[請益] 如何和屋主談價格

看板home-sale作者 (背包)時間2年前 (2022/02/09 16:50), 2年前編輯推噓30(31推 1噓 36→)
留言68則, 38人參與, 2年前最新討論串6/6 (看更多)
爬完有關議價文章 還是不懂技巧QQ 只好請益房版達人 * 最近看一棟即將完工的大樓 樂屋網售價 1398萬 今天剛好透過其他方式認識屋主 屋主說願意賣 1318萬 (免去仲介費) 他自己說要賺150萬 (包含實登) 屋主要我三日內回覆~ 我想我還有議價空間 但是不知道該如何出價？ 或出多少價? 屋主比較會接受呢？ * 感謝各位房屋專家回答 m(_ _)m -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.240.170.41 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1644396648.A.4D6.html
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02/09 16:52, 2年前 , 1F
開1300啊 總不能差太多吧
02/09 16:52, 1F
推
02/09 16:53, 2年前 , 2F
我建議你擲杯
02/09 16:53, 2F
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02/09 16:55, 2年前 , 3F
看你錯過會不會搥心肝覺得可惜
02/09 16:55, 3F
噓
02/09 16:56, 2年前 , 4F
我建議你去通靈
02/09 16:56, 4F
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02/09 16:57, 2年前 , 5F
會的話…就1318賀成交
02/09 16:57, 5F
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02/09 16:58, 2年前 , 6F
因為看起來不是「開價」，來給議價的…
02/09 16:58, 6F
推
02/09 16:58, 2年前 , 7F
認真講你看實登面向跟樓層要一樣
02/09 16:58, 7F
推
02/09 17:01, 2年前 , 8F
這不用議價了吧，最多凹相關費用對方出。
02/09 17:01, 8F
推
02/09 17:02, 2年前 , 9F
看你覺得值不值1318啊
02/09 17:02, 9F
推
02/09 17:03, 2年前 , 10F
分別寫3個價格放在紅包袋，去廟裡拜拜然後三選一抽一包，中
02/09 17:03, 10F
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02/09 17:03, 2年前 , 11F
多少就跟屋主喊多少。
02/09 17:03, 11F
推
02/09 17:04, 2年前 , 12F
50收
02/09 17:04, 12F
推
02/09 17:05, 2年前 , 13F
1310成交啦，他省仲介費才退讓這麼多的，不然很難直接接
02/09 17:05, 13F
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02/09 17:05, 2年前 , 14F
觸到
02/09 17:05, 14F
推
02/09 17:05, 2年前 , 15F
02/09 17:05, 15F
我看過了 覺得好神啊XDDD
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02/09 17:07, 2年前 , 16F
加油.你買下去就爆炸.我會說實話說不要買
02/09 17:07, 16F
推
02/09 17:11, 2年前 , 17F
入手不就1千出?你有這麼愛這間哦?
02/09 17:11, 17F
推
02/09 17:14, 2年前 , 18F
即將完工 建議完工後點交驗過再買 否則問題還是一堆
02/09 17:14, 18F
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02/09 17:15, 2年前 , 19F
你有想過為什麼他急著在完工前賣嗎
02/09 17:15, 19F
他賣一陣子了 從14XX萬 開始降 已經有幾組人馬帶看 廳房仲說法是 要嘛之前客人遲到 要嘛這房東不爽出來談還議價 幾次下來都沒有成交~
推
02/09 17:19, 2年前 , 20F
座標哪裡？台中高雄熱區的話快簽就對了
02/09 17:19, 20F
推
02/09 17:28, 2年前 , 21F
屋主買最貴
02/09 17:28, 21F
推
02/09 17:29, 2年前 , 22F
不給房仲賺，自己談的就會是最貴的 懂嗎？
02/09 17:29, 22F
推
02/09 17:40, 2年前 , 23F
看人，我開價2618，要2300成交，如有人接觸我不通過
02/09 17:40, 23F
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02/09 17:40, 2年前 , 24F
仲介，打算賣2200成交
02/09 17:40, 24F
推
02/09 17:48, 2年前 , 25F
屋主說1318你就信？
02/09 17:48, 25F
推
02/09 17:50, 2年前 , 26F
你也給他一個價，請他三天內回覆，沒有就算了
02/09 17:50, 26F
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02/09 17:53, 2年前 , 27F
出你願意買的價格
02/09 17:53, 27F
推
02/09 18:03, 2年前 , 28F
裝可憐殺一點看看啊 1300有機會吧
02/09 18:03, 28F
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02/09 18:03, 2年前 , 29F
臉皮要夠厚 最好找老婆去殺價
02/09 18:03, 29F
推
02/09 18:06, 2年前 , 30F
理論上至少可以1398的九折，建議可以1260回看看
02/09 18:06, 30F
我也是這樣想~~(握手)
推
02/09 18:06, 2年前 , 31F
之前有個案子開價2880萬，議價到2650萬（含4%服務費），
02/09 18:06, 31F
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02/09 18:06, 2年前 , 32F
三重同行跳過我們自己去找屋主成交，成交2700萬，屋主
02/09 18:06, 32F
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02/09 18:06, 2年前 , 33F
給1%仲介費
02/09 18:06, 33F
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02/09 18:06, 2年前 , 34F
只是你給的資訊確實太少
02/09 18:06, 34F
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02/09 18:07, 2年前 , 35F
屋主比仲介有動機說謊
02/09 18:07, 35F
