Re: [請益] 房客三個月未繳房租

看板home-sale作者GelatoAuto (fullspectrum)時間2年前 (2022/03/18 22:55)推噓10(11推 1噓 9→)

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※ 引述《GelatoAuto (fullspectrum)》之銘言： : ※ 引述《GelatoAuto (fullspectrum)》之銘言： : : 房客是三十幾歲單身男性 : : 職業是工地工人 : : 帶著一位六十幾歲身障的父親 : : 一開始房租都會按時繳納 : : 後來一直找理由拖欠房租 : : 去打聽才知道他欠了一大筆賭債 : : 感覺這種也很難跟他要到錢 : : 想請他走又死賴著臉皮不走 : : 很怕用強硬一點手段 : : 會給我搞個自殺變成凶宅 : : 因為已經拖欠三個月了 : : 達到終止合約的條件 : : 如果報警 : : 可以讓他一天之內就把他趕出去嗎 : : 還是還得要經過很多天的流程 : : 真的蠻怕他會衝動死在我房子的 : : 這種情況該怎麼處理比較好? : 今天一整天跟他溝通 : 說我沒有辦法再等了 : 會寄存證信函直接終止合約 : 也跟他說我沒有辦法再額外負擔水電費 : 之後會考慮斷水斷電 : 因為也是看電錶跟他收錢 : 所以繳款人還是我 : 我可以直接向台電台水申請停止 : 問過認識的律師 : 說這樣做基本上沒什麼法律問題 : 已終止合約繳款人也是我 : 再說他也沒有能力提告 : 最後我也跟他說一個禮拜內搬走的話 : 欠的房租不用給押金會扣除水電還他 : 但超過一個禮拜我至少會收回押金 : 繼續追討房租 : 最後他答應說好 : 會在一個禮拜內搬走 : 大致處理到這樣 : 希望他不會搞破壞和自殺了== : 應該是不至於吧今天終於搬走了處理完畢最後我還是把他押金扣了房子完好如初只虧了一個月的房租不幸中的大幸他也想說賴夠了我一硬起來他也沒有力氣跟我耗就是了因為該房客是連水電費包括房租一起給所以水電費實際繳款人還是我不繳房租自然也不會給我水電費了再要不到錢的情況下若他狂用電龐大的電費就是我再負擔了事後還得我親自追債若是我申請斷水電他自行申請復水電的話那費用就會親自找復電人討不會算在我頭上若水電是房東繳申請斷水電也是個不錯的方式就是了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.3.185 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1647615349.A.5A1.html

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damasucker

03/18 22:59, 2年前 , 1^F

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damasucker

03/18 22:59, 2年前 , 2^F

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foricer08

03/18 23:00, 2年前 , 3^F

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