Re: [新聞] 投資客大出逃？全台降價求售破萬件

看板home-sale作者 (十二國記敗下去了)時間1年前 (2022/10/08 14:50), 編輯推噓19(19推 0噓 46→)
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※ 引述《scitamehtam (scitamehtam)》之銘言： : 前幾天才講說台南應該要更小心 : 因為基本面在七大都會區來講就相對薄弱 : 比較像是資金潮來得快，跟著上拉 : 而且由於基期稍低，漲幅相對高 : 資金潮目前開始退去 : 台南勢必首當其衝 : 人口還在流失中、卻不像台北市實際活動人口還是非常高 : 工作機會跟中北部比仍有段落差 : 整個台南市均薪還在中後段 大叔剛好這兩年有稍微關注台南房市，也有加入投資客群組 然後去年一月買了中古屋、3月跟建商買了預售屋 今年六月接了轉約的預售屋，應該完全符合空空口中的套套吧 ! 槓桿開到極限，閒著也是閒著，就來發發廢文賺點P幣 基本上有禁止轉約的消息，其實大部分投資客都做好交屋的準備 加上預售屋不管地點，幾乎都在逼近40，投資客們也覺得沒肉了 鹽行重劃區吹得多兇，遠雄要開到45就發現沒人理他 平實重劃區號稱台南信義區，超過60應該也不是投資客會入手的 今年下半年，投資客群少數會買的建案不外乎 皇龍天晴、良勳森悅、LM陽光四季等等 其他像是藏美六本木、寶佳的日初、善化的常慶天目等應該都很慘 這些投資客都很精的，對產品好壞與價差的敏感非常高 如果還有自住沒下手的，可以參考這幾個投資客喜歡的建案 至於開高價要轉約的，我想屋主應該也等交屋順便賣賣看而已 例如東橋綠海最近有個兩房的開1180，直接參考附近成屋的單價 這要是真的有人去接手，等交屋之後有極高機率會吃到回檔吧 畢竟綠海大部分人都買在30以下，這些人交屋拿出來賣3x也不會痛 奉勸要接轉約的人，記得看清楚跟市價行情的價差 (我六月敢接，是跟周邊實價差了10初萬才敢下手) 總之，身為 ceca 腦粉，建議現在台南投資不要去追預售屋 接轉約不是不行，一定要價差夠大才能接 如果是第一間自住房，拜託別以為自己是高手想猜高摸底 符合需求又負擔得起就買吧! (我不賣的，別以為我要倒貨喔) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.255.108.43 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1665211803.A.764.html
推
10/08 14:52, 1年前 , 1F
遠雄一直延後潛銷又在放話觀望，鹽行要推40我都覺得不樂
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10/08 14:52, 1年前 , 2F
觀
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10/08 14:52, 1年前 , 3F
台南我還是以透天為主
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10/08 14:58, 1年前 , 4F
周邊實價差了10初萬?去哪裡找？+1
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10/08 15:08, 1年前 , 5F
買到常住人口少的點都是賠 買太貴發現沒鄰居應該也不想住
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推
10/08 15:20, 1年前 , 6F
台南那個地點別亂選
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推
10/08 15:26, 1年前 , 7F
台南大樓都是炒作，我建議買透天
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10/08 15:35, 1年前 , 8F
連棟透天不見得比無限棟距大樓舒服啊！像我買退休宅就選大樓
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推
10/08 15:44, 1年前 , 9F
想請教大大覺得松丹達麗如何
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推
10/08 16:01, 1年前 , 10F
之前跟我說打死不賣的投客，最近改口，然後賣光了，
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10/08 16:01, 1年前 , 11F
不是不賣，是價錢還不到...
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推
10/08 16:02, 1年前 , 12F
平實那邊就夢時代 很普通的百貨公司
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10/08 16:02, 1年前 , 13F
台南可以選的地方太多了
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傻了才用臺北價錢買台南
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10/08 16:16, 1年前 , 15F
To 9樓 ：南台南那邊重劃區地點好，未來發展可期，前陣子板上
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10/08 16:16, 1年前 , 16F
分享過它兩房格局，看了還蠻喜歡的。自住喜歡就買啊！它目前
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10/08 16:16, 1年前 , 17F
沒實登，我也沒聽投資客說有買，不確定是否熱賣
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推
10/08 16:33, 1年前 , 18F
你說的剛好我都覺得好貴XDDD 良勳只有低樓層可接受。
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10/08 16:35, 1年前 , 19F
建商覺得自己之前賣太便宜，乾脆自己賺，投資客連湯都沒得
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10/08 16:35, 1年前 , 20F
喝~
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10/08 16:36, 1年前 , 21F
如果都是投客沒幾戶自用就尷尬了 跟住鬼屋一樣
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10/08 16:40, 1年前 , 22F
平實帶頭沖天花板阿XDDD 讓他們自己去拉抬，其他地區跟風
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10/08 16:42, 1年前 , 23F
鹽行平道段另外還有7個案送件要推，我等他們自己殺...
