Re: [新聞] 投資客大出逃？全台降價求售破萬件

看板home-sale作者 (POE yea開始急速惡化了（)時間1年前 (2022/10/16 21:21), 1年前編輯推噓15(15推 0噓 34→)
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我身為一個 各類投資反 反指標 操作者 真的只能說投資也是有一路看空嘎空手的情況 從股版房版到期權還有八卦 目前真的有一群人身上 有些錢 不敢做多 也不敢做空 頂多幾萬歡樂玩 cccc 遊戲開始囉 我壓 “漲” 租金 為主 gogogo 房價就不論了 但是我敢肯定會有人 就算買便宜一點點的房 租金損的更多，然後其他方面損的更多 XD 這 常態阿 -- 房版福音 第一章 1. 你早晚要炒房的，為什麼不要現在買？ 2. 炒房是你們的方舟，信者必得救。 3. 教母看見這許多迷惘的人，便走下山來，告訴他們，你們當買房，信仰炒房。 4. 炒房，願你的預售單降臨，願你的房漲在這世上，如同呼吸般自然。 5. 神愛世人，甚至將他的炒房技能賜給眾人，叫一切信他的，不致崩跌，反得飆漲。 房版福音 馬太效應 凡是有的，還要給他，使他富足， 但凡沒有的，連他所有的都要奪走， 買六都市區園區旁老破公寓出租就對了。 你們不買那流奶與蜜的房；我不與你們一同上去，因為你們是硬著頸項的人民，免得我在 路上把你們消滅。」 https://i.imgur.com/GhZ44xm.gif
※ 引述《AlexLeee (Lee)》之銘言： : 沒想到前一篇房版首PO就引來這麼多房蟲崩潰... : 投資本來就是有賺有賠，你要將房屋化為金融商品 : 作為取得資本利得的一種手段我尊重 : 不過太過於幻想就不太好了...原本對房蟲沒這麼反感，現在我不如再多說一點 : 先來發P幣好了，只要推文【房蟲退散，還你合理居住權】一個就發200P : 看時間能發多少是多少... : 正文開始：(除了蛋黃區可能不適用以下這些看法用以外...) : 首先我還是要說...我還真不懂房子。 : 等等！你說什麼？我是隔壁版來的？怎麼可能懂房子？不要鬧了？哈哈 : 沒錯，我還真不懂房子，我也沒要要跟你討論房子，我只是要討論"房價" : 作為一個快10年的期權投資者，我到現在還好好活著，也許應該有資格說一點話... : 前一篇已經很簡單說明為什麼房價有不能走跌的壓力(這應該是幫多軍說話？) : 因為只要一開始走跌 : 買方就會逐漸進入觀望...是主因(不管是剛需、投資者、想賺價差的) : 而若持續走跌，甚至不知道底在哪，買方就更會進入"持續"觀望的狀態 : 這樣成交量就會持續往下走，直到買方在各種綜合考量下"逐漸"願意出手承接... : 奇怪的是很多人說台灣人的房屋自有率(？)高達8X%(？) : 那剩下剛需能創造的漲幅真有這麼多？ 我是很黑人問號... : 不動產在經濟動盪的時期的確相對保值抗貶沒錯，這也是QE以後飆漲的主因 : 保值抗貶沒有問題，那你說未來仍然能持續上漲的原因到底是什麼？ : (這邊不討論QE以外，一般通膨導致的推升，因為貨幣實際上的購買力也逐漸變小) : 很有趣的是，我相信沒有幾個會去認真研究以上原因 : 不過"""現階段"""非自住的90%以上承接買家 : 我想是屬於我講的投資行為..."買到只想轉賣賺一手"，實際上你就是投資者 : 你說股票跟房子像嗎？ : 股票跟房子本質當然不像，當然不一樣！ : 但是當你現在將房屋化為取得資本利得的一種工具，就跟股票很像了 : 買股票的人，一定都是希望股票上漲(做空除外)，用有限的資本換取最大利潤 : 那股票價格終究是怎麼推升的？ : 一切都會回到交易行為，也就是價格的追逐，而這還必須搭配成交量去看 : 所以量價是價格形成過程的一個重要觀察指標，比如無量跌停就是沒人要承接 : 當然房市不太可能發生無(成交)量下跌這種情形，但回檔(或緩跌)的確是有可能的... : 所以 : 一項商品(房子)成交價最終仍然會回到供給與需求去決定 : 需求大於供給時價格就會漲、需求小於供給時價格就會跌 : 這是經濟學第一門課，也許因為近年的"房子不會下跌"的這個觀念過於渲染 : 連追逐價格中最基本的過程都給忘了... : 我還是要強調，價格是追逐出來的 : 我也沒有說房價一定會大跌...但某些地區的成交量就已經先攤在那邊給你看了... : 只能說...