Re: [新聞] 房價失速列車下跌中 七都70區淪陷

看板home-sale作者 (生活藝術大師 ￾ N)時間1年前 (2023/02/22 18:15), 編輯推噓30(44推 14噓 33→)
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※ 引述《CaLawrence (CaLawrence)》之銘言： : 網址 https://bit.ly/3kric8S : 好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 : 經通膨調整後的「實質房價」，七都已有70區下跌，當中更有16區跌幅超過10％。根據台南 : 市不動產估價師公會21日最新查價，經過通膨調整後，七都房價下跌3.25％，並由中南部行 : 政區領跌。 : 該數據統計六都與新竹縣市的2樓以上，50坪內不分屋齡的住宅成屋均價，比較區間為2022 : 年8至10月，與去年11月以後至2023年2月21日已揭露的實價登錄數據。以七都不分區觀察， : 共有70區下跌，其中跌幅超過10％的區域共計16區。 : 跌幅前5名分別是，高雄大社區、新北瑞芳、高雄苓雅、桃園大園、台中大甲，分別下跌24. : 08％、19.07％、18.88％、14.36％與14.2％；跌幅第6至10名則是，台南南區跌幅13.91％ : 、高雄新興下跌13.83％、新北萬里13.48％、高雄前鎮13.46％、高雄楠梓12.19％。 : 此外，跌幅逾10%的區域，還包括台南中西區、台中大里、台北士林、台南東區、台中西區 : 與台南新營。台南市不動產估價師公會理事林涵瑜表示，這二年疫情、原物料波動、升息、 : 通膨甚至戰爭，讓台灣許多產業出現一波榮景，只是要留意，不動產相對其他產業，景氣周 : 期較長期，一般「急漲緩跌」，一旦進入衰退需要幾年的時間。 : 林涵瑜分析，這波漲勢多是落在中南部，建議中南部有購屋需求的民眾可留意中古屋，因屋 : 主取得成本較低，有機會買到實惠的價格。她強調，不動產在任何「和平年代」都是奢侈品 : ，想靠政府打炒房、輕鬆購屋是不切實際的想法，建議要多看多聽，謹慎評量財務，才能成 : 為健全的有殼一族。 : 心得：用通膨還原也太違反房地產買賣的習慣了吧，這個台南估價師真的是為了打房費盡心 : 思了。 : 不過有句話寫的倒是對的，輕鬆購屋是不切實際的想法。 : : ---- : Sent from BePTT on my Samsung SM-S9080 其實,我們應該一起喊"對阿對阿,房價崩盤了" 讓央行有藉口把第三間限制貸款給解掉. 但因為,理工人有時候對數字會有一些奇妙的關注. so... 我觀察到. "這三個月" 以通膨還原後來看,台灣有70區跌了. 但目前,台灣有368個區. 也就是說,跌的有70區. 漲的有298個區. 你不要跟我說平盤,當你把數字精確到不要說小數點,你精確到十位數百位數. 最好有辦法平盤...XD 幾百萬幾千萬的東西,會有平盤也就是兩個時期數字剛剛好全部一樣. 我不相信,就算真的有巧合,應該也不會超過三個區. 那這樣,到底是漲還是跌阿? 70個區跌,298個區漲. 是漲是跌,請作答.!!!! 對喔,還是通膨調整後的喔. 另外. 不動產在做通膨調整的單位. 到底是甚麼人會拿這個單位的資料來做他的參考資料呢. 顆顆顆. and...這一個贏過英國研究的單位. 也真有趣. 這幾個月突然冒出來. 然後一炮而紅... 恩,有發展YT的潛力!!! 對喔,啞鈴經過通膨調整後應該是近乎平盤. 不過薪水經過通膨挑整後,可能是下跌的. 股票經過通膨調整,不要說大多數股票,加權指數應該跌得很慘. (炁L舉的時期) 看來,買房子經過通膨調整還是漲的. 挖靠,真強勢!!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.112.70 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1677060950.A.DD5.html
推
02/22 18:16, 1年前 , 1F
樓下首推
02/22 18:16, 1F
推
02/22 18:19, 1年前 , 2F
灑錢了啦 觀光團 最後指標也處理了
02/22 18:19, 2F
→
02/22 18:20, 1年前 , 3F
我要安靜一段時間再來打臉了
02/22 18:20, 3F
推
02/22 18:20, 1年前 , 4F
是不是要規劃龜山島空空重劃區了
02/22 18:20, 4F
