Re: [新聞] 房價失速列車下跌中 七都70區淪陷

看板home-sale作者 (POE yea開始急速惡化了（)時間1年前 (2023/02/22 16:38), 1年前編輯推噓35(37推 2噓 56→)
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通膨還原 食物類cpi 5.4 yoy 經通膨還原後 https://i.imgur.com/Qii9ZSE.jpg
麥當勞才漲1% 根本就沒漲啊 這世界沒什麼通膨 科科 都成本價懂嗎？ 這招高招阿 通通用CPI 還原都沒啥漲價了 不然100變成101你要駡什麼？ 笑死 ※ 引述《CaLawrence (CaLawrence)》之銘言： : 網址 https://bit.ly/3kric8S : 好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 : 經通膨調整後的「實質房價」，七都已有70區下跌，當中更有16區跌幅超過10％。根據 台 : 市不動產估價師公會21日最新查價，經過通膨調整後，七都房價下跌3.25％，並由中南 部 : 政區領跌。 : 該數據統計六都與新竹縣市的2樓以上，50坪內不分屋齡的住宅成屋均價，比較區間為2 02 : 年8至10月，與去年11月以後至2023年2月21日已揭露的實價登錄數據。以七都不分區觀 察 : 共有70區下跌，其中跌幅超過10％的區域共計16區。 : 跌幅前5名分別是，高雄大社區、新北瑞芳、高雄苓雅、桃園大園、台中大甲，分別下 跌2 : 08％、19.07％、18.88％、14.36％與14.2％；跌幅第6至10名則是，台南南區跌幅13.9 1? : 、高雄新興下跌13.83％、新北萬里13.48％、高雄前鎮13.46％、高雄楠梓12.19％。 : 此外，跌幅逾10%的區域，還包括台南中西區、台中大里、台北士林、台南東區、台中 西? : 與台南新營。台南市不動產估價師公會理事林涵瑜表示，這二年疫情、原物料波動、升 息 : 通膨甚至戰爭，讓台灣許多產業出現一波榮景，只是要留意，不動產相對其他產業，景 氣 : 期較長期，一般「急漲緩跌」，一旦進入衰退需要幾年的時間。 : 林涵瑜分析，這波漲勢多是落在中南部，建議中南部有購屋需求的民眾可留意中古屋， 因 : 主取得成本較低，有機會買到實惠的價格。她強調，不動產在任何「和平年代」都是奢 侈 : ，想靠政府打炒房、輕鬆購屋是不切實際的想法，建議要多看多聽，謹慎評量財務，才 能 : 為健全的有殼一族。 : 心得：用通膨還原也太違反房地產買賣的習慣了吧，這個台南估價師真的是為了打房費 盡 : 思了。 : 不過有句話寫的倒是對的，輕鬆購屋是不切實際的想法。 : : ---- : Sent from BePTT on my Samsung SM-S9080 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.5.142 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1677055138.A.261.html ※ 編輯: kusomanfcu (27.247.5.142 臺灣), 02/22/2023 16:40:08
推
02/22 16:40, 1年前 , 1F
1+1 50元 通膨還原降價了呢！
02/22 16:40, 1F
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02/22 16:43, 1年前 , 2F
通膨還原 50元點心是大特價
02/22 16:43, 2F
推
02/22 16:47, 1年前 , 3F
我的薪水還原後，就變成減薪了，嗚嗚嗚，還好我有
02/22 16:47, 3F
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02/22 16:47, 1年前 , 4F
投資房地產勉強
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02/22 16:47, 1年前 , 5F
保本
02/22 16:47, 5F
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02/22 16:57, 1年前 , 6F
啞鈴好像也不漲不跌，我還以為啞鈴漲很兇
02/22 16:57, 6F
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02/22 16:58, 1年前 , 7F
張到我都在想，去收購二手啞鈴來屯貨可能跟買指數差不多賺
02/22 16:58, 7F
推
02/22 16:59, 1年前 , 8F
原來都沒漲 是我變窮了啊 天啊房價崩盤 蔥價！
02/22 16:59, 8F
推
02/22 17:00, 1年前 , 9F
所以到底是什麼東西漲了？
02/22 17:00, 9F
→
02/22 17:03, 1年前 , 10F
房價沒有漲，這一切都是幻覺 回去記得租屋不要怕
02/22 17:03, 10F
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02/22 17:04, 1年前 , 11F
租金可能下跌了
02/22 17:04, 11F
→
02/22 17:05, 1年前 , 12F
用食物去比 連租金都下跌了
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推
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醫療價格全都崩盤了
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推
02/22 17:10, 1年前 , 14F
只是通膨指數漲了 萬般皆無漲 各位懂了吧？
02/22 17:10, 14F
推
02/22 17:10, 1年前 , 15F
這麼巧 我中午才吃麥當勞
02/22 17:10, 15F
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02/22 17:11, 1年前 , 16F
這個公會越來越胡說八道
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推
02/22 17:12, 1年前 , 17F
各位房蟲都是眼睛業障重 其實都沒漲
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02/22 17:12, 1年前 , 18F
假的！
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推
02/22 17:14, 1年前 , 19F
二手啞鈴買賣XD這招好像不錯
02/22 17:14, 19F
推
02/22 17:16, 1年前 , 20F
房價真的跌了...不要再鎖貸款了...
