Re: [請益] 投資中古屋不會太老賣不掉嗎？

看板home-sale作者 (生活藝術大師 ￾ N)時間1年前 (2022/09/13 18:54), 編輯推噓53(55推 2噓 49→)
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其實為啥會這樣問. 理由很簡單. 因為你他媽的不夠窮..XD 所以無法理解窮人的想法. 窮人才會理解到甚麼叫居無定所. 甚麼叫做夢想有一個自己的窩. 甚麼叫做不想寄人籬下. 社會就是很殘酷. 有點錢的人看窮人都是用下巴在看的. 房東在看下層租客,也很多都是用下巴在看的. 阿你就學歷低,收入少,素質差....所以別人就把你當狗看. 而窮人人生花費最大的一筆金額,就會是住的開銷. 尤其是有家庭的. 而你要去低聲下氣求的房東,卻又大多都是中產階級甚至大多房東都是小康以上. 等同彼此至少跨了三個階級以上. 因此,你說房東都不會狗眼看房客低...我說妳這個沒出社會的不要再幻想了. 因此,房東看這個底層的租客不爽,說趕走就趕走. 不然就是牆壁贓一點點就會碎碎念. 不然就是怎樣就會干涉或是找藉口要租客付錢幹嘛的. 房子有問題租客想要拜託房東修,房東不但不修,還先羞辱房客一番. 甚至鄰居都會對隔壁住了租客而有優越感...XD 你看不出來這種優越感,那是因為你不夠窮,而..窮人對這種東西非常敏銳... 因此窮人就會有一種"我拚了命也要買房"的根深蒂固心態. 所以這世界上最懂得買房子"先求有才求好"的人. 就是窮人 因此. 我們投資客就只是跟窮人搶房子買. 把最底層的房子價格洗高. 因為這些買家拚了命也會吞. 所以我從來不煩惱房子要怎樣轉手賣掉. 另外. 窮人並不具有翻修房子的能力.因為翻修都要現金. 房子出問題它們也是應變能力非常差. 這也是我們投資客翻修房子轉賣非常強力的立足點. 也因此. 出了社會,你看的人多. 你就知道,誰的錢好賺,以及怎樣賺它們的錢. 你在那邊疑惑. 都是因為你沒出社會,窩在自己的同溫層..不懂這個社會的結構和很多其他人的情況. 所以你們這些社會中高層的人. 都很喜歡追逐那些"奢侈品"屬性很高的產品..XD 奢侈品屬性高的產品也不是不能玩. 但她風險高,波動大,投機性也高. 主要原因就是,他的取代性太高,外加奢侈品屬性是一個很脆弱並且不安定的屬性. 但是你又想用必需品的操作方式去操作奢侈品屬性產品. 因此,其實.... 你們容易被套也是這樣來的..顆顆. 順風的時候好爽,50萬噴到70萬.好爽好爽... 逆風的時候70萬也不是跌,阿就奇怪新案都賣到80萬,為啥我還是只能轉手70萬. 阿靠邀,我扣掉交易成本不就虧了??...喔還好我租金算下去還是有小賺. 喔喔喔....呵呵~~~~ 看房價都看最高成交價...市場上掛賣最高價是多少然後自high. 跟我們看房價都看最低成交價和市場上掛賣最低價,都走相反的路..XD 這就是你操作錯方式了... 奢侈品就是你只能操作順風,順風的暴衝要大賺一筆,賺了就要跑. 所以你看我屯屋不屯新屋... 蛋黃區隨時都要注意有沒有下一個王者要興起取代他. 預售屋只有大漲第一年玩,並且都不太抱,買了就掛賣. 也不太玩大坪數物件. 因為這些都是奢侈品屬性高的產品. 順風的時候他可以反映得很快,錢很快就賺到口袋. 但只要稍微逆風....你就算不虧錢,也是躺在那邊要死不活.. 但是老屋.. 你看我有煩惱過老屋嗎? 他只是反映得比較慢.... 我外面玩一圈再回來,他還有大把的賺錢機會在那邊等我. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.122.225 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1663066478.A.25B.html
推
09/13 19:04, 1年前 , 1F
推，頭香
09/13 19:04, 1F
推
09/13 19:06, 1年前 , 2F
有時候路過一些矮平房，看著那狹小的空間，老舊的磚瓦配
09/13 19:06, 2F
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09/13 19:06, 1年前 , 3F
上昏暗的微弱黃光都會想究竟是什麼樣的人住在裡面，社會
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09/13 19:06, 1年前 , 4F
的弱勢真的是很悲慘的一群，感覺那種房子住久了沒病也
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09/13 19:06, 1年前 , 5F
住出病來
09/13 19:06, 5F
推
09/13 19:06, 1年前 , 6F
很殘酷很現實，窮人的錢比較好賺
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09/13 19:06, 1年前 , 7F
有錢人麻煩死了，挑東挑西的
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推
09/13 19:13, 1年前 , 8F
09/13 19:13, 8F
推
09/13 19:13, 1年前 , 9F
感覺跟股票的投機股跟穩健股很像
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09/13 19:13, 1年前 , 10F
確實最早買的都是收入不高的居多 能負擔早早就認命買了
09/13 19:13, 10F
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09/13 19:14, 1年前 , 11F
有能力的 都有自信存得比房價漲的速度快
09/13 19:14, 11F
推
09/13 19:20, 1年前 , 12F
大推 窮人並不具有翻修房子的能力.因為翻修都要現金.
