Re: [心得] 七年級生買房最難的原因(極限操作)

看板home-sale作者 (香榴槤)時間1年前 (2022/11/16 18:03), 1年前編輯推噓19(20推 1噓 39→)
留言60則, 30人參與, 1年前最新討論串9/16 (看更多)
其實這個操作方式我遇過欸 就是我爸 把槓桿開到極限 然後我媽生了一場重病 被尬爆 最後房子被拍賣掉，本來要跟買的人租，但發現是違建只能拆掉 最後ㄋ 我家一無所有，但還好夠窮可以申請大家討厭的社會住宅住啦== 我不知道房版可不可以說這些啦 但還是說給有人緣ㄅ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.213.228 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1668592999.A.9F1.html
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11/16 18:08, 1年前 , 1F
可以，算你家運氣不好
11/16 18:08, 1F
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11/16 18:09, 1年前 , 2F
為啥不增貸，至少能撐2年慢慢賣
11/16 18:09, 2F
聽我哥說早就貸好貸滿了== 我還在國小的時候就沒錢惹 快20年了還沒從低谷爬回來qq
推
11/16 18:11, 1年前 , 3F
沒看到第三句話嗎?槓桿開到極致了.. 還增貸呢
11/16 18:11, 3F
推
11/16 18:11, 1年前 , 4F
這就是我很不想看到的例子…
11/16 18:11, 4F
推
11/16 18:11, 1年前 , 5F
可以，而且說的好。
11/16 18:11, 5F
而且貪便宜買到我家的也是超倒楣，買到不能賣的xd ※ 編輯: givemoney (111.71.213.228 臺灣), 11/16/2022 18:12:39
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11/16 18:12, 1年前 , 6F
我家以前也是類似情況，不過沒開槓桿，是沒健保的時代
11/16 18:12, 6F
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11/16 18:12, 1年前 , 7F
但是重點是家人重病，要畫對重點
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※ 編輯: givemoney (111.71.213.228 臺灣), 11/16/2022 18:14:04
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11/16 18:14, 1年前 , 8F
你媽重病你們一樣要租房子，而且法拍掉有拿錢回來吧
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11/16 18:14, 1年前 , 9F
就算沒買這間房，家庭狀況依舊差
11/16 18:14, 9F
推
11/16 18:15, 1年前 , 10F
你這個例子就算沒開槓桿直接租方 生重病也是爆炸吧
11/16 18:15, 10F
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11/16 18:15, 1年前 , 11F
租房
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推
11/16 18:15, 1年前 , 12F
重病急用錢才是重點 槓桿到極限就怕意外
11/16 18:15, 12F
推
11/16 18:17, 1年前 , 13F
覺得這是健康問題不是財務問題
11/16 18:17, 13F
噓
11/16 18:18, 1年前 , 14F
開槓桿還敢不買保險喔 奇才
11/16 18:18, 14F
推
11/16 18:21, 1年前 , 15F
社會住宅很難申請耶，還好夠幸運
11/16 18:21, 15F
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11/16 18:22, 1年前 , 16F
我爸是借一千萬自己蓋房子，更扯，可惜還不出來就跑
11/16 18:22, 16F
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11/16 18:22, 1年前 , 17F
路了
11/16 18:22, 17F
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11/16 18:26, 1年前 , 18F
防蟲：又撿到便宜法拍 讚啦
11/16 18:26, 18F
推
11/16 18:27, 1年前 , 19F
你可以租社宅已經贏我了 我過門檻又買不起台北 太努
11/16 18:27, 19F
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11/16 18:27, 1年前 , 20F
力的下場
11/16 18:27, 20F
推
11/16 18:29, 1年前 , 21F
開槓桿本來就有風險 一堆突然失業房子被法拍的 亂教
11/16 18:29, 21F
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11/16 18:30, 1年前 , 22F
槓桿開到爆 那時候政府突然通過奢侈稅 gg的投客也很多
11/16 18:30, 22F
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11/16 18:36, 1年前 , 23F
令尊是在錯誤的標的上孤注一擲
11/16 18:36, 23F
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11/16 18:37, 1年前 , 24F
比較類似歐印存FTX
11/16 18:37, 24F
推
11/16 18:39, 1年前 , 25F
你家租房碰到重病大概也是爆炸 因為這沒搭配保險
11/16 18:39, 25F
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11/16 18:40, 1年前 , 26F
保險應該是常識才對...