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02/09 18:07, 2年前 , 36F
自己上門的，不宰不行
02/09 18:07, 36F
他的確有說謊 關於之前原本要成交未成交 我有廳房仲說過了 (菸)
推
02/09 18:08, 2年前 , 37F
大部分屋主不會免去仲介費的，屋主會想把4%都吃掉XD
02/09 18:08, 37F
推
02/09 18:11, 2年前 , 38F
1318萬含仲介費的總價吧
02/09 18:11, 38F
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02/09 18:11, 2年前 , 39F
C大還記得新規定吧.如果預售屋還未交屋
02/09 18:11, 39F
推
02/09 18:13, 2年前 , 40F
認真回你 你先搞清楚你要怎樣跟他買才有出價策略
02/09 18:13, 40F
推
02/09 18:28, 2年前 , 41F
你要先確定她已經跟仲介解約
02/09 18:28, 41F
推
02/09 19:40, 2年前 , 42F
這很不好說，屋主要實拿多少，網站上的售價都是仲仲算過的
02/09 19:40, 42F
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02/09 19:42, 2年前 , 43F
1318可能一開始就想實拿1300，18就是自已賣的雜費，1398是
02/09 19:42, 43F
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02/09 19:42, 2年前 , 44F
含仲介的費用
02/09 19:42, 44F
推
02/09 19:42, 2年前 , 45F
1308
02/09 19:42, 45F
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02/09 19:59, 2年前 , 46F
自住不用急，不買最大，等著等著還是有房子買的
02/09 19:59, 46F
對阿 房子也是緣分問題
推
02/09 20:39, 2年前 , 47F
只有屋主知道是否還有議價空間
02/09 20:39, 47F
推
02/09 20:58, 2年前 , 48F
其實跟仲介買也會是這個價，只是看你想要讓誰賺而已
02/09 20:58, 48F
推
02/09 21:24, 2年前 , 49F
最近跟屋主談成一間。跟屋主真的很難殺價 要不是高雄大漲不
02/09 21:24, 49F
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02/09 21:24, 2年前 , 50F
然真的被當盤子
02/09 21:24, 50F
推
02/09 21:44, 2年前 , 51F
某位na大大的言論其實可以省略不看，屋主已經直接說要賺15
02/09 21:44, 51F
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02/09 21:44, 2年前 , 52F
0萬了，頂多佛心一點只賺140萬，但如果堅持一定要賺150萬
02/09 21:44, 52F
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02/09 21:44, 2年前 , 53F
，也只能給屋主賺
02/09 21:44, 53F
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02/09 22:32, 2年前 , 54F
繞過去應該是比較難殺 對方知道你真的想要
02/09 22:32, 54F
謝謝大家回應 ※ 編輯: BayBao (123.240.170.41 臺灣), 02/09/2022 22:56:04
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02/10 00:38, 2年前 , 55F
出1250啊
02/10 00:38, 55F
推
02/10 00:38, 2年前 , 56F
行情才是關鍵，他那個價格如果是行情，你就不用想著還要
02/10 00:38, 56F
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02/10 00:38, 2年前 , 57F
殺多少，低於行情屋主不會賣，等於行情你繞一手跟仲介買
02/10 00:38, 57F
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02/10 00:38, 2年前 , 58F
只會更貴，高於行情你才要去砍。
02/10 00:38, 58F
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02/10 08:56, 2年前 , 59F
總價省個30 50萬 頭期省不到10萬 如果是自住 對你人生
02/10 08:56, 59F
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02/10 08:56, 2年前 , 60F
不會有什麼重大影響 但是「有沒有買到」影響可能比較
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02/10 08:56, 2年前 , 61F
大
02/10 08:56, 61F
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02/10 08:57, 2年前 , 62F
很多人糾結於撿便宜心態 當下覺得爽沒被貴到 事後後
02/10 08:57, 62F
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02/10 08:57, 2年前 , 63F
悔
02/10 08:57, 63F
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02/10 09:00, 2年前 , 64F
行情如果是1300 那1320買到或是1280買到 結果不會有什
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02/10 09:00, 2年前 , 65F
麼差
02/10 09:00, 65F
推
02/10 09:28, 2年前 , 66F
看你覺得要出多少啊?沒地點我們也不知道是貴還是便宜
02/10 09:28, 66F
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02/10 09:29, 2年前 , 67F
然後3天不是重點，他賣不掉，一百天後你出高價他一樣賣
02/10 09:29, 67F
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02/10 13:40, 2年前 , 68F
(1398-48)*0.94=1269 開1250
02/10 13:40, 68F
謝謝大家回應 ※ 編輯: BayBao (123.240.170.41 臺灣), 02/10/2022 20:25:21
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