推
02/22 18:20, 1年前 , 5F
面對下跌不容易 趨勢無人能反抗
02/22 18:20, 5F
推
02/22 18:25, 1年前 , 6F
反串空空可以解除第三間我也跟著喊
02/22 18:25, 6F
→
02/22 18:26, 1年前 , 7F
他說六都啦 共158區
02/22 18:26, 7F
→
02/22 18:27, 1年前 , 8F
七都70個區，你看看七都有幾個區
02/22 18:27, 8F
推
02/22 18:30, 1年前 , 9F
房價會跌，聽別人說一堆立委背景都是建商
02/22 18:30, 9F
→
02/22 18:31, 1年前 , 10F
所以看看就好
02/22 18:31, 10F
推
02/22 18:37, 1年前 , 11F
房價崩了啦
02/22 18:37, 11F
推
02/22 18:37, 1年前 , 12F
有錢人本來就應該真心當空空…
02/22 18:37, 12F
→
02/22 18:37, 1年前 , 13F
我要第三間八成
02/22 18:37, 13F
噓
02/22 18:39, 1年前 , 14F
七都比全國？不要污辱理工人
02/22 18:39, 14F
噓
02/22 18:45, 1年前 , 15F
大哥沒有輸的概念嗎XDDDDD
02/22 18:45, 15F
推
02/22 18:45, 1年前 , 16F
都跌了，貸款限制什麼時候拿掉
02/22 18:45, 16F
推
02/22 18:45, 1年前 , 17F
高雄算慘套區 跌回原點qq
02/22 18:45, 17F
推
02/22 18:54, 1年前 , 18F
崩這麼慘第三戶限貸該取消了吧
02/22 18:54, 18F
推
02/22 18:55, 1年前 , 19F
台中其實也好不到哪去 高雄兩條捷運加輕軌都被打回原
02/22 18:55, 19F
→
02/22 18:55, 1年前 , 20F
形了 更別提一條捷運搞好幾十年的台中
02/22 18:55, 20F
推
02/22 18:56, 1年前 , 21F
支持阿 解除成數跟年數限制 人人八成四十年寬限期五年
02/22 18:56, 21F
→
02/22 18:58, 1年前 , 22F
快解禁啊
02/22 18:58, 22F
推
02/22 19:00, 1年前 , 23F
解除 解開束縛 重生吧房蟲
02/22 19:00, 23F
推
02/22 19:02, 1年前 , 24F
台中跌翻了，都從44變38了
02/22 19:02, 24F
推
02/22 19:03, 1年前 , 25F
真的跌了，拜託開放第三戶
02/22 19:03, 25F
推
02/22 19:03, 1年前 , 26F
我只知道我關注的地區都沒跌，甚至沒釋出什麼新物件...
02/22 19:03, 26F
推
02/22 19:09, 1年前 , 27F
標題改成失智列車比較適合 嘻嘻
02/22 19:09, 27F
推
02/22 19:11, 1年前 , 28F
跌爆了，快解第三戶。
02/22 19:11, 28F
推
02/22 19:13, 1年前 , 29F
應該是跌了，政府打太用力，應該要開始救市了吧
02/22 19:13, 29F
噓
02/22 19:26, 1年前 , 30F
七都
02/22 19:26, 30F
噓
02/22 19:29, 1年前 , 31F
七都的70區，其他縣市下跌的沒有列
02/22 19:29, 31F
推
02/22 19:33, 1年前 , 32F
都快斷頭了, 可以降息了嗎? 可以解放貸款限制了嗎? 啾咪
02/22 19:33, 32F
→
02/22 19:39, 1年前 , 33F
央行不知道下次怎麼決定利率XD
02/22 19:39, 33F
噓
02/22 19:40, 1年前 , 34F
七都
02/22 19:40, 34F
噓
02/22 19:43, 1年前 , 35F
打字機再鬼扯三洨 淦
02/22 19:43, 35F
噓
02/22 19:57, 1年前 , 36F
有沒有看新聞，估價師就只統計七都拉
02/22 19:57, 36F
→
02/22 19:57, 1年前 , 37F
不代表其他區域沒跌，人家懶得統計拉
02/22 19:57, 37F
→
02/22 19:58, 1年前 , 38F
而且用邏輯來說，這七個縣市跌了，別的縣市會漲?