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推
10/08 16:42, 1年前 , 24F
天目不是35/P而已又沒有很貴 實價登錄已經一堆惹
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10/08 16:42, 1年前 , 25F
不過板上台南出售物件一大堆
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售屋網站台南賣鴨也是很重
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北部投資客都在跑
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10/08 16:43, 1年前 , 28F
剩下的建商還好幾家。不過他們財力雄厚，如果不拚周轉率，
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10/08 16:43, 1年前 , 29F
其實慢慢耗，自住4字頭我覺得還是很多人會吞。總價不高。
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推
10/08 16:45, 1年前 , 30F
美國都在討論戰爭撤離台積電 保單國際上討論不承保台
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10/08 16:46, 1年前 , 31F
灣因為有戰爭風險 聰明投資客逃離台灣移民去
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10/08 16:47, 1年前 , 32F
平實還有好幾家案子要動。南台南土地只剩研森二期，官方不
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10/08 16:47, 1年前 , 33F
釋出也沒辦法QQ 你只能兩個案子挑。二期是中坪數更貴。
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10/08 17:06, 1年前 , 34F
真的耶！天目已經21筆實登了，我以為他史詩級的停車場設計，
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10/08 17:06, 1年前 , 35F
會讓大部分人卻步XD
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10/08 17:16, 1年前 , 36F
總價也不是說很高，但就是會不平衡XDDD 有些比較外圍的都
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10/08 17:16, 1年前 , 37F
可以買新古的電梯透天了，加點價... 要怎麼競爭是個難題
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10/08 17:20, 1年前 , 38F
k大，現在別買了啦！我們看戲就好^_^
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10/08 17:26, 1年前 , 39F
看戲看戲~~ 就跟前幾篇m大說的先攢錢度小月~ 等我股市撈完
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10/08 17:26, 1年前 , 40F
一票，明年崩崩，建商或屋主認命降價再來挑...
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10/08 17:32, 1年前 , 41F
有台南投客群組喔，能++嗎？
10/08 17:32, 41F
推
10/08 17:35, 1年前 , 42F
有喔 歐巴柴群組
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10/08 17:36, 1年前 , 43F
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10/08 17:37, 1年前 , 44F
要入群密碼站內信
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推
10/08 17:38, 1年前 , 45F
話說我北區某預售屋入手價21/坪
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10/08 17:40, 1年前 , 46F
北區21很可以耶！多久之前買的啊？現在連琉金那種難出入小巷
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10/08 17:40, 1年前 , 47F
都要40+了
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推
10/08 18:30, 1年前 , 48F
這篇中肯，有的區碰了跟6XX台雞一樣，要等下次QE了
10/08 18:30, 48F
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10/08 19:45, 1年前 , 49F
新板以前 一堆人說投客滿滿不住會出事
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10/08 19:45, 1年前 , 50F
結果一堆裝潢超過兩年的....
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笑死 和你們想的都不一樣
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10/08 20:11, 1年前 , 52F
有永龍虎尾寮的消息嗎
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10/08 20:11, 1年前 , 53F
地點很棒欸 想入手結果打去問都說還沒開案
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10/08 20:13, 1年前 , 54F
目前只知道一層7戶3梯 39～88坪
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10/08 20:34, 1年前 , 55F
永龍V&A6確實地點很棒，一層7戶2梯，頂樓一層四戶
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10/08 20:35, 1年前 , 56F
你可以先去內政部實價登錄網站先看他們的合約書，裡面有圖
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推
10/08 20:42, 1年前 , 57F
在斷層帶附近蓋大樓...真的勇
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10/08 21:43, 1年前 , 58F
天目不要買車位就好了啊 陽光四季鎖盤了之後再開就見4了
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10/08 21:43, 1年前 , 59F
台南是目前還沒有捷運的六都，加上北外環，還有話題性
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10/08 21:45, 1年前 , 60F
魯蛇只會說台南交通爛不值這個價，反正魯蛇租房快樂就好
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10/08 21:47, 1年前 , 61F
今年六月接轉約呀？ 怎麼不去年六月出來接 ，超甜超爽的
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，哪時疫情正兇猛，街道上都沒人。
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10/08 21:48, 1年前 , 63F
台南真的很爛啊 賺爛了嘻嘻
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10/08 21:53, 1年前 , 64F
去年六月我剛買兩戶，沒那勇氣一下子買第三戶，可惜
10/08 21:53, 64F
推
10/09 01:18, 1年前 , 65F
我也是看天晴、台南真的貴
10/09 01:18, 65F
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