[請益] 房客三個月未繳房租

看板home-sale作者 (fullspectrum)時間2年前 (2022/03/11 00:13), 2年前編輯推噓122(124推 2噓 321→)
留言447則, 72人參與, 2年前最新討論串1/10 (看更多)
房客是三十幾歲單身男性 職業是工地工人 帶著一位六十幾歲身障的父親 一開始房租都會按時繳納 後來一直找理由拖欠房租 去打聽才知道他欠了一大筆賭債 感覺這種也很難跟他要到錢 想請他走又死賴著臉皮不走 很怕用強硬一點手段 會給我搞個自殺變成凶宅 因為已經拖欠三個月了 達到終止合約的條件 如果報警 可以讓他一天之內就把他趕出去嗎 還是還得要經過很多天的流程 真的蠻怕他會衝動死在我房子的 這種情況該怎麼處理比較好? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.74.182 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1646928814.A.3C9.html
推
03/11 00:14, 2年前 , 1F
存証信函 調解 loop 身心俱疲 最後可能還要花錢請他
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離開
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哎 這是地獄模式
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推
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有公證嗎
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阿彌陀佛，你踩到雷了，這很棘手
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03/11 00:18, 2年前 , 6F
我保守估計你至少要噴射5-10萬
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不包含損失的租金
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真的要慎選房客 ※ 編輯: GelatoAuto (49.217.74.182 臺灣), 03/11/2022 00:19:35
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別再去算那個租金了
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放下身段去問他找下一間房子有什麼困難
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跟他哭窮要繳房貸
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比硬碰硬有用
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也只能這樣了 ※ 編輯: GelatoAuto (49.217.74.182 臺灣), 03/11/2022 00:20:24
推
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不是兩個月就可以趕人走了嗎
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你也不要一開始就喊太多
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我建議你先從補貼一個月租金開始喊
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問他給你一個月租金
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然後我也不扣你押金
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能不能兩個禮拜內搬走
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兩個月就能趕走你還要去調解 等你排到調解委員會又兩
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三個禮拜
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一次沒成又要調解然後討論溝通
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還沒算他避不見面賴皮的時間
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法律流程更麻煩唉 ※ 編輯: GelatoAuto (49.217.74.182 臺灣), 03/11/2022 00:22:02
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如果他就一直賴皮不出面這樣多耗下去兩個月時間只會
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更久 跟他交惡他只會越不想走
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反正破罐子破摔
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不要跟他硬碰硬 不要扣他押金
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問他找房子有什麼困難請仲介幫忙找
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補貼他一點租金
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推
03/11 00:23, 2年前 , 28F
有公證租約沒到期也沒用...翻法規就知道了
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03/11 00:23, 2年前 , 29F
這些錢你都要捨得吞下去當學習成本 這就是沒有慎選房
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03/11 00:23, 2年前 , 30F
客的教訓
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不要難過 這就是經驗
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03/11 00:23, 2年前 , 32F
我做法同樓上O大，不要跟他來硬的，花點錢能處理都好
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推
03/11 00:23, 2年前 , 33F
OH大你真是高手耶，果然家學淵源!
03/11 00:23, 33F
只能花錢消災了== ※ 編輯: GelatoAuto (49.217.74.182 臺灣), 03/11/2022 00:24:45
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03/11 00:24, 2年前 , 34F
你不能直接喊給你五萬請你離開 他會軟土深掘
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03/11 00:24, 2年前 , 35F
認同這是最好的處理方式XD，收回房子然後趕快再租
03/11 00:24, 35F
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03/11 11:56, 2年前 , 408F
如果租貸合約終止還不能趁他不在換鎖嗎？
03/11 11:56, 408F
推
03/11 13:02, 2年前 , 409F
結果房客有上PTT 已經看完招式了
03/11 13:02, 409F
推
03/11 13:12, 2年前 , 410F
來硬的對方可能會大肆破壞房子，要有心理準備吧
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我上次趕走房客後，所有裝潢、傢俱、電線、水管都被破壞，
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03/11 13:14, 2年前 , 420F
建議能好好請走就別來硬的吧
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推
03/11 13:22, 2年前 , 421F
趕人應該會拿刀砍房東
03/11 13:22, 421F
噓
03/11 13:26, 2年前 , 422F
不會拿刀砍房客？啊不然就給他砍啊
03/11 13:26, 422F
推
03/11 13:31, 2年前 , 423F
真有趣，你做了什麼虧心事要怕他？難道要像有人講的
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03/11 13:31, 2年前 , 424F
捧現金拜託哀求他？他要砍你你不會找人砍他？拿五萬
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送蟑螂我寧願拿五萬請流氓揍他
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03/11 13:32, 2年前 , 426F
不硬起來那些蟑螂看到這篇才會以為房東很好吃死死，
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03/11 13:32, 2年前 , 427F
不好意思我就是那種不好惹的房東
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推
03/11 13:34, 2年前 , 428F
人越窮越敏感，辛苦了
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推
03/11 13:35, 2年前 , 429F
所以千千萬萬不可以租窮人
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03/11 13:36, 2年前 , 430F
寧可花大筆錢裝潢抬價，也不要淪落到租給窮人。不然後患無
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03/11 13:36, 2年前 , 431F
窮。
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推
03/11 13:59, 2年前 , 432F
看你有沒有公證 如果沒有警察不會強制執行
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03/11 14:19, 2年前 , 433F
如果有警察會強制執行？。有人有真實經驗嗎
03/11 14:19, 433F
推
03/11 14:45, 2年前 , 434F
afreet遇到的房客也太誇張了.....難怪只能當底層人
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03/11 14:48, 2年前 , 435F
有公證，警察不會強制執行，要先提告，等法院流程跑完拿到
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03/11 14:48, 2年前 , 436F
判決書，申請強制執行，警察才會理你。別亂教人了
03/11 14:48, 436F
推
03/11 14:53, 2年前 , 437F
警察只是去幫你嚇人而已，反正叫警察來不用錢，就以
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03/11 14:53, 2年前 , 438F
對方可能會對你造成危險的名義就好，我叫過好幾次了
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03/11 14:54, 2年前 , 439F
房客不知道是吸毒還是做了什麼虧心事，隔天馬上搬走
03/11 14:54, 439F
推
03/11 15:15, 2年前 , 440F
好慘 難怪我阿北說很怕租到瘋子 =_= 未來家人家人想要
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03/11 15:15, 2年前 , 441F
租給南科的 南科應該就不太會有瘋子吧？...
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推
03/11 16:36, 2年前 , 442F
J大這個真的有經驗 你叫警察介入租賃糾紛不會管 用會
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03/11 16:36, 2年前 , 443F
造成人身安全才會理 但是也只是嚇人
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03/11 16:36, 2年前 , 444F
不能靠著警察幫你趕
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03/11 19:11, 2年前 , 445F
乾脆包紅包請他走
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推
03/12 00:19, 2年前 , 446F
辛苦了 慎選房客
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03/12 05:46, 2年前 , 447F
唉
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