去買什麼蛋殼蛋白區的甚至開槓桿去購房要等著賺價差的投資客 : 真的要保重了... : 另外以下就當施善囉 : buike: 完蛋要崩了，趕快簽給仲仲賣，記得要專任喔！啾咪 : 房蟲仔只剩恐嚇？我房子就只是用來自住，叫我賣到底是？ 黑人問號 : 你要把房子當作取得資本利得的一種手段我尊重，但這種發言實在讓人懷疑邏輯... : NTU303150195: 不爬文又一點概念都沒有就在高談闊論唉 : 大大，希望以上概念能獲得您的回覆喔啾咪 ^_^ : s26492755: 真的不懂看新聞就出來喊 : 我的確看不懂新聞也懶得看，但我熟悉價格形成的過程，你懂什麼歡迎說來聽聽？ : sakyro: 剛從股板過來的菜鳥 : 你股票賺不到錢？ 萬八那波也都沒跟到？我不忍說你了真的... : nextpls: 房產和股票的籌碼性質不一樣，房產是掌握在有錢人手中 : nextpls: 股票則是一堆賭徒窮鬼，回檔的時候多殺多，恐慌下跌 : 哪是這樣，房產最大籌碼就是將房子作為取得資本利得的工具的你各位喔 : IS0987: 笑了...新警察又來一批了 XDD : 我看就知道你不懂，沒關係我原諒你 : nextpls: 股票有借券和外資拋售造成恐慌，一堆沒錢買房的怎做空? : 看就知道你不懂價格怎麼形成也不懂股票，沒有買方就是最好的空方你懂？ : buike: 極度保守的人才碰不動產，極短線槓桿開滿的很少 : buike: 等證券化再來擔心你說的吧 : 看樣子你也不懂股票還有價格是如何形成的，要跌根本不用什麼證券化... : callhek: 菜逼吧 房子不會跌 : 對於這種，我只能說你開心就好，祝福你手上的在未來都能高價轉手 : w21kp: 開頭第一句就讓人想吐槽XD : w21kp: 沒研究不去了解就來發文，就好像沒讀書就參加考試，然後還 : w21kp: 跟別人說我覺得我寫的答案比老師的更正確 : 這比喻...，我看你根本不懂我講的是什麼，先去唸點書好嗎？ : jon70248: 概念完全正確啊 : 留一個推就給你了謝謝支持！ : buike: 最近租房股蟲空到盆滿缽滿，笑哈哈的很多啊 : buike: 心情好來房板嘴一下，無妨啦 : 我脫離股票了但期權確是賺不少，那你要說說你房子被套多少？ : s26492755: 真的新警察又來了一些 不懂也可以嘴佩服 : 我就先問你懂什麼？ 不服歡迎來理性討論(辯？) : athpro700: 菜 : 學長抱歉，我只研究價格的形成過程，還真沒研究房子呢... : NeihuSnape: 房市和股市有本質上的不同 : 單就價格的追逐跟價格的形成，其實是一樣的概念... : paunch: 原po這麼有認知的人賣屋了嗎？如果你自己還沒賣表示還沒跌 : 最可笑的言論之一，我到底為什麼要賣房？ : 第一：我並不打算將房子作為我取得資本利得的工具之一，我還有其他工具 : 第二：基期"相對高"的現在就算我賣了再買回，也是買到同條件基期"相對高"的房子 : 賣了我也佔不到便宜更賺不到價差，房子漲跌與我無關，我住好好的，我到底幹麻要賣 ？ : 反倒是房蟲們都想佔盡下一手便宜，買進來都想加個幾%賣給下一手 : 不買還恐嚇你呢~ : ricky0813: 回樓上，沒有房子要怎麼賣呢XD : 最可笑的言論之二，你還幫我擔心我有沒有房？ 你先擔心你手上的房有沒辦法加個幾% 賣 : 為什麼總是要幻想人家沒有房呢？ 告訴我為什麼呢？ : IS0987: 你隨便挑各行各業，然開頭就照你自己講的，我對XXX行業不 : IS0987: 瞭解也沒研究，但就我個人的「認知」是怎樣怎樣，你沒被噴 : IS0987: 爆我也是笑笑，到底要怎樣的人才會說出這樣的話？ : 看來你也是沒看懂我講的就先到處噴呢，我只是在討論價格的形成 : 難道我要先去研究地基結構風水才能跟你討論？ 房蟲不是都只研究買這一戶我可以賺 幾% : kitten123: 糟糕要崩惹，空空趕快把老家賣掉保值 : 承前述可笑言論之一，抱歉我真的不忍嘴你了... : mp4871: 等那些財團「主力」被逼到要拋售房產就會下殺了 躺著看 : 其實就只要等資金被迫得從不動產被抽離，成交量同時又下降時... : ppnow: 看起來就是只玩過股票沒買過房子講出來的話 : 看起來只是想知道買這戶轉售可以賺多少而不懂價格如何形成會講出來的話 : CHENXOX: 這時候很適合點一首 泡沫 來舒緩壓力 : 其實也不至於泡沫，但的確不少開滿槓桿買第二戶準備要轉手撈一波的，等到這些人金 流 : p110119117: 對他來說房子就像便利商店的產品 很簡單就跑出來 : 我看不懂你想表示什麼，所以等著吃你漲幅接下一手的盤子就很容易跑出來？ : Csir: 政府會讓房價崩機率比我裸奔還低 : 不用政府出手，成交價成交量就在那，不論漲跌一切回歸市場機制... : bms: 你想一下什麼情況人們會賠錢買房 : 我看不懂你想表示什麼，但我知道哪些情況會讓房蟲被迫把資金抽離待轉手賺一手的房 子 : bms: 賣房 : 原來有荒謬邏輯的人真的這麼多，難怪一股腦衝衝衝 : kktt254: 滾回股版自慰好嗎 : 抱歉，若因此讓你手上的物件跑不掉，我誠心道歉 : kktt254: 看得出來你玩股票也是賠錢的咖 哈 : 如果你這樣認為這樣幻想可以安慰到你，我真的沒關係... : Ddylan: 我也這樣認為，明年信義聯勤一折收 : 這樣反串就能買到房的話，記得通知我一下謝謝 : lexjiang: 沒常識去多看看書 : 好想知道什麼叫常識，我是建議我們一起讀個書？ : balgi: 你是不是沒爬文啊 回測十年 二十年必漲欸 : 大盤無腦投資的也是這樣說，但你知道多少人撐不住一個20%的回檔嗎？ : bms: 手上恥骨跌翻 看到房產都沒動是不是不平衡啊 哈哈 : 抱歉我手上真的沒有股票...我其實是怕套牢的房蟲想不開上來勸世... : ctx705f: 股票你空手等接就是被軋空手和通膨吃 小事 房子你空手 好 : ctx705f: 下個月漲房租 你還是被軋空手 可憐哪 : 看你陳述方式就知道邏輯應該不是很OK，可以找上面的去唸點書 : bms: 好啦 你覺得會跌我就當作你不買房 那下個月記得準時繳房租阿 : bms: 幫你房東提醒你 : bms: 現在開始日行一善 提醒大家繳房租 : 好多人都喜歡幫人幻想沒有房^_^ : 房蟲真的都好友善，不過還是提醒若發現開始有思覺失調記得就醫~ : s26492755: 這種不懂又愛嘴的去哪板會受歡迎？ 不要因為立場不同連 : s26492755: 邏輯都沒有了好不好 : s26492755: 真的為反而反失智言論耶 : s26492755: 你去婚姻板說對婚姻沒經驗 去車板對車子沒研究 去棒球 : s26492755: 版直說你不懂規則 這不會被嗆爆喔 : s26492755: 真的看不懂這樣也能挺 : 今日最崩潰就非你莫屬了，你連我題目都看不懂還要跟我討論談邏輯？ : legendary02: 這種廢文還一堆推是怎樣 : 還是只能抱歉，若你手上剛好有物件又因此讓你手上的物件跑不掉，我真的誠心道歉 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.8.133 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1665926509.A.377.html ※ 編輯: kusomanfcu (27.247.8.133 臺灣), 10/16/2022 21:23:43
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10/16 21:25, 1年前 , 1F
我在2015被嘎空手..所以這次提早進那斯達克正二..XD
10/16 21:25, 1F
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10/16 21:26, 1年前 , 2F
房版怎都不開賭盤啊 我的P幣都賭贏出來的
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10/16 21:27, 1年前 , 3F
阿嗚～～
10/16 21:27, 3F
推
10/16 21:29, 1年前 , 4F
賭盤定義很麻煩...
10/16 21:29, 4F
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10/16 21:30, 1年前 , 5F
例如現在到底是跌還是沒有跌.>XD
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10/16 21:30, 1年前 , 6F
你可以同時看到兩份相反的報導和統計數字.
