Re: [心得] 為何年輕人那麼難買房（商科篇）

看板home-sale作者 (軟蛋頭)時間1年前 (2022/09/10 19:37), 編輯推噓69(73推 4噓 47→)
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※ 引述《zerobx (隨意)》之銘言： : 現在房價本來就是被炒到太扯了，房子變成拿來炒作的投資工具，不是用來純住的。 : 照房價這樣炒作下去，竹北一坪20到70up， 台北一坪隨便都50到130up, 連土城20一坪? : 炒到60up, 你當勞工階級，再怎麼做到頂尖都沒用。 : 過去竹北一坪20，土城20-30, 台北50-60的時候，還可以想說有個大台北夢，好好努力? : 一下，即使房貸利率高4%以上，但是總價低阿，當然可以咬緊牙根好好努力。 : 現在賺錢又沒比15-20年前多，而且買房自住是負資產，又不是當投資客買房租給別人， : 真的沒必要成為炒房的肥料。不如好好享受專業頂端得到的報酬，讓家人小孩得到好的? : 現在真的蠻多人寧願住爸媽的老舊公寓，把當各行各業的頂尖的所得拿來好好享受人生? : ，退休再回鄉下爽住透天，年輕努力工作所賺的錢也可以享受到。 : ※ 引述《IloveLEXUS (凌志才是王道)》之銘言： : : 今年邁入職場也第十年了 : : 想說拋磚引玉討論一下商科畢業生買房困難之處 : : 商科畢業大概薪水最高殿堂就是各大金控儲備幹部（公股/民營/外商） : : 以25歲碩畢來說也算唯一畢業年薪可破百職位（平均月薪含獎金8～12萬）。在沒有金 : 援 : : 的情況下，薪水高低其實意義不大，因為自備款是拿不出來的。 : : 在這批人工作10～15年後，40歲前大部份可爬到中階幹部（襄理/科長/經理）。年薪? : 概 : : 可爬升到200萬（平均月薪含獎金15～20萬） : : 不過因以前幾年只有百萬出頭的月薪來計算平均，我們姑且概算年資15年平均年薪150 : 萬 : : ，總年薪是2250萬。 : : BUT! 這是完全以不吃不喝不住不玩樂去計算 : : 通常賺到金融界Top薪水的人對自己也不會太嚴苛，以MA來說工作幾乎都在台北市精華 : 地 : : 段，我們就抓一個月房租＋水電費2.5萬就好，伙食費加生活費2萬（其實不多，天龍? : 正 : : 常發揮而已），雜支隨便抓0.5萬就好。15年總支出就是900萬，還不含出國旅遊，置? : 費 : : ，化妝保養品，奢侈品等額外開銷。 : : 辛苦工作15年，淨儲蓄只剩1350萬，若保留一半預備金（投資股票/基金，緊急醫療， : 保 : : 險費，孝親費）。買房頭期款只剩675萬，別說台北市了，連新北市都有點硬。 : : 這還是金融業最Top的一群人，更不用提一般職員如我這種普通人才。 : : 但人生並不是40歲就結束，才只是剛開始而已，但這時會有戰友加入，假設儲備幹部? : 此 : : 結婚，雙方都是金融業高薪人才，年薪合計300萬以上，把上述的自備頭期款*2再湊個 : 整 : : 數算1500萬。 : : 但儲備幹部高壓環境下工作15年，體力，腦力隨之下滑，身上也會小病痛，還要維持? : 戰 : : 力，以防被後輩趕上，另外小朋友也差不多這時候要出生，保姆費一個月抓2.5萬就好 : ， : : 還不含奶粉、尿布，玩具衣服，私幼學費等支出（有小朋友的就知道我在說什麼）。 : : 薪水扣除以上開銷還能剩多少，此時即使頭期款付的出去，但每月30萬薪水收入扣除? : 活 : : 及小朋友開銷後，絕對剩不到一半，面對每年的房價飛漲，連想逃出天龍國都沒辦法? : MA : : 工作地幾乎都在台北市），此時真的是頭都洗一半了，也只能一年又一年的撐，期盼? : 女 : : 成才，期盼退休後才能真真正正的休息。 你在繼續屁啊 兩年前竹北便宜的時候看你說了什麼害人 https://i.imgur.com/tKNI24Y.jpg
一年前竹北已經在主升段上你又說了什麼 https://i.imgur.com/zTvjNpT.jpg
回鄉下養老？ 兩年前桃園、台中、台南、高雄還沒飆漲前，你又說了什麼？ https://i.imgur.com/p78FiWV.jpg
https://i.imgur.com/14tlxpW.jpg
兩年前不是竹北1500萬房子必跌，跌在哪？ https://i.imgur.com/kFLyom1.jpg
現在還敢說自住房是負資產啊XD 不動產糗爺4ni？ -- Sent from nPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.16.129 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1662809826.A.A07.html
推
09/10 19:41, 1年前 , 1F
好殘忍 XDD
09/10 19:41, 1F
推
09/10 19:45, 1年前 , 2F
笑死
09/10 19:45, 2F
推
09/10 19:46, 1年前 , 3F
太狠了~~幫QQ
09/10 19:46, 3F
推
09/10 19:51, 1年前 , 4F
太殘暴了
09/10 19:51, 4F
推
09/10 19:52, 1年前 , 5F
空仔的臉皮都比樹幹還厚 打沒用的 他們只講自己想講的