11/16 18:40, 26F
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11/16 18:41, 1年前 , 27F
房地產九成勝率 你家可能就是那1%
11/16 18:41, 27F
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11/16 18:41, 1年前 , 28F
臺灣人這麼熱衷買保險，你們家跳過就直接貸款太危險
11/16 18:41, 28F
推
11/16 18:44, 1年前 , 29F
槓桿越大 保險要越多 不然就是韭菜預備軍
11/16 18:44, 29F
推
11/16 18:51, 1年前 , 30F
其實會那樣玩槓桿的人根本不多，一有個意外就爆了
11/16 18:51, 30F
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11/16 18:52, 1年前 , 31F
我媽常說人生每10年就有一個大意外，可能這個10年你結
11/16 18:52, 31F
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11/16 18:53, 1年前 , 32F
婚了，下個10年你突然有小孩了，下下個10年父母突然病
11/16 18:53, 32F
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11/16 18:54, 1年前 , 33F
了，或是上班途中突然出車禍了，凡事要留後路
11/16 18:54, 33F
推
11/16 18:57, 1年前 , 34F
本來就開到極限 風險爆掉正常 房市少數
11/16 18:57, 34F
推
11/16 18:58, 1年前 , 35F
這就是我說房貸違約率有夠低 會出狀況多半是來自其他地
11/16 18:58, 35F
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11/16 18:58, 1年前 , 36F
方的債務
11/16 18:58, 36F
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11/16 18:58, 1年前 , 37F
遇到了只能說加油
11/16 18:58, 37F
推
11/16 19:10, 1年前 , 38F
健康問題遇到就真的無法，所以健康就是財富
11/16 19:10, 38F
推
11/16 19:13, 1年前 , 39F
這案例只能說運氣不好啊，不能連結到這方法不行。
11/16 19:13, 39F
沒有說不行啦 如果是孤身一人其實沒差 這關沒過大不了變遊民，反正也是自找的==
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11/16 19:13, 1年前 , 40F
而且如果有利用
11/16 19:13, 40F
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11/16 19:13, 1年前 , 41F
保險轉嫁風險的話，說不定就過關了
11/16 19:13, 41F
※ 編輯: givemoney (111.71.213.228 臺灣), 11/16/2022 19:25:07
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11/16 19:58, 1年前 , 42F
防蟲老鼠會最讚讚，除了販售恐懼還要販售恐懼
11/16 19:58, 42F
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11/16 20:10, 1年前 , 43F
啥……沒買保險……
11/16 20:10, 43F
推
11/16 22:06, 1年前 , 44F
都說了是極限操作 大家還是量力而為吧
11/16 22:06, 44F
推
11/16 22:06, 1年前 , 45F
幹 真的沒腦的跟著操作
11/16 22:06, 45F
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11/16 22:06, 1年前 , 46F
準備嘎到懶叫爆掉
11/16 22:06, 46F
推
11/16 23:20, 1年前 , 47F
推
11/16 23:20, 47F
推
11/17 01:19, 1年前 , 48F
真的身體健康最重要
11/17 01:19, 48F
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11/17 01:32, 1年前 , 49F
基本這情況下，沒買房子也是一無所有啊XD
11/17 01:32, 49F
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11/17 01:34, 1年前 , 50F
至少拍掉還有錢拿，沒買就只是空有存摺沒存款的...
11/17 01:34, 50F
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11/17 02:32, 1年前 , 51F
真夠屌違建銀行還放貸還一堆鄉民信奇文共賞
11/17 02:32, 51F
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11/17 11:01, 1年前 , 52F
還在保險，現在健保除了你練葵花寶典沒給付外，其餘
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11/17 11:01, 1年前 , 53F
幾乎都有了。當然是有醫療讓你用，不是最好最新，至
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11/17 11:01, 1年前 , 54F
少讓你死亡率降到同層最低。板上討論過很多次，一樣
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11/17 11:01, 1年前 , 55F
的保險支出拿去買無腦大盤，累積到你真的發生需要醫
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11/17 11:01, 1年前 , 56F
療時，總金額遠遠大於你當初的保額。開5倍槓桿的房子
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11/17 11:01, 1年前 , 57F
我就不說了，保險都車位燈都看不到。你錢給保險公司
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11/17 11:01, 1年前 , 58F
，公司再拿去買土地，1、20年後理賠時東扣西減吐一點
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11/17 11:01, 1年前 , 59F
殘渣給你，然後你覺得好棒棒，還好當初有保險！那為
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11/17 11:01, 1年前 , 60F
什麼你不自己買房地給你自己？！傻了實在是
11/17 11:01, 60F
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