02/22 17:16, 20F
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02/22 17:17, 1年前 , 21F
房價真的跌了拜託給我120%貸款
02/22 17:17, 21F
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02/22 17:18, 1年前 , 22F
我110%就好，我不貪心！
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02/22 17:21, 1年前 , 23F
105%+1 中央水池上方點我交易
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推
02/22 17:22, 1年前 , 24F
塊陶啊
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02/22 17:22, 1年前 , 25F
今年最後一年可以跑，沒人不知道吧！
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02/22 17:23, 1年前 , 26F
看美國不就知道了。
02/22 17:23, 26F
推
02/22 17:26, 1年前 , 27F
所以整體通膨假設10%
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02/22 17:26, 1年前 , 28F
那還原通膨房價漲8%
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02/22 17:26, 1年前 , 29F
等於實質房價下跌2%
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02/22 17:26, 1年前 , 30F
是這個意思嗎？這算法厲害了
02/22 17:26, 30F
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02/22 17:28, 1年前 , 31F
用營造工業指數去還原房價好了
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02/22 17:28, 1年前 , 32F
包準沒啥漲
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推
02/22 17:34, 1年前 , 33F
這算法真的很威...
02/22 17:34, 33F
推
02/22 17:35, 1年前 , 34F
重點他通膨%不知道是用哪個來算的 嘻嘻
02/22 17:35, 34F
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02/22 17:36, 1年前 , 35F
然後啊 你們仔細去查 這個記者 蔡佩蓉
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用食物不就好了
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02/22 17:37, 1年前 , 37F
他十有八九被新莊人騙砲過
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02/22 17:37, 1年前 , 38F
他的報導基本可以忽略啦 你把他名字餵狗就知道了
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推
02/22 17:38, 1年前 , 39F
哇哩s大你這發言太勁爆了，小心小心
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02/22 17:39, 1年前 , 40F
在他的報導裡 新莊絕對絕對不能買 一輩子都在跌的鬼地
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方
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上次看人整理過蔡大記者所有的報導啊
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02/22 17:40, 1年前 , 43F
基本瘋狂臭新莊的 這不是我買新莊所以捍衛新莊 我都喊
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02/22 17:40, 1年前 , 44F
過緩跌 只是你要對得起市場 不要睜眼說瞎話
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02/22 17:41, 1年前 , 45F
所以你要引用這個記者報導時 內文要看一下跟查證 不然
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02/22 17:41, 1年前 , 46F
就會淪為笑柄
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02/22 17:42, 1年前 , 47F
嚴格來說 台南公會就是個笑話 哈哈哈哈
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推
02/22 17:43, 1年前 , 48F
直接用美國cpi除台灣 484會跌比較多？
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推
02/22 17:43, 1年前 , 49F
他是馬子被新莊人搶走嗎XDDD
02/22 17:43, 49F
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02/22 17:44, 1年前 , 50F
那數據用美國除不夠要用俄羅斯的CPI
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推
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xdxd新莊可能是他殺父仇人
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02/22 17:44, 1年前 , 52F
可能被新莊人分手過
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推
02/22 17:47, 1年前 , 53F
這表示用麥當勞漲價幅度來當成通膨率還蠻準的啊
02/22 17:47, 53F
推
02/22 17:48, 1年前 , 54F
看名字應該女生啦
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02/22 17:48, 1年前 , 55F
然後這陣子通膨還沒反應到房價上 這是要補漲啊 誰先入場
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02/22 17:48, 1年前 , 56F
麥當勞很好用的
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02/22 17:48, 1年前 , 57F
我問不同國家當地物價都是問他麥當勞套餐多少
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02/22 17:49, 1年前 , 58F
不然就是問漢堡王
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02/22 17:50, 1年前 , 59F
在瑞士吃過一次接近台幣500的漢堡王 很可怕的物價 然
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02/22 17:50, 1年前 , 60F
後 番茄醬竟然要錢！ 那不是免費提供的嗎
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02/22 17:50, 1年前 , 61F
你們都忘了 大麥克有縮水過....
