Re: [閒聊] 改實坪制，有什麼影響？

看板home-sale作者 (ライフ☆ライン)時間2年前 (2022/04/21 09:58), 編輯推噓4(6推 2噓 11→)
留言19則, 11人參與, 2年前最新討論串26/36 (看更多)
※ 引述《tfct (小尼)》之銘言： : 在推文裡看到 : 很多人說，他買房只看總價 : 是不是實坪制，根本沒差。 : 是這樣嗎？ : 怎麼全世界大多都是實坪制？ : 摸著懶趴想ㄧ想 : 誠實面對自己 : 實坪制若實施，有什麼影響？ 有喔 假設一個物件含公設50坪，總價5000萬，一坪單價100萬 若公設20% 實坪制後坪數會變成40坪 如果貪心的賣方不願降總價 則一坪單價會暴增成125萬 聰明的買家一定會拒買 即使原本室內需求40坪且負擔得起總價5000萬的潛在客戶 也不願意當盤子去買單價變貴的物件 因為沒人要買，賣方就不得不將單價調回100萬 那總價不就變成4000萬了嗎! 到時我們就可以大撿便宜 已經買房的人也不要眼紅買高 畢竟早買早享受，晚買享折扣 這就是聰明買房 誰贊成誰反對 -- Φ どうする? Φ ∮ 桐乃の中に出す ∮ ∮ 黑貓の中に出す ∮ ∮ 親父のケツの中でションベンする ∮ ∮ 綾瀨の中に出す ▲ ∮ ∮ 真奈実の中に出す ■ ∮ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.12.104 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1650506291.A.C46.html
推
04/21 10:04, 2年前 , 1F
不會 因為是總價問題買家沒蠢到不看室內坪數就付幾千萬
04/21 10:04, 1F
→
04/21 10:04, 2年前 , 2F
他成交5000萬代表買家願意出到5000跟單價無關
04/21 10:04, 2F
推
04/21 10:05, 2年前 , 3F
對總價變化沒意見 對公設你要用35-40分%計
04/21 10:05, 3F
→
04/21 10:05, 2年前 , 4F
20%？有這麼低就好了
04/21 10:05, 4F
→
04/21 10:06, 2年前 , 5F
用幾趴計都是總價問題中古屋更明顯你先去看屋再來談
04/21 10:06, 5F
→
04/21 10:09, 2年前 , 6F
看房子又不用錢你不去看幾間整天自己想像錯誤百出
04/21 10:09, 6F
噓
04/21 10:09, 2年前 , 7F
你應該沒買過房子吧？
04/21 10:09, 7F
→
04/21 10:09, 2年前 , 8F
你覺得你會算花千萬以上買房的人都不會算？
04/21 10:09, 8F
→
04/21 10:10, 2年前 , 9F
大家閉著眼睛連主建物都不看幾千萬這樣花？
04/21 10:10, 9F
推
04/21 10:10, 2年前 , 10F
原來花得起四五千萬買房的人,都不夠聰明不會按計算機~~
04/21 10:10, 10F
→
04/21 10:11, 2年前 , 11F
如果你們還願意思考想一下這問題
04/21 10:11, 11F
→
04/21 10:20, 2年前 , 12F
因為蠢 才會沒有錢啊
04/21 10:20, 12F
→
04/21 10:20, 2年前 , 13F
有錢人蠢早就敗光了
04/21 10:20, 13F
→
04/21 10:22, 2年前 , 14F
這反串吧？….
04/21 10:22, 14F
推
04/21 10:42, 2年前 , 15F
能賺很多錢的事情想很多，例如我就想的比你多
04/21 10:42, 15F
推
04/21 11:23, 2年前 , 16F
沒買過房子，真的8成都降覺得，好可愛
04/21 11:23, 16F
推
04/21 11:28, 2年前 , 17F
沒買過房子的都網路看一看單坪價格就買下去了，很聰明的
04/21 11:28, 17F
→
04/21 12:42, 2年前 , 18F
明顯反串 呵呵
04/21 12:42, 18F
噓
04/21 16:52, 2年前 , 19F
...你這樣有人會當真，別害人
04/21 16:52, 19F
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