[請益] 投資中古屋不會太老賣不掉嗎？

看板home-sale作者時間1年前 (2022/09/12 22:17), 1年前編輯推噓55(57推 2噓 66→)
留言125則, 64人參與, 1年前最新討論串1/11 (看更多)
拜讀很多C大文章都提到最近建議投資中古屋 但以我所在的台南，很困惑中古未來賣給誰？ 台南大樓屋齡有斷層 大部分很新5年內，不然就20up 那買了20up長期持有要賣都快30了誰要接？ 如果說台南主力是台積，這些相對有錢的GG人哪會想住舊房～～ 我自己就15年內極限了 如果想為手上滿滿的現金找去處，是不是該去台南以外的城市？ 想要穩穩放個10年以上不用煩惱現金又該搬去哪裡好（回到中古太老的困惑） 現在家庭年消大約150兩大兩小兩老 兩人不計獎金的基礎收入就二百出頭，再算加班/獎金手上現金實在增加很快 不敢一股腦丟股市但也不想被通膨吃掉，所以我的目標很低一年有3%就好… ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.237.188.14 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1662992272.A.6CD.html
推
09/12 22:24, 1年前 , 1F
賣給工讀生
09/12 22:24, 1F
推
09/12 22:29, 1年前 , 2F
賣給預算不夠的人啊 低總價超好跑的
09/12 22:29, 2F
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09/12 22:29, 1年前 , 3F
低總價透天，有很大的市場
09/12 22:29, 3F
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09/12 22:30, 1年前 , 4F
我三四個月前賣掉鄉民屋主一間開元路爬樓梯公寓38年
09/12 22:30, 4F
可是現在地點不錯隨便都破千還算低總喔？ ※ 編輯: brig (36.237.188.14 臺灣), 09/12/2022 22:30:40
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09/12 22:30, 1年前 , 5F
不是每個台南人都想住新公寓
09/12 22:30, 5F
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09/12 22:30, 1年前 , 6F
也是第一周就收握 第二周簽約成交 每天都有人問
09/12 22:30, 6F
推
09/12 22:30, 1年前 , 7F
賤賣就賣得掉啊！
09/12 22:30, 7F
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09/12 22:30, 1年前 , 8F
成交大約在500萬上下
09/12 22:30, 8F
推
09/12 22:32, 1年前 , 9F
那不然實登是假的嗎？還是你覺得現在台南的3x年公寓便宜到
09/12 22:32, 9F
推
09/12 22:32, 1年前 , 10F
地點不錯 屋況需整理的 總價也不會太高阿
09/12 22:32, 10F
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09/12 22:32, 1年前 , 11F
沒人想買？
09/12 22:32, 11F
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09/12 22:33, 1年前 , 12F
https://reurl.cc/xQWp9e 這間~~委託到簽約10天
09/12 22:33, 12F
推
09/12 22:38, 1年前 , 13F
很多買30年以上房子的人，房子沒麼不堪用好嗎
09/12 22:38, 13F
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09/12 22:38, 1年前 , 14F
搞不懂為啥台灣人就愛新然後又愛喊貴
09/12 22:38, 14F
推
09/12 22:40, 1年前 , 15F
公寓樓層價差多少是合理
09/12 22:40, 15F
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09/12 22:41, 1年前 , 16F
對啊所以台灣人愛新 很老不會難賣？
09/12 22:41, 16F
推
09/12 22:42, 1年前 , 17F
非頂加五樓是三樓幾折算行情？
09/12 22:42, 17F
噓
09/12 22:44, 1年前 , 18F
你知道新屋的總價一堆人買不起嗎
09/12 22:44, 18F
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09/12 22:45, 1年前 , 19F
拜託誰不愛新的，就他媽的沒錢啊，沒錢很難懂嗎？
09/12 22:45, 19F
推
09/12 22:46, 1年前 , 20F
二手tercel都誰買？
09/12 22:46, 20F
推
09/12 22:48, 1年前 , 21F
賣給房版空空啊 啊我忘記空空都沒能力買
09/12 22:48, 21F
推
09/12 22:50, 1年前 , 22F
喜歡新是一回事 買不起又是另一回事啊 人總要看清自己的
09/12 22:50, 22F
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09/12 22:50, 1年前 , 23F
其實，室內10坪以下的新屋未來比較尷尬
09/12 22:50, 23F
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09/12 22:51, 1年前 , 24F
主要是被量產，和價格比中古屋貴超多的壓力問題
09/12 22:51, 24F
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09/12 22:51, 1年前 , 25F
不過這個未來是滿久後的未來，有持有的隨時注意市場就好
09/12 22:51, 25F
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09/12 22:52, 1年前 , 26F
風向開始不對，你都還會有幾年可以跑
09/12 22:52, 26F
推
09/12 22:53, 1年前 , 27F
你要3%根本不用擔心賣的問題，租人也超過3%
09/12 22:53, 27F
推
09/12 22:54, 1年前 , 28F
地點好依然槍手啊，沒看到巴克禮旁的中古開價都很誇張XD
09/12 22:54, 28F
推
09/12 22:56, 1年前 , 29F
地段不好 屋齡新也是賣的很辛苦...
