Re: [閒聊] 我算是搞懂台灣房價的因果關係？

看板home-sale作者 (Vett)時間1年前 (2022/05/22 12:18), 編輯推噓19(27推 8噓 59→)
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地價上漲 原物料上漲 工資上漲 建商要獲利 新房一定漲 合理 但中古屋為什麼要跟著漲？ 這點要深刻理解台灣現狀 現在的房產購買者有誰想要持有一輩子？ 不就是付付利息 等著把債務轉嫁給下一棒 按空空的話說 就在賭誰是最後一棒 1000萬買的房子 1200萬賣掉 這200萬不是生產消費的關係 實際上就是泡沫經濟 不過泡沫只要控制在合理通膨附近 那就沒問題 這就是投資客不會告訴你的秘密 他們吃的就是這一塊魚身 聽懂掌聲 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 169.62.171.185 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1653193087.A.7AC.html
→
05/22 12:19, 1年前 , 1F
對啊會崩，你趕快離開房版
05/22 12:19, 1F
推
05/22 12:22, 1年前 , 2F
新房漲，中古屋怎麼可能不跟著漲？難道要用20年前買
05/22 12:22, 2F
→
05/22 12:22, 1年前 , 3F
價賣？
05/22 12:22, 3F
噓
05/22 12:24, 1年前 , 4F
長榮20買200賣不就天大泡沫你是不是沒發現
05/22 12:24, 4F
推
05/22 12:25, 1年前 , 5F
我覺得真正在泡沫的是智商XD
05/22 12:25, 5F
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05/22 12:25, 1年前 , 6F
你的世界沒有第三級產業喔
05/22 12:25, 6F
→
05/22 12:25, 1年前 , 7F
05/22 12:25, 7F
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05/22 12:25, 1年前 , 8F
銀行借你1000萬20年共收你1200萬也是泡沫經濟
05/22 12:25, 8F
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05/22 12:26, 1年前 , 9F
拜登顧問已經告訴你了
05/22 12:26, 9F
推
05/22 12:26, 1年前 , 10F
錢，也是可以無限印啊，覺得錢在手上不安的可以給我
05/22 12:26, 10F
推
05/22 12:32, 1年前 , 11F
當然漲阿，新房買不起，自然會有人加價買賣隔壁中古屋
05/22 12:32, 11F
推
05/22 12:34, 1年前 , 12F
笑死 你可以1000萬買的房子 800萬賣阿 有人拿刀逼你賣1
05/22 12:34, 12F
→
05/22 12:34, 1年前 , 13F
200嗎
05/22 12:34, 13F
→
05/22 12:34, 1年前 , 14F
中古屋很多就是賣地點的啊，不然你以爲呢？
05/22 12:34, 14F
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05/22 12:37, 1年前 , 15F
很多中古屋漲上去，是因為附近發展起來了
05/22 12:37, 15F
推
05/22 12:45, 1年前 , 16F
......
05/22 12:45, 16F
推
05/22 12:48, 1年前 , 17F
買的受到200也會拿去花啊
05/22 12:48, 17F
→
05/22 12:48, 1年前 , 18F
*賣房的
05/22 12:48, 18F
推
05/22 12:49, 1年前 , 19F
建議租房 養養房東
05/22 12:49, 19F
推
05/22 12:52, 1年前 , 20F
中古屋為什麼跟著漲？因為市場就是神
05/22 12:52, 20F
→
05/22 12:53, 1年前 , 21F
你找個人互相吞坨屎、一坨支付100萬，吃屎也可以創造GDP
05/22 12:53, 21F
推
05/22 12:57, 1年前 , 22F
這有什麼好問的 = = 新房一坪100萬嫌貴買不起 很多
05/22 12:57, 22F
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05/22 12:57, 1年前 , 23F
人會去找一坪60萬的中古屋 60萬這個區間自然會補漲
05/22 12:57, 23F
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05/22 12:57, 1年前 , 24F