09/10 19:52, 5F
推
09/10 19:55, 1年前 , 6F
你這樣太狠了啦… 市場就是要有多有空才健康嘛…
09/10 19:55, 6F
推
09/10 19:56, 1年前 , 7F
你最近打臉大將軍當上癮了XD
09/10 19:56, 7F
推
09/10 19:56, 1年前 , 8F
不要打那麼大力 空空會哭出來
09/10 19:56, 8F
推
09/10 19:57, 1年前 , 9F
09/10 19:57, 9F
推
09/10 19:57, 1年前 , 10F
笑死
09/10 19:57, 10F
→
09/10 19:57, 1年前 , 11F
還有一堆到處躲推文內的勒
09/10 19:57, 11F
→
09/10 19:58, 1年前 , 12F
幾乎每天都喊空
09/10 19:58, 12F
→
09/10 19:58, 1年前 , 13F
永遠不缺空啦板上魯空推文比看多的還多
09/10 19:58, 13F
→
09/10 19:58, 1年前 , 14F
用人數去看
09/10 19:58, 14F
推
09/10 20:01, 1年前 , 15F
如果我每次猜測都錯 實在沒有信心繼續在網上大談我的想
09/10 20:01, 15F
→
09/10 20:01, 1年前 , 16F
法
09/10 20:01, 16F
→
09/10 20:03, 1年前 , 17F
哭啊 無情打臉
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推
09/10 20:03, 1年前 , 18F
板上還有一群魯空只會在推文裡反串房價會噴，結果讓新魯
09/10 20:03, 18F
→
09/10 20:03, 1年前 , 19F
空反感的就是這群人
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推
09/10 20:04, 1年前 , 20F
看多看空，下好離手；看錯邊的只能自我催眠了
09/10 20:04, 20F
推
09/10 20:05, 1年前 , 21F
笑死，你們有仇？
09/10 20:05, 21F
→
09/10 20:05, 1年前 , 22F
每一篇都鞭
09/10 20:05, 22F
推
09/10 20:05, 1年前 , 23F
我覺得這個被打臉的就是下流老人吧
09/10 20:05, 23F
推
09/10 20:06, 1年前 , 24F
不是 你看錯就看錯 沒眼光不要出來害人好不好
09/10 20:06, 24F
推
09/10 20:18, 1年前 , 25F
太粗暴了
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推
09/10 20:27, 1年前 , 26F
高抬貴手
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推
09/10 20:29, 1年前 , 27F
太殘忍了XDD
09/10 20:29, 27F
推
09/10 20:30, 1年前 , 28F
不要再打了
09/10 20:30, 28F
推
09/10 20:31, 1年前 , 29F
每次都錯我會跟自己反做= =
09/10 20:31, 29F
推
09/10 20:36, 1年前 , 30F
XD
09/10 20:36, 30F
推
09/10 20:41, 1年前 , 31F
腫了
09/10 20:41, 31F
推
09/10 20:42, 1年前 , 32F
XD 我都懷疑他是sway分身
09/10 20:42, 32F
噓
09/10 21:17, 1年前 , 33F
以房價來看，我之前沒料到FED QE這麼強，導致房地產噴到無
09/10 21:17, 33F
→
09/10 21:17, 1年前 , 34F
極限，我台北的房子也是一起噴。現在FED要QT無極限，本來
09/10 21:17, 34F
→
09/10 21:17, 1年前 , 35F
就不是買房的好時機。 另外你買房自住，沒租給別人，本來
09/10 21:17, 35F
→
09/10 21:17, 1年前 , 36F
就是負資產，你每個月都被扣血，而且央行利率還會繼續往上
09/10 21:17, 36F
→
09/10 21:17, 1年前 , 37F
，以後每個月扣血越多
09/10 21:17, 37F
→
09/10 21:18, 1年前 , 38F
做勞工當到行業的頂尖了，如果當下買房很吃力，幹嘛還要
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→
09/10 21:18, 1年前 , 39F
給炒房仔當肥料呢？
09/10 21:18, 39F
還有 45 則推文
→
09/10 22:28, 1年前 , 85F
真的是不知羞恥
09/10 22:28, 85F
→
09/10 22:28, 1年前 , 86F
也不想想自己看錯 網路那邊屁害人沒買到 要不要自己去
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→
