Re: [請益] 如果未來沒房的是多數會如何?

看板home-sale作者ceca (生活藝術大師 N)時間1年前 (2022/10/06 02:15)推噓13(13推 0噓 7→)

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※ 引述《ntpuisbest (阿龍)》之銘言： : 首先感謝 ceca在板上的各種教誨 : 讓小弟我也有上車，不然真的是很慘... : 這邊有一個疑問 : 以前ceca曾講過 : 未來是用房子去買房子 : https://imgur.com/bwMKqKq

: https://imgur.com/fUdkscp

: 也在以前的文章中提到 : 資本主義的世界會走向 : 30戶人家一人買一棟,然後20戶人家把其他全部買起來. : 之後出租給沒有買的50戶人家 : 這裡我的疑惑是 : 目前台灣的房屋自有率高達八成 : 所以我可以理解打房沒有選票 : 但是如果未來房屋自有率變成如ceca所說的 : 變成大戶有一堆房產的話 : 極端一點，可能房屋自有率剩下30趴好了 : 那麼沒房的人變成多數 : 有沒有可能這個時候 : 政府為了勝選 : 就會開始狂蓋國宅 : 甚至把國小國中改成住宅便宜租人呢 : 我是不確定香港的話沒房是不是多數當房屋自有率低於一半的時候. 政府是會被無殼蝸牛影響. 但當自有率更低之後. 政府只會去注重租屋市場. 但是,自有率會下降那麼多. 必然是已經產生"放棄買房"的諸多因素. 所以實際上並不會無殼蝸牛每個都想買房. 更多的想法可能是,他不用把錢放在房子裡,可以拿去爽之類的...XD 而當自有率下降到一個數字不動產才會更走向金融商品特質更多. 不過不動產牽扯太複雜. 外加又是經濟的火車頭. 因此政府無論怎樣"控制不動產" 基本上大目標. "永遠緩漲" 是不會改變的. 除非你改變台灣的經濟結構,改成例如社會主義或是共產主義. 否則在台灣的經濟架構之下. 不動產只要跌,就會出事情. 不漲都會出事情. 所以政府的大目標永遠緩漲. 並不會因為自有率的變化而改變. 更不用說,政府自己永遠都是最大的不動產持有者. 並且地方政府財政對不動產依賴性太龐大. 這都是很難改變的格局,你革命把台灣政府推翻從新建立新制度. 會比你想靠改革而改變這個結構還要簡單很多. 當然啦,自有率低之後. 政府就會更肆無忌憚的可以操控各種政策工具. 讓不動產處於緩漲狀態. 長快一點政府可以用強硬的手段壓制. 同樣的,當有跌的風險. 政府也可以用誇張的方式刺激房價上升. 而不需要被政治綁架... (像現在,漲太快要壓怕掉選票,而當漲幅控制下來想要解放一些政策又怕被政治口水罵.XD) 政府可以把政治口水轉移到"租屋市場"上面就好. 不動產買賣價格市場,就是金融商品...政府控制的自由度會被放大很多. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.126.45 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1664993713.A.04C.html

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ntpuisbest

10/06 03:48, 1年前 , 1^F

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NicholasTse3

10/06 04:04, 1年前 , 2^F

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hankwanghow

10/06 06:56, 1年前 , 3^F

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