到合理的市場價格
05/22 12:57, 24F
→
05/22 12:57, 1年前 , 25F
其實很多人只買不賣的 我就沒打算賣
05/22 12:57, 25F
推
05/22 13:16, 1年前 , 26F
中古屋也是會因為周邊公共建設生活機能變好而漲價
05/22 13:16, 26F
→
05/22 13:23, 1年前 , 27F
用成本在算合理價的 我真覺得不要投資不要買房比較好
05/22 13:23, 27F
→
05/22 13:23, 1年前 , 28F
理解力真的太差了
05/22 13:23, 28F
→
05/22 13:24, 1年前 , 29F
連中古屋為什麼要跟著漲都不能理解XDDD
05/22 13:24, 29F
推
05/22 13:26, 1年前 , 30F
價格是市場決定，不是成本決定
05/22 13:26, 30F
→
05/22 13:26, 1年前 , 31F
台積電現在股價530 但有人成本200 有人成本50 這些人
05/22 13:26, 31F
→
05/22 13:26, 1年前 , 32F
怎麼也賣530呢 不合理 是泡沫
05/22 13:26, 32F
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05/22 13:28, 1年前 , 33F
建議你領薪水的時候 也跟公司提報你的生活「成本」
05/22 13:28, 33F
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05/22 13:28, 1年前 , 34F
公司根據你的生活成本給薪 你一個月花兩萬的話 給你
05/22 13:28, 34F
→
05/22 13:28, 1年前 , 35F
三萬 讓你賺一萬差不多 怎麼樣
05/22 13:28, 35F
推
05/22 13:33, 1年前 , 36F
我也希望我爺我爸當年多買一些，債務再轉嫁給我
05/22 13:33, 36F
推
05/22 13:34, 1年前 , 37F
中古屋跟漲是因為比價效應，一堆人不是說幹嘛花大錢買新
05/22 13:34, 37F
→
05/22 13:34, 1年前 , 38F
房公社？當中古屋有這些需求價格自然就墊高了
05/22 13:34, 38F
→
05/22 13:36, 1年前 , 39F
每次看到提成本的 我就覺得他應該也覺得工作的薪水是
05/22 13:36, 39F
→
05/22 13:36, 1年前 , 40F
老闆決定的XDDD
05/22 13:36, 40F
推
05/22 13:37, 1年前 , 41F
中古屋如果連地點優勢都消失了。就會變成偏鄉看看偏鄉
05/22 13:37, 41F
→
05/22 13:37, 1年前 , 42F
房價
05/22 13:37, 42F
→
05/22 13:51, 1年前 , 43F
妳頭像是不是一隻狗？
05/22 13:51, 43F
→
05/22 13:52, 1年前 , 44F
經濟狀況好，當然接盤
05/22 13:52, 44F
→
05/22 13:52, 1年前 , 45F
05/22 13:52, 45F
→
05/22 14:00, 1年前 , 46F
因為我賣了老屋要去買新屋要加價買,所以只能加價賣,董?
05/22 14:00, 46F
→
05/22 14:02, 1年前 , 47F
整體房價本來就是新屋帶動的
05/22 14:02, 47F
→
05/22 14:02, 1年前 , 48F
中古當然會跟漲
05/22 14:02, 48F
→
05/22 14:03, 1年前 , 49F
你沒看到一堆財經專家在討論美國中古車價嗎
05/22 14:03, 49F
→
05/22 14:04, 1年前 , 50F
用新屋帶動整體房價次，台中是最典型案例
05/22 14:04, 50F
→
05/22 14:05, 1年前 , 51F
全台灣應該找不到比台中15年以下電梯住宅更多的地方
05/22 14:05, 51F
噓
05/22 14:11, 1年前 , 52F
供三小 經濟泡沫化 你先把你爸媽房賣掉再說嘴
05/22 14:11, 52F
→
05/22 14:18, 1年前 , 53F
不要懷疑政府炒房的決心
05/22 14:18, 53F
推
05/22 14:23, 1年前 , 54F
你爸媽當年多少買 用當年價格賣我吧有多少全收
05/22 14:23, 54F
→
05/22 14:24, 1年前 , 55F
空仔就好笑的就是別人不能賺 只有我能賺
05/22 14:24, 55F
推
05/22 14:40, 1年前 , 56F
4
05/22 14:40, 56F
噓
05/22 14:47, 1年前 , 57F
先說你跟你父母家要不要原價賣啦？
05/22 14:47, 57F
→
05/22 15:04, 1年前 , 58F
自己的中古房要不要用當年原價賣出啊????
