Re: [請益] 在台灣是不是沒有好的打房方法? 還是都打不了
當然有辦法
只要消除房地產的投資本質
讓他完全回到消費財即可
可以分階段進行
舉例
(1)禁止房貸,只能現金買房
(2)如需房貸,最高貸五成,利率15%起跳
(3)持有稅每年10%開始遞增,最高到25%
(4)賣房獲利繳稅50%
上面四階段做完就可造成房子大量拋售
然後不願負擔持有成本的人
可以讓國家把房子收歸國有
政府再把國有房拿出來給大家申請租屋
租金不二價全部每月3000元
如果同一房子太多人要申請,就依序去比
(1)每年繳多少稅給國家
(2)個人年收入
(3)個人資產
繳稅高者、收入高者、資產高者優先租
如此ㄧ來可讓房子回歸消費財
也可讓無恥的置產族在居住排序劣於真正有貢獻的高收入高繳稅者
上面參數都可調整
重要是只要朝這個方向做
就能回到一個公平合理沒有炒作的居住市場
引述《opticsrd (RD)》之銘言:
: ※ 引述《YAYA6655 (YAYA)》之銘言:
: : 房地合一2.0
: : 兩年課稅 45%
: : 十年課稅 15%
: : 只要簡單改成3.0版
: : 兩年 95%
: : 五年 90%
: : 十年 85%
: : 二十年 80%
: 房板首PO 剛開始逛板還很菜請鞭小力些~
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