Re: [閒聊] 我算是搞懂台灣房價的因果關係？

看板home-sale作者 (o(.```.)o)時間1年前 (2022/05/21 23:00), 1年前編輯推噓21(22推 1噓 71→)
留言94則, 16人參與, 1年前最新討論串4/8 (看更多)
你算漏了一件事情， 現在鼓勵借貸， 還有貸款不必繳到完， 過幾年後加價賣給下家的觀念， 成為一種主流 所以你文章說的那種可以一年存100萬的人 就算他很保守只貸七成 他存3年就可以買1000萬的房子 存6年就能買到2000萬 在這種環境之下房價不漲才奇怪 去年我湊了一些現金想拼現金買房 因為本身不算是剛需 所以完全沒有借貸的想法 結果在市場上就是被按在地上摩擦 最後只好又縮回去了，悲劇... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.103.43 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1653145249.A.3B2.html
推
05/21 23:07, 1年前 , 1F
不買還是要租呀，租金也一直在漲，大家只能捏著買房
05/21 23:07, 1F
→
05/21 23:07, 1年前 , 2F
，然後又推升房價，變成循環
05/21 23:07, 2F
推
05/21 23:25, 1年前 , 3F
這不就是龐氏騙局嗎XD
05/21 23:25, 3F
推
05/21 23:42, 1年前 , 4F
你吃的便當也是龐氏騙局
05/21 23:42, 4F
→
05/21 23:42, 1年前 , 5F
雞肉漲蔬菜漲便當漲
05/21 23:42, 5F
→
05/21 23:42, 1年前 , 6F
基本工資漲便當也漲
05/21 23:42, 6F
→
05/21 23:43, 1年前 , 7F
便當只會漲不會跌你有沒有發現
05/21 23:43, 7F
推
05/21 23:48, 1年前 , 8F
為什麼便當漲是龐氏騙局？
05/21 23:48, 8F
→
05/21 23:53, 1年前 , 9F
你便當有吃一半加價賣給下家的嗎？
05/21 23:53, 9F
→
05/22 00:01, 1年前 , 10F
前面每一手都有啊
05/22 00:01, 10F
→
05/22 00:01, 1年前 , 11F
房子也總有最後一手XD
05/22 00:01, 11F
推
05/22 00:02, 1年前 , 12F
種菜加價賣 煮飯加價賣 最後吃不起便當?
05/22 00:02, 12F
推
05/22 00:02, 1年前 , 13F
便當不算吧...，前面每一手都有增加食物的附加價值啊
05/22 00:02, 13F
→
05/22 00:03, 1年前 , 14F
是正常經濟運作
05/22 00:03, 14F
→
05/22 00:04, 1年前 , 15F
但20年前的便當 跟現在的便當 有甚麼不同的附加價值嗎
05/22 00:04, 15F
→
05/22 00:04, 1年前 , 16F
快餐店老闆娘也老了20歲啊..
05/22 00:04, 16F
→
05/22 00:07, 1年前 , 17F
老闆娘的女兒長大 20 歲啊
05/22 00:07, 17F
推
05/22 00:17, 1年前 , 18F
你漲20%的排骨便當內容有什麼不一樣嗎？
05/22 00:17, 18F
→
05/22 00:17, 1年前 , 19F
有也是排骨變小
05/22 00:17, 19F
推
05/22 00:17, 1年前 , 20F
便當漲是因為通膨，通膨算不算龐氏這可能就要看各經濟學
05/22 00:17, 20F
→
05/22 00:17, 1年前 , 21F
家解讀，至少現在沒有共識說通膨是龐氏
05/22 00:17, 21F
推
05/22 00:19, 1年前 , 22F
啊房價漲就不是通膨？
05/22 00:19, 22F
→
05/22 00:19, 1年前 , 23F
房子現在還有租賃價值，如果哪一天租賃價值趨於零那就蠻
05/22 00:19, 23F
→
05/22 00:19, 1年前 , 24F
龐氏的
05/22 00:19, 24F
→
05/22 00:19, 1年前 , 25F
房價漲不只通膨啊
05/22 00:19, 25F
→
05/22 00:19, 1年前 , 26F
鈔票印多少你有概念嗎？
05/22 00:19, 26F
→
05/22 00:20, 1年前 , 27F
板上多數理論都是認為房價漲還有很多金融商品因素，不只
05/22 00:20, 27F
→
05/22 00:20, 1年前 , 28F
通膨
05/22 00:20, 28F
→
05/22 00:20, 1年前 , 29F
租賃價值歸零你去哪找不用付租金的房子
