 1年前 , 18F
還知識才咧 沒救了啦
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03/02 18:28, 1年前 , 19F
知識財沒錯啊 捐公園才能換幾坪xd
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03/02 22:56, 1年前 , 20F
願意分享就值得推,好在房版諸多大佬不是自卑成性的空
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空,一天到晚被亂噓還是願意分享,實務上很多事情的眉
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03/02 22:56, 1年前 , 22F
角是不多人知道的,只要有人願意講,我都當作撿到,篩
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03/02 22:56, 1年前 , 23F
選自己有用的就好,酸這個是想彰顯自己比別人厲害嗎?
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