05/22 15:04, 58F
推
05/22 15:14, 1年前 , 59F
交易過程一堆費用 房價不漲才怪
05/22 15:14, 59F
推
05/22 15:14, 1年前 , 60F
隔壁實價登錄一坪50萬，你會只開40萬嗎？
05/22 15:14, 60F
→
05/22 15:27, 1年前 , 61F
我其實不是很理解 每次這種文章 推文都一堆人說簡單
05/22 15:27, 61F
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05/22 15:27, 1年前 , 62F
易懂的道理了 為什麼還是有一群人不理解市場怎麼運作
05/22 15:27, 62F
→
05/22 15:27, 1年前 , 63F
的XD
05/22 15:27, 63F
→
05/22 15:30, 1年前 , 64F
難道看到推文 心裡想著「哼 這些都是房蟲的言論 我才
05/22 15:30, 64F
→
05/22 15:30, 1年前 , 65F
不聽呢」
05/22 15:30, 65F
→
05/22 15:30, 1年前 , 66F
沒辦法用理性和邏輯思考事情…. 慘
05/22 15:30, 66F
→
05/22 15:34, 1年前 , 67F
很簡單的道理50萬賣的調,有人會願意用20萬賠售???
05/22 15:34, 67F
噓
05/22 15:40, 1年前 , 68F
呵呵
05/22 15:40, 68F
噓
05/22 15:59, 1年前 , 69F
你當股版喔 房子耶
05/22 15:59, 69F
噓
05/22 16:03, 1年前 , 70F
沒人逼你漲阿 你就賣原價就好
05/22 16:03, 70F
→
05/22 16:19, 1年前 , 71F
他應該沒東西賣才會這樣講XD
05/22 16:19, 71F
推
05/22 16:25, 1年前 , 72F
回supereva, 這在心理學叫做 “確認偏誤” 因為很多人
05/22 16:25, 72F
→
05/22 16:25, 1年前 , 73F
已有既定結論, 可能來發文只是尋找支持自己結論的說法
05/22 16:25, 73F
推
05/22 16:33, 1年前 , 74F
或許 “長期通膨會持續” 和 “長期經濟發展會持續”
05/22 16:33, 74F
→
05/22 16:33, 1年前 , 75F
也是我對資本主義的確認偏誤。但起碼，我確實也是靠這
05/22 16:33, 75F
→
05/22 16:33, 1年前 , 76F
兩點認知產生的行動，讓我這十年來在房市和股市賺到錢
05/22 16:33, 76F
推
05/22 16:45, 1年前 , 77F
QQ
05/22 16:45, 77F
→
05/22 16:56, 1年前 , 78F
台積電可以用成本10元賣我啊
05/22 16:56, 78F
→
05/22 17:00, 1年前 , 79F
中古屋漲是因為不追捧新成屋的補漲效應吧
05/22 17:00, 79F
噓
05/22 20:05, 1年前 , 80F
我只聽到臉被打腫的啪啪聲，拿來掌聲xD
05/22 20:05, 80F
推
05/22 20:42, 1年前 , 81F
難道你家要原價賣?
05/22 20:42, 81F
推
05/22 20:42, 1年前 , 82F
你家先原價賣再來說啦
05/22 20:42, 82F
推
05/22 20:43, 1年前 , 83F
你家什麼時候要原價賣通知我一下，我加價買XD
05/22 20:43, 83F
→
05/22 21:04, 1年前 , 84F
反問如果新房一直跌,中古屋是不是跟著跌？
05/22 21:04, 84F
→
05/22 21:04, 1年前 , 85F
新房的價格,本來就有定錨效果
05/22 21:04, 85F
→
05/22 21:05, 1年前 , 86F
如果新房一直往下,中古屋自然要更廉價
05/22 21:05, 86F
→
05/22 21:05, 1年前 , 87F
同理,新房一直往上,自然讓中古屋有空間上漲
05/22 21:05, 87F
→
05/22 23:00, 1年前 , 88F
用股票來跟房子比真讓我大開眼界XD
05/22 23:00, 88F
推
05/22 23:42, 1年前 , 89F
基本上房屋的價格可以用比較法，成本法，租金還原法去
05/22 23:42, 89F
→
05/22 23:43, 1年前 , 90F
計算，只是還是要看你在的市場供需狀況，大大只從成本
05/22 23:43, 90F
→
05/22 23:43, 1年前 , 91F
法來看的話不見得符合你所在的市場
05/22 23:43, 91F
噓
05/22 23:43, 1年前 , 92F
小學作文==
05/22 23:43, 92F
→
05/23 00:48, 1年前 , 93F
推我覺得最大的泡沫是智商這句話，太強了金句
05/23 00:48, 93F
推
05/23 18:51, 1年前 , 94F
其實就是通膨 除非台灣走通縮
05/23 18:51, 94F
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