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10/16 21:30, 1年前 , 7F
賭房價指數就好啦
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10/16 21:30, 1年前 , 8F
信義和國泰
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10/16 21:31, 1年前 , 9F
用季報去看 一正一反就 相加
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10/16 21:31, 1年前 , 10F
一年可以賭四次耶
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推
10/16 21:46, 1年前 , 11F
我真的覺得太多人股市賠瘋了跑來這亂
10/16 21:46, 11F
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10/16 21:47, 1年前 , 12F
實價哪裡跌拜託跟我說 開價調降就一堆人高潮
10/16 21:47, 12F
推
10/16 21:50, 1年前 , 13F
就末跌段的跡象，覺的世界末日了
10/16 21:50, 13F
推
10/16 21:51, 1年前 , 14F
我也是在買正二啊 反正現金流夠就跟他拼氣長
10/16 21:51, 14F
※ 編輯: kusomanfcu (27.247.8.133 臺灣), 10/16/2022 21:57:21
推
10/16 21:57, 1年前 , 15F
開價漲->房價哪裡跌 開價跌->之前漲多少了現在回檔
10/16 21:57, 15F
推
10/16 21:58, 1年前 , 16F
請問大大 如果真的通膨很嚴重，賣不掉的會泡沫化嗎
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10/16 21:58, 1年前 , 17F
這次空頭是2021年上年開始，弱的國家股市大概2021年1
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10/16 21:58, 1年前 , 18F
月至6月左右見高點
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10/16 21:59, 1年前 , 19F
台灣跟某些國家有撐，所以2022年1月才見高點
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10/16 22:00, 1年前 , 20F
股市空頭如果已經走這麼長一段，房價都還沒明顯跌，就
10/16 22:00, 20F
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10/16 22:00, 1年前 , 21F
不用妄想了
10/16 22:00, 21F
推
10/16 22:13, 1年前 , 22F
房價現階段根本不是置產者所關心的吧
10/16 22:13, 22F
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10/16 22:13, 1年前 , 23F
台灣低利，早貸出來換美金等明年重壓美股
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10/16 22:13, 1年前 , 24F
租金還有提供穩定現金流，生活品質穩穩的
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10/16 22:13, 1年前 , 25F
房價掉又如何，本來就沒有要賣的東西
10/16 22:13, 25F
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10/16 22:13, 1年前 , 26F
怕三小。
10/16 22:13, 26F
推
10/16 22:13, 1年前 , 27F
我很好奇 看空的朋友們 真的都有資金在房地產裡面打滾
10/16 22:13, 27F
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10/16 22:13, 1年前 , 28F
嗎 ？
10/16 22:13, 28F
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10/16 22:14, 1年前 , 29F
還是純粹理論？ 因為我看中部光地的部分，好的物件超
10/16 22:14, 29F
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10/16 22:14, 1年前 , 30F
高價都在成交，根本不是新聞說的這樣，是在騙散戶賣地
10/16 22:14, 30F
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10/16 22:14, 1年前 , 31F
賣房嗎？
10/16 22:14, 31F
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10/16 22:29, 1年前 , 32F
推～租金目前就是在漲
10/16 22:29, 32F
推
10/16 22:43, 1年前 , 33F
推~
10/16 22:43, 33F
推
10/16 22:50, 1年前 , 34F
骨神賠到崩潰 覺得房子沒跟著崩 骨神不開心囉
10/16 22:50, 34F
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10/16 22:51, 1年前 , 35F
股神變骨神 哭哭
10/16 22:51, 35F
推
10/16 22:54, 1年前 , 36F
我等我公司房東降價等很久了,希望這次可以成真@@
10/16 22:54, 36F
推
10/16 23:26, 1年前 , 37F
這麼多人在等跌價，怕就是沒跌多少就被接走了 嘻嘻
10/16 23:26, 37F
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10/16 23:41, 1年前 , 38F
那些都是軍武板老朋友了 換個板辦板聚而已
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10/16 23:42, 1年前 , 39F
你可別認為他們真的有辦法接盤
10/16 23:42, 39F
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10/16 23:44, 1年前 , 40F
就像平常討論軍武一套一套的combo拳 問到戰爭如何撫卹
10/16 23:44, 40F
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10/16 23:44, 1年前 , 41F
都叫人去跟北京要
10/16 23:44, 41F
推
10/17 00:06, 1年前 , 42F
習皇萬歲萬歲萬萬歲！
10/17 00:06, 42F
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10/17 00:08, 1年前 , 43F
股（骨）：不能只有我賠錢，房子給我跟著一起下來！
10/17 00:08, 43F
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10/17 00:08, 1年前 , 44F
大概是這樣。
10/17 00:08, 44F
推
10/17 00:11, 1年前 , 45F
房版跟軍武版有啥關係?
10/17 00:11, 45F
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10/17 00:11, 1年前 , 46F
軍武版是甚麼人啊?
10/17 00:11, 46F
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10/17 00:19, 1年前 , 47F
我封鎖了幾個為反而反的 有些人看不見 這跟軍武版有什
10/17 00:19, 47F
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10/17 00:19, 1年前 , 48F
麼關聯啊
10/17 00:19, 48F
推
10/17 00:39, 1年前 , 49F
軍武版罵馬斯克的人一堆~真的是升米恩斗米仇,不敢恭維~
10/17 00:39, 49F
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