Re: [閒聊] 改實坪制，有什麼影響？

看板home-sale作者 (骷髏怪)時間2年前 (2022/04/20 15:21), 2年前編輯推噓3(3推 0噓 8→)
留言11則, 3人參與, 2年前最新討論串7/36 (看更多)
簡單說 實坪有本事市面上有登記公設的，權狀自動消失公設 公寓主建物內含公設的只要移轉就重新測量，扣除梯間等 現場發現違建，拆除才能過戶 不然說真的登記不計價，你覺得有可能嗎？？？ 至於新房子土地取得成本固定 容積成本＋建築成本(不計價的一併攤提)＋利潤=售價 總價不敢說一樣 但減少絕對減少公設 另外會很奇怪的梯廳 強制一戶買2個機車位 台北市一個機車位200萬 汽車位500萬 結案 ---- 1.炸水庫 房價超過40不能上網跟第四台。除非你用衛星 2.房價15以下才有寬頻，其他都是限速 3.房價超過100水電供1停1 這樣打房保證有用 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.83.222 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1650439318.A.B8C.html ※ 編輯: a386036 (111.71.83.222 臺灣), 04/20/2022 15:45:49
推
04/20 15:47, 2年前 , 1F
只要政府強制該建物於蓋房前強制成立管理委員會機制，
04/20 15:47, 1F
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04/20 15:47, 2年前 , 2F
核定管理委員會擁有公設產權並專屬機關管理，只要是停
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04/20 15:47, 2年前 , 3F
車空間一律納入管理委員會公設產權及收入納入管理基金
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04/20 15:47, 2年前 , 4F
(日本mansion停車位是入管理基金)，至於住戶繳納之管
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04/20 15:47, 2年前 , 5F
理費納入年度所得稅扣抵、公設持分不列入房屋稅，上述
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04/20 15:47, 2年前 , 6F
2條件對民眾而言才有誘因。政府將管理委員會視同公司
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04/20 15:47, 2年前 , 7F
型態管理的第一步才是源頭管理。
04/20 15:47, 7F
推
04/20 17:15, 2年前 , 8F
好啊 你可以從你家開始
04/20 17:15, 8F
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04/20 17:15, 2年前 , 9F
政府沒有限制你不可以在自家社區這樣幹
04/20 17:15, 9F
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04/20 17:16, 2年前 , 10F
樓上那位 你趕快在你住的地方宣導
04/20 17:16, 10F
推
04/21 01:13, 2年前 , 11F
這麼計較公設，幹麻一直看大樓不買透天？
04/21 01:13, 11F
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