09/13 19:20, 12F
推
09/13 19:26, 1年前 , 13F
窮人不革命一輩子窮
09/13 19:26, 13F
推
09/13 19:27, 1年前 , 14F
這篇看了有點心酸
09/13 19:27, 14F
推
09/13 19:29, 1年前 , 15F
好像沒什麼辦法 不刻意去研究不會知道同溫層以外的狀況
09/13 19:29, 15F
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09/13 19:31, 1年前 , 16F
那麼 蛋殼新屋跟蛋黃老屋 算偏奢侈屬性還是必需屬性呢？
09/13 19:31, 16F
推
09/13 19:32, 1年前 , 17F
推一個 請教現在的楠梓還有投資效益嗎？
09/13 19:32, 17F
推
09/13 19:34, 1年前 , 18F
雖然很殘酷 但這就是現實 社會底層路過
09/13 19:34, 18F
推
09/13 19:37, 1年前 , 19F
依C 大邏輯 那看起來買蛋殼新屋死定了 會變舊又取代性高
09/13 19:37, 19F
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09/13 19:38, 1年前 , 20F
除了省到房租外 要升值別想了
09/13 19:38, 20F
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09/13 19:38, 1年前 , 21F
難怪副都心10年還是套在那
09/13 19:38, 21F
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09/13 19:40, 1年前 , 22F
…光看版上會覺得大家都要新屋 二衛 有機能
09/13 19:40, 22F
推
09/13 19:41, 1年前 , 23F
認真問 中古屋翻修 能住多久？
09/13 19:41, 23F
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09/13 19:44, 1年前 , 24F
新屋裝潢20年的話 老屋大翻裝潢不是至少再20？
09/13 19:44, 24F
推
09/13 19:57, 1年前 , 25F
跟窮人搶房子買這個論點真的很棒
09/13 19:57, 25F
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09/13 19:57, 1年前 , 26F
這個世界真的很殘忍
09/13 19:57, 26F
推
09/13 19:58, 1年前 , 27F
我想到的是收購中古屋來裝潢整理 提供之後的住客良好的居
09/13 19:58, 27F
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09/13 19:58, 1年前 , 28F
住品質也算是對社會有貢獻
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09/13 19:58, 1年前 , 29F
最不被世界需要的就是這種行為了
09/13 19:58, 29F
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09/13 19:58, 1年前 , 30F
偏偏人人為之
09/13 19:58, 30F
推
09/13 19:59, 1年前 , 31F
社會現實就是這樣 不用有什麼公平正義想法
09/13 19:59, 31F
推
09/13 20:00, 1年前 , 32F
我都賺有錢人的錢，捐給窮人XD
09/13 20:00, 32F
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09/13 20:01, 1年前 , 33F
社會現實是同樣賺錢，也有高尚與否的差別。雖然笑貧不笑
09/13 20:01, 33F
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09/13 20:01, 1年前 , 34F
娼，但上層社會現實的很...