02/22 19:58, 38F
噓
02/22 19:59, 1年前 , 39F
我很肯定你不是文組
02/22 19:59, 39F
推
02/22 20:04, 1年前 , 40F
Ceca老師這次真的一本正經的胡說八道了
02/22 20:04, 40F
→
02/22 20:05, 1年前 , 41F
呵~
02/22 20:05, 41F
→
02/22 20:23, 1年前 , 42F
好幾個好激動
02/22 20:23, 42F
→
02/22 20:24, 1年前 , 43F
上面六都就158區，七都幾區懶得算
02/22 20:24, 43F
→
02/22 20:24, 1年前 , 44F
那70個跌，幾個漲啊
02/22 20:24, 44F
推
02/22 20:25, 1年前 , 45F
這次請把握機會
02/22 20:25, 45F
→
02/22 20:25, 1年前 , 46F
看來還是漲，怎麼辦，上面的要崩潰了
02/22 20:25, 46F
→
02/22 20:25, 1年前 , 47F
尤其是那些重劃區
02/22 20:25, 47F
→
02/22 20:27, 1年前 , 48F
呵呵，下次記得看一下標題再回文
02/22 20:27, 48F
推
02/22 20:27, 1年前 , 49F
2016年
02/22 20:27, 49F
推
02/22 20:28, 1年前 , 50F
我只推ceca老師
02/22 20:28, 50F
→
02/22 20:28, 1年前 , 51F
資金應該都開始回防蛋黃區了吧？
02/22 20:28, 51F
推
02/22 20:32, 1年前 , 52F
而且怎麼可能跌 假新聞
02/22 20:32, 52F
推
02/22 20:47, 1年前 , 53F
新聞做出來，選票自然來，政府或成最大贏家？XD
02/22 20:47, 53F
→
02/22 20:47, 1年前 , 54F
內文有指定是七都啊....張飛打岳飛
02/22 20:47, 54F
推
02/22 20:53, 1年前 , 55F
崩盤崩盤 難怪政府要開始救市補貼房貸 何時要解放第
02/22 20:53, 55F
→
02/22 20:53, 1年前 , 56F
三戶貸款
02/22 20:53, 56F
推
02/22 20:59, 1年前 , 57F
多多們快all in買房啊 讓空空住公園
02/22 20:59, 57F
噓
02/22 21:01, 1年前 , 58F
可憐 中文能力這麼差哦
02/22 21:01, 58F
→
02/22 21:03, 1年前 , 59F
好啦崩！
02/22 21:03, 59F
→
02/22 21:03, 1年前 , 60F
沒錯，只會漲
02/22 21:03, 60F
噓
02/22 21:11, 1年前 , 61F
很多區沒有大樓交易的就沒有納入評比，對照該機構上一期
02/22 21:11, 61F
→
02/22 21:11, 1年前 , 62F
六都只有統計88區而已
02/22 21:11, 62F
推
02/22 21:19, 1年前 , 63F
好了啦空空，跌了你又買不起！
02/22 21:19, 63F
推
02/22 21:21, 1年前 , 64F
他是說七都裡面有70區下跌，第七都是指新竹縣市嗎？
02/22 21:21, 64F
→
02/22 21:21, 1年前 , 65F
已經合併了嗎？
02/22 21:21, 65F
推
02/22 21:22, 1年前 , 66F
88個區還有18個區漲誒 超抗通膨
02/22 21:22, 66F
→
02/22 21:32, 1年前 , 67F
這應該不是全區統計 像高雄桃源這種地方沒有統計意義
02/22 21:32, 67F
推
02/22 21:32, 1年前 , 68F
推
02/22 21:32, 68F
→
02/22 21:35, 1年前 , 69F
你要就說數據有問題 戰地區數量代表你認同這觀點XD
02/22 21:35, 69F
噓
02/22 21:52, 1年前 , 70F
前幾個月說不會跌 現在說跌的不多 再過幾個月要說?
02/22 21:52, 70F
推
02/22 21:56, 1年前 , 71F
好難受！快解除限制
02/22 21:56, 71F
推
02/22 22:26, 1年前 , 72F
有人心中 70>>>>>>>>>>298
02/22 22:26, 72F
推
02/22 23:01, 1年前 , 73F
484一堆人看不懂講什麼 哈哈哈哈哈哈
02/22 23:01, 73F
推
02/22 23:06, 1年前 , 74F
好多空空好崩潰喔 放心等到你們真的要買房去看市場的時候就
02/22 23:06, 74F
→
02/22 23:06, 1年前 , 75F
知道了
02/22 23:06, 75F
→
02/22 23:06, 1年前 , 76F
靠邀 不是說好的下跌呢
02/22 23:06, 76F
→
02/22 23:07, 1年前 , 77F
鬼才知道這個統計怎麼取樣的 取平均成交價格嗎哈哈哈哈哈
02/22 23:07, 77F
→
02/22 23:08, 1年前 , 78F
本來上期全部統計新屋成交價 這期改統計50年公寓成交價 然後
02/22 23:08, 78F
→
02/22 23:08, 1年前 , 79F
跟你說大跌
02/22 23:08, 79F
→
02/22 23:08, 1年前 , 80F
空空去找一下他怎麼取樣的再來戰好嗎
02/22 23:08, 80F
推
02/23 00:09, 1年前 , 81F
推
02/23 00:09, 81F
噓
02/23 00:59, 1年前 , 82F
可悲
02/23 00:59, 82F
推
02/23 04:10, 1年前 , 83F
降價求售文一堆…眼睛放哪裡沒看到？
02/23 04:10, 83F
推
02/23 05:21, 1年前 , 84F
竹北前幾天才一間+1700求售的
02/23 05:21, 84F
推
02/23 07:23, 1年前 , 85F
真的 在有投資客跳樓前我都不想相信有跌XDD
02/23 07:23, 85F
噓
02/23 08:02, 1年前 , 86F
七都哪來368區，見鬼？
02/23 08:02, 86F
噓
02/23 08:54, 1年前 , 87F
不要再反串了
02/23 08:54, 87F
推
02/23 11:08, 1年前 , 88F
一堆新警察 哈哈哈哈
02/23 11:08, 88F
推
02/23 13:14, 1年前 , 89F
買房需要很久的醞釀啦…..頭期款還沒存到，但是喊跌比
02/23 13:14, 89F
→
02/23 13:14, 1年前 , 90F
較快啊，原諒他們不要讓他們沒面子啦
02/23 13:14, 90F
推
02/23 21:34, 1年前 , 91F
跌太多了 趕快開放貸款吧
02/23 21:34, 91F
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