02/22 17:50, 61F
推
02/22 17:51, 1年前 , 62F
最近怎麼一直跌
02/22 17:51, 62F
→
02/22 17:52, 1年前 , 63F
02/22 17:52, 63F
推
02/22 17:52, 1年前 , 64F
漢堡真的有縮小過
02/22 17:52, 64F
推
02/22 17:53, 1年前 , 65F
用食物算 我應該算被減薪惹。嗚嗚嗚
02/22 17:53, 65F
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02/22 17:53, 1年前 , 66F
好幾年了...
02/22 17:53, 66F
推
02/22 17:54, 1年前 , 67F
這算啥 我家這邊蝦捲便當沒漲價 但是蝦捲少一條
02/22 17:54, 67F
推
02/22 17:54, 1年前 , 68F
臭豆腐少一塊，顆顆
02/22 17:54, 68F
推
02/22 17:55, 1年前 , 69F
房價準備補漲
02/22 17:55, 69F
→
02/22 17:55, 1年前 , 70F
不過我覺得這些新聞未必壞事 我猜有仲介是拿這些去議
02/22 17:55, 70F
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02/22 17:55, 1年前 , 71F
價屋主的
02/22 17:55, 71F
推
02/22 17:56, 1年前 , 72F
就愛看k大打強心針 嘻嘻
02/22 17:56, 72F
推
02/22 17:58, 1年前 , 73F
這不是強心針好不好 看就知道是個笑話 真的看不懂的也
02/22 17:58, 73F
→
02/22 17:58, 1年前 , 74F
會變笑話
02/22 17:58, 74F
推
02/22 18:51, 1年前 , 75F
通膨還原 校正回歸 真的很愛新名詞呢笑死
02/22 18:51, 75F
推
02/22 18:52, 1年前 , 76F
可能她本人或家人買在副都心套牢賠售 很賭爛啊 這很正常吧
02/22 18:52, 76F
推
02/22 18:55, 1年前 , 77F
薪水也可以用通膨還原看看
02/22 18:55, 77F
→
02/22 18:57, 1年前 , 78F
別把 還原更心酸
02/22 18:57, 78F
→
02/22 18:57, 1年前 , 79F
哈哈哈哈
02/22 18:57, 79F
→
02/22 18:57, 1年前 , 80F
我正在吃他媽的不漲價但少一條蝦捲的便當 難過
02/22 18:57, 80F
推
02/22 19:04, 1年前 , 81F
腦袋不好的人才會相信這則新聞。
02/22 19:04, 81F
推
02/22 19:08, 1年前 , 82F
事實啊，薪水追不上通膨。
02/22 19:08, 82F
推
02/22 19:25, 1年前 , 83F
這啥算法...
02/22 19:25, 83F
→
02/22 19:26, 1年前 , 84F
要這樣算也不是不行啦，你就所有東西都還原啊，然後就會
02/22 19:26, 84F
→
02/22 19:26, 1年前 , 85F
看到基本薪資和五零六零年代的人差不多，還不需要什麼基
02/22 19:26, 85F
→
02/22 19:26, 1年前 , 86F
本工資法
02/22 19:26, 86F
推
02/22 19:29, 1年前 , 87F
不過那個年代可沒什麼週休二日 周工時40hr
02/22 19:29, 87F
推
02/22 19:31, 1年前 , 88F
崩鼠倫了 趕快開放9成50年
02/22 19:31, 88F
噓
02/22 20:01, 1年前 , 89F
在說啥 用cpi結果反推cpi的成分 房子當成抗通膨的資
02/22 20:01, 89F
→
02/22 20:01, 1年前 , 90F
產才這樣反推
02/22 20:01, 90F
→
02/22 21:02, 1年前 , 91F
金拱門良心事業 給推
02/22 21:02, 91F
噓
02/22 22:26, 1年前 , 92F
邏輯要加油啊…
02/22 22:26, 92F
推
02/22 22:29, 1年前 , 93F
房子本來就是抗通膨的資產啊 暴漲的區域是住幾個人
02/22 22:29, 93F
→
02/22 22:31, 1年前 , 94F
像青埔林那種地方要吃到大漲 大概還滿地雜草時就要入手
02/22 22:31, 94F
→
02/22 22:31, 1年前 , 95F
正常自住鬼才要 晚上出門人都沒 去便利商店不知道多遠
02/22 22:31, 95F
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