09/13 20:01, 34F
推
09/13 20:02, 1年前 , 35F
CECA 本來一職都沒推薦買新屋啊
09/13 20:02, 35F
推
09/13 20:05, 1年前 , 36F
可是買新屋自住就是爽
09/13 20:05, 36F
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09/13 20:10, 1年前 , 37F
但是爽要多花錢 或比較賺不到錢
09/13 20:10, 37F
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09/13 20:14, 1年前 , 38F
你們都沒仔細看CECA說的 投資舊屋重點是勝率不是投報率
09/13 20:14, 38F
推
09/13 20:16, 1年前 , 39F
含淚推
09/13 20:16, 39F
還有 27 則推文
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09/13 22:12, 1年前 , 67F
窮人可以去上失業訓練有領生活津貼機會
09/13 22:12, 67F
推
09/13 22:36, 1年前 , 68F
很現實，卻也很真實，曾經去過一家四口住在套房，堆
09/13 22:36, 68F
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09/13 22:36, 1年前 , 69F
滿衣物，有小瓦斯爐開伙，小書桌在一旁，小孩一直哭
09/13 22:36, 69F
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09/13 22:36, 1年前 , 70F
結果父母在吵架沒空管她，我只好先去安撫那小女孩順便
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09/13 22:36, 1年前 , 71F
擦她鼻涕
09/13 22:36, 71F
推
09/13 22:38, 1年前 , 72F
然後漲他們家的房租
09/13 22:38, 72F
推
09/13 23:21, 1年前 , 73F
受教了，想再請問一下c大地點的看法，因為價格而往蛋
09/13 23:21, 73F
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09/13 23:21, 1年前 , 74F
白區買，那往外推到多蛋白才是甜蜜價呢？
09/13 23:21, 74F
推
09/13 23:31, 1年前 , 75F
你翻修賣他，他可以貸款來買，殺傷力相對減輕
09/13 23:31, 75F
推
09/14 00:09, 1年前 , 76F
蛋殼新屋永遠是相較高風險的，淡水29年前2字頭，現在
09/14 00:09, 76F
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09/14 00:09, 1年前 , 77F
還是2字頭，我就不懂到底要買它幹嘛，然後建商旁邊繼
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09/14 00:09, 1年前 , 78F
續蓋，取代性根本極高，物件那麼多我為什麼要買你那
09/14 00:09, 78F
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09/14 00:09, 1年前 , 79F
戶？
09/14 00:09, 79F
推
09/14 00:14, 1年前 , 80F
工作機會多的蛋白?
09/14 00:14, 80F
推
09/14 00:34, 1年前 , 81F
推
09/14 00:34, 81F
推
09/14 00:36, 1年前 , 82F
筆記筆記
09/14 00:36, 82F
推
09/14 00:37, 1年前 , 83F
家人在淡水13年前買12/坪 今年賣掉24/坪
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09/14 00:38, 1年前 , 84F
雖然沒大漲 也不算高風險吧XD
09/14 00:38, 84F
推
09/14 02:42, 1年前 , 85F
寫實推 家人上週才說買老屋跟無車位套房投資轉手不好賣
09/14 02:42, 85F
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09/14 02:42, 1年前 , 86F
我說想太多了 社會上窮人太多了 根本不怕賣不掉 而且
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09/14 02:42, 1年前 , 87F
房價越墊越高 窮人的選擇越來越少了 還擔心賣不掉嗎
09/14 02:42, 87F
推
09/14 03:39, 1年前 , 88F
淡水超鳥 一堆人慘套
09/14 03:39, 88F
推
09/14 05:39, 1年前 , 89F
會買淡水就是便宜阿 有的自住客不會以投資角度去看
09/14 05:39, 89F
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09/14 05:39, 1年前 , 90F
只想要一個家而已
09/14 05:39, 90F
推
09/14 07:54, 1年前 , 91F
很現實的文章
09/14 07:54, 91F
噓
09/14 08:01, 1年前 , 92F
選個毛啊！小孩才選擇，現在流行直接躺平，不選擇了！
09/14 08:01, 92F
推
09/14 08:03, 1年前 , 93F
你要看有多少窮人，就是賣越便宜吸引越多窮人，怎麼會來
09/14 08:03, 93F
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09/14 08:03, 1年前 , 94F
房版問這種蠢問題，這裡會得到的答案叫做「加價賣」，因
09/14 08:03, 94F
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09/14 08:03, 1年前 , 95F
為你總得賣給最後一顆韭菜讓自己好過年
09/14 08:03, 95F
推
09/14 08:35, 1年前 , 96F
09/14 08:35, 96F
推
09/14 08:54, 1年前 , 97F
推
09/14 08:54, 97F
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09/14 09:09, 1年前 , 98F
未來 還敢妄想買房的其實也是不夠窮……
09/14 09:09, 98F
推
09/14 11:25, 1年前 , 99F
C神這篇滿滿重點！
09/14 11:25, 99F
推
09/14 11:25, 1年前 , 100F
c大的文章常常很像一把刀銳利精準的切開社會虛偽面呈
09/14 11:25, 100F
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09/14 11:25, 1年前 , 101F
現社會現實，只是也被刀刺傷真的好痛QQ
09/14 11:25, 101F
推
09/14 13:25, 1年前 , 102F
劫貧濟富 太殘忍惹
09/14 13:25, 102F
推
09/14 15:28, 1年前 , 103F
嘖嘖
09/14 15:28, 103F
推
09/14 16:39, 1年前 , 104F
09/14 16:39, 104F
→
09/14 16:40, 1年前 , 105F
09/14 16:40, 105F
推
09/15 21:15, 1年前 , 106F
這篇怎麼沒有"so..." 是c大本人發的嗎?
09/15 21:15, 106F
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