09/10 22:28, 1年前 , 87F
跳樓下地獄？
09/10 22:28, 87F
推
09/10 22:29, 1年前 , 88F
看錯邊就算了 惦惦不要隨便發言就好 這樣扯很難看
09/10 22:29, 88F
→
09/10 22:30, 1年前 , 89F
希望版上沒人因為你的失準做了錯誤的決策
09/10 22:30, 89F
推
09/10 22:41, 1年前 , 90F
粗暴
09/10 22:41, 90F
推
09/10 22:49, 1年前 , 91F
下一位要上來挑戰的魯空是誰？
09/10 22:49, 91F
推
09/10 22:51, 1年前 , 92F
原來是空在起漲點 佩服
09/10 22:51, 92F
推
09/10 22:54, 1年前 , 93F
你下手太重了qq
09/10 22:54, 93F
推
09/10 23:00, 1年前 , 94F
太粗暴了
09/10 23:00, 94F
→
09/10 23:03, 1年前 , 95F
反指標害人不淺，造業
09/10 23:03, 95F
推
09/10 23:13, 1年前 , 96F
還拿美元出來講。真慘
09/10 23:13, 96F
推
09/10 23:24, 1年前 , 97F
原本那篇就是幻象文啊XD
09/10 23:24, 97F
推
09/10 23:31, 1年前 , 98F
哈哈哈笑死幫推一個！
09/10 23:31, 98F
推
09/10 23:49, 1年前 , 99F
臉腫到他媽都認不得了，腫臉後標準起手式「我在某某的房
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→
09/10 23:49, 1年前 , 100F
子也大賺」幹笑死
09/10 23:49, 100F
推
09/10 23:50, 1年前 , 101F
09/10 23:50, 101F
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09/10 23:51, 1年前 , 102F
09/10 23:51, 102F
→
09/10 23:51, 1年前 , 103F
這年頭的空軍連做個圖都不會嗎
09/10 23:51, 103F
推
09/10 23:59, 1年前 , 104F
屎味分身吧笑死
09/10 23:59, 104F
推
09/11 09:24, 1年前 , 105F
這好狠，打到爹娘認不得
09/11 09:24, 105F
推
09/11 09:42, 1年前 , 106F
沒唸書又不願意下功夫研究，就是被沖走啊
09/11 09:42, 106F
推
09/11 09:45, 1年前 , 107F
最喜歡看這種蠢蛋被打臉打成麵龜
09/11 09:45, 107F
推
09/11 11:15, 1年前 , 108F
看空看多都無所謂，重點是，本身的觀念就錯誤了
09/11 11:15, 108F
→
09/11 11:15, 1年前 , 109F
一直認為房價是炒出來的、一直認為是政府炒房
09/11 11:15, 109F
→
09/11 11:15, 1年前 , 110F
都是they的錯
09/11 11:15, 110F
推
09/11 12:05, 1年前 , 111F
氣到造口業下拔舌地獄都不怕了，幫補血
09/11 12:05, 111F
推
09/11 14:21, 1年前 , 112F
凹的好難看,幫QQ
09/11 14:21, 112F
推
09/11 17:45, 1年前 , 113F
幫推補血嘻嘻
09/11 17:45, 113F
→
09/11 17:46, 1年前 , 114F
魯空還在那邊被打臉就崩潰跳針猛噓連噓，是不是真的
09/11 17:46, 114F
→
09/11 17:47, 1年前 , 115F
有痛到啊?難怪一輩子當魯空2ㄏ2ㄏ
09/11 17:47, 115F
推
09/11 18:27, 1年前 , 116F
本來就政府炒房
09/11 18:27, 116F
→
09/11 21:16, 1年前 , 117F
鞭
09/11 21:16, 117F
推
09/11 22:23, 1年前 , 118F
我兩年前竹北想換大屋 就是誤信讒言 好後悔
09/11 22:23, 118F
推
09/11 22:54, 1年前 , 119F
XD
09/11 22:54, 119F
推
09/12 12:39, 1年前 , 120F
空空繼續等20年全台都破百
09/12 12:39, 120F
推
09/12 12:53, 1年前 , 121F
魯空很有趣，每個都說在台北有房子，買新竹是盤子
09/12 12:53, 121F
推
09/12 12:57, 1年前 , 122F
懷疑魯空都住在金山街，不然怎那麼仇視新竹房價
09/12 12:57, 122F
推
09/12 14:24, 1年前 , 123F
有人臉腫腫的
09/12 14:24, 123F
推
09/13 09:15, 1年前 , 124F
有笑有推
09/13 09:15, 124F
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