05/22 00:20, 29F
→
05/22 00:20, 1年前 , 30F
通膨不是單純指物價
05/22 00:20, 30F
→
05/22 00:21, 1年前 , 31F
如果房價漲到多數人買房是為了賣房，而不是租賃或居住功
05/22 00:21, 31F
→
05/22 00:21, 1年前 , 32F
能，不就是龐氏
05/22 00:21, 32F
推
05/22 00:22, 1年前 , 33F
難不成你買房未來賣照成本賣？
05/22 00:22, 33F
→
05/22 00:22, 1年前 , 34F
你也加入了恭喜
05/22 00:22, 34F
推
05/22 00:23, 1年前 , 35F
.....我有房好嗎，我也看多，這邊在討論房價算不算龐氏，
05/22 00:23, 35F
→
05/22 00:23, 1年前 , 36F
我說現在還有租賃功能所以不是，哪裡有問題
05/22 00:23, 36F
→
05/22 00:23, 1年前 , 37F
房版真的有夠猛
05/22 00:23, 37F
推
05/22 00:24, 1年前 , 38F
多數人買房為賣房？恐怕與事實不符
05/22 00:24, 38F
→
05/22 00:24, 1年前 , 39F
少數預售案才有可能 房地合一後價差不好賺了
05/22 00:24, 39F
→
05/22 00:24, 1年前 , 40F
講三句變空空，厲害
05/22 00:24, 40F
→
05/22 00:25, 1年前 , 41F
我看台北中大坪數新成屋很多社區都趨近0釋出
05/22 00:25, 41F
→
05/22 00:25, 1年前 , 42F
掛賣比較多的都是小坪數套房型社區為主
05/22 00:25, 42F
→
05/22 00:25, 1年前 , 43F
我沒說現在多數人買房是為了賣房，我”說如果有一天”
05/22 00:25, 43F
推
05/22 00:26, 1年前 , 44F
我說你加入龐氏騙局哪來空空
05/22 00:26, 44F
→
05/22 00:26, 1年前 , 45F
你未來某天賣房原價賣還是加價賣？
05/22 00:26, 45F
→
05/22 00:26, 1年前 , 46F
加價賣就是龐氏騙局你講的
05/22 00:26, 46F
→
05/22 00:26, 1年前 , 47F
喔喔 「如果」 未來什麼都有可能發生啦
05/22 00:26, 47F
→
05/22 00:27, 1年前 , 48F
不管誰買總有一天都會賣，就算繼承子孫也會賣
05/22 00:27, 48F
→
05/22 00:27, 1年前 , 49F
每個人都要加價鐵一般事實
05/22 00:27, 49F
→
05/22 00:27, 1年前 , 50F
那是我誤會你的意思抱歉，未來會加價賣是因為他有投資性
05/22 00:27, 50F
→
05/22 00:27, 1年前 , 51F
質啊，但是他也有產出
05/22 00:27, 51F
→
05/22 00:28, 1年前 , 52F
龐氏是沒有產出，只有資金盤
05/22 00:28, 52F
→
05/22 00:28, 1年前 , 53F
租賃價值0誰要跟你買啦
05/22 00:28, 53F
→
05/22 00:28, 1年前 , 54F
你以為你最聰明別人都白癡嗎
05/22 00:28, 54F
→
05/22 00:29, 1年前 , 55F
所以現在不是龐氏啊
05/22 00:29, 55F
→
05/22 00:29, 1年前 , 56F
假設一個不可能存在的東西
05/22 00:29, 56F
→
05/22 00:29, 1年前 , 57F
未來也不會存在
05/22 00:29, 57F
→
05/22 00:30, 1年前 , 58F
日本0元房子是為什麼？自己研究
05/22 00:30, 58F
→
05/22 00:30, 1年前 , 59F
沒有出租價值還能賣高價你嘛幫幫忙
05/22 00:30, 59F
推
05/22 00:31, 1年前 , 60F
1989跟2013比較接近你講的狀況 漲太久漲太多 漲到大家忘
05/22 00:31, 60F
→
05/22 00:31, 1年前 , 61F
記有可能會跌 租金不重要賺價差就好 後來就崩了 不過長
05/22 00:31, 61F
→
05/22 00:31, 1年前 , 62F
期通膨還是會慢慢的把價格推上去過前高
05/22 00:31, 62F
→
05/22 00:34, 1年前 , 63F
他說出租價值0房價還很高哪有這種事
05/22 00:34, 63F
→
05/22 00:34, 1年前 , 64F
估值太高那幾年還是有房租只是變成不划算而已
05/22 00:34, 64F
推