09/12 22:56, 29F
推
09/12 23:04, 1年前 , 30F
地點好還是有人買 至少投資客會買
09/12 23:04, 30F
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09/12 23:04, 1年前 , 31F
新竹房價漲很有可能是台積電等電子業
09/12 23:04, 31F
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09/12 23:05, 1年前 , 32F
台南就不好說了，以新市善化來說
09/12 23:05, 32F
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09/12 23:07, 1年前 , 33F
很多都是地主+南科相關企業人士
09/12 23:07, 33F
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09/12 23:08, 1年前 , 34F
這些人就不一定偏好重劃區
09/12 23:08, 34F
推
09/12 23:10, 1年前 , 35F
新竹會
09/12 23:10, 35F
推
09/12 23:11, 1年前 , 36F
3%美金定存就有了
09/12 23:11, 36F
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09/12 23:12, 1年前 , 37F
美金定存3%等到降息循環投入穩定的標的升息循環再投入
09/12 23:12, 37F
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09/12 23:12, 1年前 , 38F
定存 3%不難吧
09/12 23:12, 38F
還有 47 則推文
還有 2 段內文
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09/13 06:51, 1年前 , 86F
這問題是 要是新屋1500 老屋1100呢？有沒有市場？
09/13 06:51, 86F
推
09/13 07:19, 1年前 , 87F
高齡賣不掉只有大樓會，透天不會
09/13 07:19, 87F
推
09/13 07:40, 1年前 , 88F
大樓很吃地段、品牌，保值不是只有新舊阿
09/13 07:40, 88F
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09/13 07:51, 1年前 , 89F
挑地段吧
09/13 07:51, 89F
推
09/13 08:00, 1年前 , 90F
莫忘世上苦人多
09/13 08:00, 90F
推
09/13 08:02, 1年前 , 91F
老屋地點一定要好啊，買蛋白神仙都救不了你
09/13 08:02, 91F
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09/13 08:03, 1年前 , 92F
我這裡30年大樓八年漲了三倍，從150-450
09/13 08:03, 92F
推
09/13 08:17, 1年前 , 93F
老屋首看地段 次看格局阿
09/13 08:17, 93F
推
09/13 08:56, 1年前 , 94F
之前台南地震倒掉那棟。不就住很多外配之類的
09/13 08:56, 94F
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09/13 09:16, 1年前 , 95F
位置好，老屋不怕
09/13 09:16, 95F
推
09/13 09:19, 1年前 , 96F
屋齡再老，買在精華區，永遠不敗
09/13 09:19, 96F
推
09/13 09:34, 1年前 , 97F
地點阿 蛋白永遠只能圍著蛋黃
09/13 09:34, 97F
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09/13 09:34, 1年前 , 98F
蛋白有多大，蛋黃就有多硬
09/13 09:34, 98F
推
09/13 09:38, 1年前 , 99F
窮人永遠比有錢人多
09/13 09:38, 99F
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09/13 10:03, 1年前 , 100F
賣不掉? 怎麼可能
09/13 10:03, 100F
推
09/13 11:24, 1年前 , 101F
對啊 怎麼可能賣不掉？
09/13 11:24, 101F
推
09/13 11:24, 1年前 , 102F
ceca想法很前衛阿 時間總是能證明他是對的
09/13 11:24, 102F
推
09/13 11:27, 1年前 , 103F
精華區也可能轉移
09/13 11:27, 103F
推
09/13 11:54, 1年前 , 104F
location location location 別以為唬爛
09/13 11:54, 104F
推
09/13 11:58, 1年前 , 105F
你可能想太多了
09/13 11:58, 105F
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09/13 11:59, 1年前 , 106F
我有間公寓，樓上另一戶四樓屋主賣給了一對年輕夫妻
09/13 11:59, 106F
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09/13 11:59, 1年前 , 107F
30歲出頭的那種
09/13 11:59, 107F
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09/13 11:59, 1年前 , 108F
然後他們最近裝潢，房客住三樓跟我靠邀吵死了
09/13 11:59, 108F
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09/13 12:01, 1年前 , 109F
40年、非精華地段（台中的舊市區）、無電梯、無管理員、
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09/13 12:01, 1年前 , 110F
無垃圾處理、爬樓梯到4樓都有人要了
09/13 12:01, 110F
推
09/13 12:03, 1年前 , 111F
台南新屋比台中少耶......
09/13 12:03, 111F
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09/13 12:03, 1年前 , 112F
台中都有人要了，台南當然人人搶
09/13 12:03, 112F
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09/13 12:43, 1年前 , 113F
賣不賣得掉都是要看價格啦....
09/13 12:43, 113F
推
09/13 13:09, 1年前 , 114F
我東區成大附近的透天，當初屋齡三十幾年時買的，現在四十
09/13 13:09, 114F
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09/13 13:10, 1年前 , 115F
現在屋齡四十幾了，買了十年，價格翻了快三倍
09/13 13:10, 115F
推
09/13 13:12, 1年前 , 116F
地段
09/13 13:12, 116F
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09/13 13:12, 1年前 , 117F
好地段永遠保值
09/13 13:12, 117F
推
09/13 13:13, 1年前 , 118F
我母親告訴我，房子買在台清交成附近就對了
09/13 13:13, 118F
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09/13 13:14, 1年前 , 119F
可惜我十幾年前住清大附近時沒買房，現在超後悔
09/13 13:14, 119F
推
09/13 13:20, 1年前 , 120F
台清交成啊 第一次聽到用大學排名去買房子的 有趣
09/13 13:20, 120F
推
09/13 14:01, 1年前 , 121F
完全不用擔心 越舊越噴, 建議全力做多
09/13 14:01, 121F
推
09/13 15:40, 1年前 , 122F
房子就跟瓦哥牛肉麵阿嬤一樣越老越好，最好是60年以上的
09/13 15:40, 122F
推
09/13 20:09, 1年前 , 123F
我們韓總說過 莫忘世上苦人多 XD
09/13 20:09, 123F
推
09/15 10:50, 1年前 , 124F
看地點好不好吧。
09/15 10:50, 124F
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09/15 10:51, 1年前 , 125F
只有賣不掉的價格。
09/15 10:51, 125F
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