Re: [請益] 房客三個月未繳房租
講實際沒辦法
經營出租就是有這種風險
也是因為這樣 我這十年來 慢慢把家裡的住宅出租類都賣掉
有遇過自己闖進去住(花蓮)天氣太冷暴斃
之後還要幫他收屍 道士作法演一下
還好賣給對面當倉庫
通常啦 腦空嘴歸嘴 租房很多都是經濟弱勢
對付租客基本上就是兩個月押金 先把握住
通常只要遲交一週 就要去了解一下了
租房要避 老的 工作不穩定的 交友複雜的 面相不善
不過即使怎樣去避免 租屋市場就是大部分經濟比較差
所以出租類房地產 屋齡進入中年就要處理掉
然後當資產擴增到一個程度 寧願降低投報 也要換成店面或土地性質
或者專營高價出租住宅
我現在一個人處理租客就累死了 這波大漲租 每個都裝窮
關鍵就在於
1.開始租客就要慎選
2.只要遲交馬上就要處理 不要仗著押金兩個月 他們只會鴕鳥心態 繼續拖欠
這兩個月是給你請她搬走的緩衝金
寧願這個月不收+退兩個月押金 請你搬走
所謂救急不救窮 那些對金錢處理有問題的人 一直都會有問題 像未爆彈一樣
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