05/22 00:44, 1年前 , 65F
趨近零意思是極低，如果你覺得意思不一樣那可能是我表達
05/22 00:44, 65F
→
05/22 00:44, 1年前 , 66F
不夠好，比如你舉的日本，90年買房不是為了住也不是為了
05/22 00:44, 66F
→
05/22 00:44, 1年前 , 67F
租，不就是為了賣嗎，他的價格多數來自於大家想賣更高價
05/22 00:44, 67F
→
05/22 00:44, 1年前 , 68F
，這樣不就是租賃價值極低，你說的不划算就是同個意思
05/22 00:44, 68F
→
05/22 00:45, 1年前 , 69F
買房是為了明年可以多賣20%，而不是一年2%的租金
05/22 00:45, 69F
→
05/22 00:46, 1年前 , 70F
越借越有錢
05/22 00:46, 70F
推
05/22 00:53, 1年前 , 71F
買房哪有在分的當然是租金漲幅都要賺
05/22 00:53, 71F
→
05/22 00:54, 1年前 , 72F
難不成你賺了租金未來要賣原價賣？
05/22 00:54, 72F
→
05/22 00:54, 1年前 , 73F
還是我賺了價差免費租給你？
05/22 00:54, 73F
→
05/22 00:56, 1年前 , 74F
頂多就是那邊更看重一點而已
05/22 00:56, 74F
→
05/22 00:57, 1年前 , 75F
而且租金不划算代表房價太高更是太武斷經不起市場考驗
05/22 00:57, 75F
→
05/22 00:57, 1年前 , 76F
在豪宅市場租金沒有在划算的
05/22 00:57, 76F
→
05/22 00:58, 1年前 , 77F
但總有一天會泡沫卻沒有發生
05/22 00:58, 77F
推
05/22 01:12, 1年前 , 78F
買房的人年輕時誰沒租過房,一有頭期款就趕快買自己的房了
05/22 01:12, 78F
→
05/22 01:13, 1年前 , 79F
買房前都馬是空空,認清事實買下去馬上變多多!
05/22 01:13, 79F
噓
05/22 02:23, 1年前 , 80F
買房完也不會變多多，除非你要換房
05/22 02:23, 80F
→
05/22 02:25, 1年前 , 81F
畢竟你500萬房子買完後，漲到700，但你本身還是要住，
05/22 02:25, 81F
→
05/22 02:25, 1年前 , 82F
不會賣掉
05/22 02:25, 82F
→
05/22 02:27, 1年前 , 83F
啊你就算漲到700萬也只能買當下同等價位格局，也沒辦法
05/22 02:27, 83F
→
05/22 02:27, 1年前 , 84F
換更好的房
05/22 02:27, 84F
推
05/22 06:32, 1年前 , 85F
好啦，類龐式啦。指的是不怕上車，因為預期能賣給後來上
05/22 06:32, 85F
→
05/22 06:32, 1年前 , 86F
車的人，這種心態很龐式。
05/22 06:32, 86F
→
05/22 06:35, 1年前 , 87F
搞清楚，房價賣高高是因為人們認同他的價值，而非沒有價
05/22 06:35, 87F
→
05/22 06:35, 1年前 , 88F
值但是因為未來的韭菜會買單，好嗎？
05/22 06:35, 88F
※ 編輯: chocho1981 (101.9.103.43 臺灣), 05/22/2022 07:31:16
推
05/22 09:17, 1年前 , 89F
上家口袋永遠麥可麥可 哪不是龐氏
05/22 09:17, 89F
推
05/22 09:23, 1年前 , 90F
通膨2%的定義本質上就是FED的龐氏騙局啊！
05/22 09:23, 90F
推
05/22 09:43, 1年前 , 91F
物價不漲就像日本大家不消費你薪水也不會漲經濟一攤死水
05/22 09:43, 91F
→
05/22 09:44, 1年前 , 92F
物價穩定成長大家發大財都開心
05/22 09:44, 92F
推
05/22 09:46, 1年前 , 93F
勞保也算一種龐式騙局，便當店勞保可能有保在工會(x
05/22 09:46, 93F
→
05/22 12:15, 1年前 , 94F
吃定你不敢革命阿
05/22 12:15, 94F
‣ 更多 chocho1981 的文章
文章代碼(AID): #1YYFwXEo (home-sale)
討論串 (同標題文章)
完整討論串 (本文為第 4 之 8 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共8篇)
‣ 更多 chocho1981 的文章
文章代碼(AID): #1YYFwXEo (home-sale)